DEFINICIÓN

RETIE (Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas), expedido por el Ministerio de Minas y Energía, entró a regir en Colombia el 1 de mayo de 2005 con el objetivo de establecer las medidas que garanticen la seguridad de las personas, la vida animal y vegetal y la preservación del medio ambiente, previniendo, minimizando o eliminando los riesgos de origen eléctrico. 

TIEMPO

Treinta (30) días.

REQUISITOS

Para solicitar la certificación RETIE de su instalación eléctrica el procedimiento a seguir es:

• Recepción de la documentación solicitada por el organismo de inspección.
• Luego de una evaluación documental, el inspector realiza la visita a la instalación eléctrica realizando las pruebas  y mediciones correspondientes.
• Emisión del Dictamen.

NORMATIVIDAD

• Resolución CREG 225 de 1997.
• Resolución 90708 de 2013. – “Por la cual se expide el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE”. 
• Resolución  90907 25 octubre 2013. – “Por la cual se aclara y se corrigen unos yerros en el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE, establecido mediante Resolución No. 90708 de 2013.”
• Resolución 90795 de julio 25 de 2014. – “Por la cual se aclara y se corrigen unos yerros en el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE, establecido mediante Resolución No. 90708 de 2013.”
• Resolución 40492 de abril 24 de 2015. – “Por la cual se aclaran y corrigen unos yerros en el Anexo General del Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE, establecido mediante Resolución No. 90708 de 2013.” 

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

Empresas que demuestren el cumplimiento de los requisitos exigidos mediante un organismo de certificación acreditado por el ONAC.

DEFINICIÓN

El Instituto estudia las solicitudes de aprobación de anteproyectos para bienes de interés cultural del ámbito Distrital  y para aquellos que se localicen en el área de influencia o colinden con Bienes de Interés Cultural del ámbito nacional, previo a la radicación en las curadurías urbanas para obtener la licencia de construcción.

Según la complejidad de la obra y de la licencia a tramitar en la Curaduría Urbana, los anteproyectos pueden ser: 

• Ampliación: Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
• Modificación interior: Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
• Restauración: Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad. Esta modalidad de licencia incluirá las liberaciones o demoliciones parciales de agregados de los bienes de interés cultural.
• Reforzamiento estructural: Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismo resistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento colombiano de construcción sismo resistente y la norma que lo adicione, modifique o sustituya. Cuando se tramite sin incluir ninguna otra modalidad de licencia, su expedición no implicará aprobación de usos ni autorización para ejecutar obras diferentes a las del reforzamiento estructural.
• Reconstrucción: Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro. Esta modalidad de licencia se limitará a autorizar la reconstrucción de la edificación en las mismas condiciones aprobadas por la licencia original, los actos de reconocimientos y sus modificaciones.
• Obra nueva: Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total (aplica únicamente para predios colindantes y localizados en zonas de influencia de BIC nacional, siempre y cuando no cuenten con declaratoria individual).
• Cerramiento: Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada. 
• La aprobación de estos proyectos tiene vigencia de un (1) año para los ubicados en el Centro Histórico y de dos (2) años para el resto de la ciudad. 

TIEMPO

Cuarenta y cinco (45) días hábiles.

COSTO

Este trámite no tiene costo.

REQUISITOS

• Solicitud suscrita por el propietario y/o quien haga sus veces, en la cual se indique con exactitud la dirección del predio, el Folio de Matricula inmobiliaria, el CHIP Catastral, así como la intervención a realizar, incluyendo el uso(s) previsto(s) para el inmueble conforme a la norma vigente.
• Poder debidamente diligenciado y autenticado ante Notaria, en el evento de actuar a través de apoderado.
• Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del propietario del inmueble. (Del Representante Legal si el propietario es persona Jurídica).
• Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del apoderado en caso de actuar a través de éste.
• Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del Profesional Responsable.
• Fotocopia de la Matrícula Profesional del Profesional Responsable.
• Copia total de la Manzana Catastral actualizada.
• Copia de las Licencias de Construcción expedidas anteriormente para el inmueble, con sus respectivos planos anexos u otra certificación expedida por autoridad competente.
• Estudio de valoración que soporte la intervención propuesta. De acuerdo con lo establecido en el Artículo 6 del Decreto Nacional 763 de 2010.
• Memoria descriptiva de la propuesta de intervención. Que explique los procedimientos de intervención, indicando materiales existentes y propuestos.
• Un juego de planos completos escala 1:100 o 1:50, que contenga el levantamiento arquitectónico del inmueble.
• Un juego de planos completos escala 1:100 o 1:50, que contenga la propuesta de intervención, incluyendo el plano de localización y el cuadro de áreas.
• Registro fotográfico general del inmueble y específico de las áreas a intervenir, indicando la fecha de toma.
• Planos y memoria del diagnóstico del estado de conservación.
• Toda la información planimétrica y fotográfica en medio digital (archivos en formatos JPG, PDF y DWG).
• Certificado de Libertad y Tradición del inmueble con fecha de expedición no mayor a 3 meses.
• Boletín de nomenclatura con fecha de expedición no mayor a 3 meses. 

PARA INMUEBLES SOMETIDOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL SE DEBERÁN ANEXAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: 

• Copia del Acta de Asamblea de copropietarios, en donde se aprueben las intervenciones propuestas.
• certificación por parte de la Alcaldía Local, donde se reconozca la Personería Jurídica y su Representante Legal.
• Fotocopia de la cédula de ciudadanía del Representante Legal. 

PARA PROYECTOS QUE INVOLUCREN DISEÑO ESTRUCTURAL SE DEBERÁ ANEXAR LA SIGUIENTE INFORMACIÓN: 

• Proyecto estructural para intervenciones que incluyan cambio de uso, reforzamiento estructural, modificación u obra nueva en BICs o en colindantes en Sectores de Interés Cultural.
• Memorial de Responsabilidad para proyectos que involucren diseño estructural
• Fotocopia de la Cédula y de la Matrícula Profesional del ingeniero responsable.   

NORMATIVIDAD

• Decreto 1469 Nacional de 2010.
• Decreto Nacional 763 de 2009.
• Decreto Distrital 606 de 2001.
• Decreto Distrital 678 de 1994.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

• Subdirección de Intervención del Patrimonio Cultural.

CANALES DE ATENCIÓN

Línea telefónica (57+1) 3411466, solicitud de citas previas para asesoría técnica personalizada.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN

Formulario de solicitud de intervención.

DEFINICIÓN

Para la construcción de un sistema de alumbrado público en zonas de cesión al distrito y espacio público se deben realizar dos tramites, los cuales esencialmente definen las características Fotométricas y Eléctricas del sistema.
El primer trámite es el Diseño Fotométrico: El cual se realiza ante la Subdirección de S.F. y Alumbrado de Público de la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos (UAESP). El segundo es el Diseño Eléctrico ante el operador de red que, para el Distrito Capital, es la empresa Codensa ESP SA.

DISEÑO FOTOMÉTRICO DE ALUMBRADO PÚBLICO:

Es aquel que se realiza para proyectar las características del sistema de alumbrado público; con fines de materializarlo en su construcción. Dichas características se clasifican de la siguiente forma:

• Fotométricas: Luminaria, matriz de intensidades, tecnología de luz artificial, temperatura de color, flujo luminoso, niveles de luminancia e iluminancia, uniformidad de niveles de luminancia e iluminancia, coeficientes de reproducción del color, etc.
• Eléctricas:  Consumo de potencia eléctrica de la luminaria.
• Físicas: Altura de Montaje, material del poste, cantidad de luminarias en el poste y ubicación de postes.

Trámites para Construir un Sistema de Alumbrado Público

Para la construcción de un sistema de alumbrado público en zonas de cesión al distrito y espacio público se deben realizar dos tramites, los cuales esencialmente definen las características Fotométricas y Eléctricas del sistema.
el primer trámite es el Diseño Fotométrico: El cual se realiza ante la Subdirección de S.F. y Alumbrado de Público de la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos (UAESP). El segundo es el Diseño Eléctrico ante el operador de red que para el Distrito Capital, es la empresa Codensa ESP SA.

DISEÑO ELÉCTRICO DE ALUMBRADO PÚBLICO:

Es aquel que se realiza después del diseño fotométrico y tiene como fin definir las características del circuito eléctrico que alimentara de energía eléctrica el sistema de alumbrado público, esta aprobación la realiza el operador de red. Entre otras cosas define calibre del conductor, punto de conexión (Transformador Eléctrico), puesta a tierras, regulación de tensión eléctrica, etc.

APROBACIÓN DE DISEÑO FOTOMÉTRICO DE ALUMBRADO PÚBLICO:

Es el mecanismo mediante el cual la UAESP evalúa la viabilidad y optimización de los Diseños Fotométricos de Alumbrado Público con el fin de garantizar el cumplimiento de la normatividad vigente colombiana, el uso racional y eficiente de la energía (URE), protección del medio ambiente, entre otras, para de esta forma honrar la función que le fue asignada en la administración distrital.
La aprobación de un diseño fotométrico de alumbrado público consta de dos etapas:

1. Aprobación de Formato MU 702. Esta etapa es de identificación y definición: Se identifican las zonas de cesión y espacio público (parques, vías vehiculares y peatonales) que se deben iluminar. Se definen los niveles de iluminación que deben cumplir estas zonas y espacios, como algunas características técnicas, de acuerdo a lo que estipula el Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público (RETILAP – Resolución 181331 de 2009 de MinMinas) y el Manual Único de Alumbrado Público (MUAP – Decreto 500 de 2003 de la Alcaldía Mayor de Bogotá).
2. Aprobación de Diseño Fotométrico. Esta etapa es de verificación y cumplimiento de los parámetros que se definieron en la etapa anterior. Se verifican que todas las zonas de cesión y espacios públicos definidos tengan diseño de sistema de alumbrado público, que cada zona y espacio tenga las respectivas mallas de cálculo de niveles y parámetros fotométricos. El cumplimiento de los parámetros fotométricos estipulados en la anterior etapa y los cuales son los que exige el RETILAP y el MUAP, para que un diseño fotométrico cumpla con los criterios de optimización, uso eficiente y racional de la energía, preservación del medio ambiente entre otras características fundamentales para el desarrollo y la actividad de las comunidades que disfrutan del espacio público.

TIEMPO

El tiempo en que se desarrolla el trámite de la aprobación de un proyecto de diseño fotométrico de un sistema de alumbrado público está en marcado en las dos etapas que componen este trámite, además de uno sobre el cual la subdirección de S.F. y Alumbrado Público no tiene control y el cual es: el tiempo que el diseñador de iluminación se toma para desarrollar el diseño del sistema, de acuerdo a los parámetros estipulados en la etapa de aprobación de Formato MU 702.

Los tiempos en los cuales la Subdirección tiene control porque están bajo su potestad están en marcados en la ley como se enmarca a continuación:
El artículo 13 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo modificado por la Ley 1755 de 2015, señala que toda actuación que inicie cualquier persona ante las autoridades implica el ejercicio del derecho de petición consagrado en el artículo 23 de la Constitución Política. Por lo anterior, y en concordancia el artículo 14 de la misma norma, la Subdirección de Servicios Funerarios y Alumbrado Público, en virtud del principio de eficacia, cuenta con quince (15) días hábiles siguientes a la recepción de la petición, para dar respuesta a las solicitudes de Revisión Fotométrica. Sin embargo, cabe aclarar, que pueden exceder más de los quince (15) días hábiles, en relación a:

• Los proyectos que no cumplen con los requerimientos exigidos.
• Los Proyectos llegan con documentación incompleta.

Aprobación de MU 702:

Proyectos nivel A y B:  15 días hábiles, cuando se radica en buena forma y cumpliendo requerimientos exigidos. Proyectos Nivel C: 15 días hábiles, cuando se radica en buena forma y cumpliendo requerimientos exigidos. La categorización se puede consultar en la Resolución 180540 de marzo 30 de 2010 de MinMinas – Anexo General Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público - RETILAP Numeral 610.2.

Aprobación de Diseño Fotométrico:

Proyectos nivel A y B: 15 días hábiles, cuando se radica en buena forma y cumpliendo requerimientos exigidos. Proyectos Nivel C: estos proyectos son de gran magnitud y exigen tres propuestas diferentes, además de un estudio económico técnico, su tiempo de evaluación y aprobación esta aprox. 30 días hábiles cuando se radica en buena forma y cumpliendo requerimientos exigidos. La categorización se puede consultar en la Resolución 180540 de marzo 30 de 2010 de MinMinas – Anexo General Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público (RETILAP) Numeral 610.2. 

COSTO

Este trámite no tiene ningún costo ante la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos - UAESP.

REQUISITOS

Para realizar el trámite de aprobación de diseño fotométrico de alumbrado público, el usuario debe contar con la siguiente documentación y planos, según lo que le aplique.

Aprobación de Formato MU-702:

Los documentos necesarios son los siguientes:

Se especifican dos planos de diseño arquitectónico de parques y dos de urbanismo solo para usuarios que hagan radicación en físico, debido a que una copia de cada uno se devolverá debidamente señalada y los cuales deberá entregar para la segunda etapa Aprobación de Diseño Fotométrico. El plano del levantamiento de la infraestructura de alumbrado público debe entregarse en el rotulo (marco) asignado por la UAESP para esta presentación.
Para radicar en la Ventanilla Única de la Construcción debe tener todos los documentos y planos digitalizados en archivo pdf y en sus tamaños naturales. Planos en pliego o medio pliego siempre que todos los detalles se alcancen a apreciar. El plano del levantamiento debe subirse en formato pdf y dwg.

Aprobación de Diseño Fotométrico:

Las siguientes notas deben ser leídas con detenimiento:

NOTAS:  

• Los proyectos nivel A y B deben cumplir con el tramite de la ETAPA I y ETAPA II y los ítems 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la ETAPA III, el ítem 7 si les aplica.  Para los proyectos nivel C se deben cumplir con todos los ítems de la ETAPA III.
• Los proyectos deben ser diseñados y construidos cumpliendo con las normas vigentes aplicables.
• En caso de no reunir las tres alternativas fotométricas y económicas (proyectos de nivel C), se aplicará lo dispuesto en la Sección 610.3 literal (a) del RETILAP.
• El Ingeniero Electricista o eléctrico  presentará en las oficinas de la UAESP cuatro (4) copias duras de los planos  a aprobar, para firma por la UAESP y la interventoría al servicio de A.P.
• Cualquier modificación al proyecto de alumbrado público aprobado, se debe  presentar a la UAESP para su validación.
• Con la alternativa del estudio fotométrico aprobado el Ingeniero Electricista o Eléctrico procede a realizar el diseño del proyecto eléctrico de Alumbrado Público y presentarlo ante el Operador del Servicio de Alumbrado Público  para su revisión y aprobación.
• Para la etapa de diseño no se requiere imprimir catálogos técnicos, ni fichas técnicas de los dispositivos propuestos. Procurar imprimir por ambas caras los documentos a presentar.
• Para entrega en físico se solicita cuatro copias de los planos con diseños fotométricos, que deben ir impresos en el rotulo (marco) asignado por la UAESP para la presentación de este diseño, cabe aclarar que si existe algún requerimiento de los funcionarios de la UAESP o de la interventoría al servicio de Alumbrado Público contratada por la UAESP al diseño presentado, se deberán hacer los ajustes y volver a entregar los cuatros planos. Por tal motivo se recomienda solo imprimir uno y cuando se tenga el visto bueno de aprobación de diseño por parte de los funcionarios anteriormente mencionados, se entreguen las cuatro copias de los planos de diseño.
• Para radicar en la Ventanilla Única de la Construcción debe tener todos los documentos y planos digitalizados en archivo pdf y en sus tamaños naturales. Planos de diseño en pliego o medio pliego siempre que todos los detalles se alcancen a apreciar. Además debe subirse el diseño en formato dwg.

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS DE ATENCIÓN

• La radicación presencial se realiza en las sede Administrativa de la UAESP, Av. Caracas No. 53-80, correspondencia piso uno, horario: 7:30 am – 4:00 pm.
• La radicación virtual en la plataforma VUC: http://vuc.habitatbogota.gov.co.
• Agendamiento de cita para asesoría presencial por un Ingeniero experto en el tema: http://vuc.habitatbogota.gov.co

NORMATIVIDAD

SERVICIO DE ALUMBRADO PÚBLICO. (DECRETO 2424 DE 2006)

Es el servicio público no domiciliario que se presta con el objeto de proporcionar exclusivamente la iluminación de los bienes de uso público y demás espacios de libre circulación con tránsito vehicular o peatonal, dentro del perímetro urbano y rural de un municipio o Distrito. El servicio de alumbrado público comprende las actividades de suministro de energía al sistema de alumbrado público, la administración, la operación, el mantenimiento, la modernización, la reposición y la expansión del sistema de alumbrado público.

SERVICIO DE ALUMBRADO PÚBLICO. (DECRETO 2424 DE 2006)

Comprende el conjunto de luminarias, redes, transformadores de uso exclusivo y en general, todos los equipos necesarios para la prestación del servicio de alumbrado público, que no formen parte del sistema de distribución.

REGLAMENTO TÉCNICO DE ILUMINACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO – RETILAP (RESOLUCIÓN 18 0540 30 MARZO 2010)

El objeto fundamental del reglamento es establecer los requisitos y medidas que deben cumplir los sistemas de iluminación y alumbrado público, tendientes a garantizar: Los niveles y calidades de la energía lumínica requerida en la actividad visual, la seguridad en el abastecimiento energético, la protección del consumidor y la preservación del medio ambiente; previniendo, minimizando o eliminando los riesgos originados por la instalación y uso de sistemas de iluminación.

MANUAL ÚNICO DE ALUMBRADO PÚBLICO - MUAP :  (DECRETO 500 DE 2003 DE LA ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ)

El objeto fundamental de este reglamento es establecer las medidas tendientes a garantizar la seguridad de las personas, de la vida tanto animal como vegetal y la preservación del medio ambiente; previniendo, minimizando o eliminando los riesgos de origen eléctrico. Sin perjuicio del cumplimiento de las reglamentaciones civiles, mecánicas y fabricación de equipos.

TRÁMITES PRECEDENTES

Para presentar este trámite debe haber cumplido con los siguientes requisitos:
Aprobación del urbanismo por curaduría urbana o entidad distrital que compete.
Aprobación de IDRD para parques (si aplica).

TRÁMITES POSTERIORES

Después de obtener la aprobación se deben hacer los siguientes tramites:
Diligenciar la aprobación ante el operador de Red (Codensa) el diseño eléctrico.
Después de construir el sistema de iluminación se debe diligenciar ante la UAESP la entrega de la Infraestructura de Alumbrado Público de las zonas de cesión al distrito.
Después de entregar la infraestructura de Alumbrado Público se deben entregar los parques al IDRD y las vías al IDU.
Con todos los paz y salvo, se entrega las zonas de cesión al DADEP para su titularización al distrito.

Formulario de Solicitud y formatos de revisión:

Formato de inscripción del trámite:

• Formulario MU-702-I, Capítulo 8 del MUAP. (archivo adjunto en CD)

Formatos requeridos para el trámite:

• Formato MU 702
• Rotulo para presentación de planos de levantamiento de infraestructura de alumbrado público existente *.
• Rotulo para presentación de planos de diseño fotométrico de alumbrado público *.
• Declaración de cumplimiento del reglamento técnico de iluminación y alumbrado público en calidad de asesor.
• Declaración de cumplimiento del reglamento técnico de iluminación y alumbrado público en calidad de diseñador.

Actualizado 14/06/2019

DESCRIPCIÓN 

La UAESP expedirá una certificación en la que se indique que la infraestructura del servicio de alumbrado público que se ha construido se encuentra de acuerdo con las normas técnicas aplicables y reglamentos vigentes, el cual es un requisito para la entrega material, a título gratuito al Distrito, de la infraestructura de alumbrado púbico correspondiente a zonas de cesión, con el fin de incorporarla a la prestación del servicio de Alumbrado Público en el Distrito Capital.

TIEMPO 

Certificado de incorporación de la infraestructura al sistema de alumbrado público en zonas de cesión en Bogotá D.C., que se obtiene en 25 Días - hábiles

Observaciones: Una vez radicada la documentación en debida forma por parte del urbanizador, la UAESP tomaría máximo 25 días hábiles (15 días para revisar documentación, programar y realizar visita diurna + 5 días de visita nocturna de interventoría + 5 días para expedición y remisión al Urbanizador del certificado de incorporación de infraestructura)

COSTO

Este trámite no tiene ningún costo, es gratuito para el solicitante.

REQUISITOS

Una vez el Urbanizador construya el alumbrado público de acuerdo con el proyecto fotométrico aprobado por la UAESP y el mismo cumpla con todas las normas aplicables sobre la materia, entre otras, el Manual Único de Alumbrado Público (MUAP), Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público (RETILAP), Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE), o las normas que lo modifiquen o sustituyan, deberá realizar el siguiente procedimiento para ejecutar la entrega:

ETAPA I: RADICACIÓN DE DOCUMENTACIÓN

El Urbanizador debe radicar los siguientes documentos del proyecto para el recibo de la infraestructura:

* Copia digital del plano aprobado por el operador de la red del diseño eléctrico del proyecto, con sus respectivos códigos.

* Copia digital del plano de urbanismo aprobado por la Curaduría Urbana, con sus respectivos códigos. Para proyectos como planes de implantación u con otro tipo de aprobación se debe anexar resolución expedida por el ente competente.

* Copia (digital o física) de la Cédula de Ciudadanía del ingeniero responsable1 del trámite ante la UAESP.

* Copia (digital o física) de la matrícula profesional del ingeniero responsable1 del trámite de incorporación ante la UAESP

* Copia del certificado de la vigencia de la matrícula profesional del ingeniero electricista o eléctrico que presenta el proyecto.

* Certificados de conformidad de producto RETIE (digital o físico) de materiales eléctricos y/o todos aquellos que les aplique esta certificación utilizados en la construcción del sistema de alumbrado público, aplica únicamente para proyectos categorizados como nivel A.

* Certificados de conformidad de producto RETILAP de producto (digital o físico) de las luminarias utilizadas y/o todos aquellos que les aplique esta certificación utilizados en la construcción del sistema de alumbrado público, aplica únicamente para proyectos categorizados como nivel A.

* Declaración de cumplimiento RETIE para todo tipo de proyecto y dictamen de inspección RETIE (digital o físico) del sistema de alumbrado público, tal como lo dispone este reglamento.

* Declaración de cumplimiento RETILAP para todo tipo de proyecto y dictamen de inspección RETILAP (digital o físico) del sistema de alumbrado público, para proyectos categorizados como niveles B y C, tal como lo dispone este reglamento. Para nivel A, se deben entregar las mediciones de evaluación de iluminancia realizadas por el ingeniero responsable ante el trámite de incorporación a la UAESP del sistema de alumbrado público, tal como lo estipula RETILAP en su numeral 540 o la norma que lo modifique o sustituya.

* Copia de las facturas de compra del material eléctrico y de alumbrado público utilizados en el Proyecto y una tabla con las cantidades de obra.

* Documento que relacione información de contactos del propietario e ingeniero electricista a cargo del proyecto, como son dirección, correo electrónico y número telefónico de contacto.

Si la documentación no está completa, la UAESP dentro de los 10 días siguientes solicitará al urbanizador allegar la información faltante. El urbanizador tendrá 1 mes para completar la información, periodo que podrá ser prorrogado por un término igual al concedido, previa solicitud del urbanizador, de conformidad con los criterios definidos por el artículo 17 de la Ley 1437 de 2011 modificada por la Ley 1755 de 2015.

1 El ingeniero responsable del trámite ante la UAESP debe ser profesional en ingeniería eléctrica u otro profesional que un consejo profesional que avale el diseño de redes eléctricas y de alumbrado público.

ETAPA II: VISITA Y EXPEDICIÓN DEL CERTIFICADO DE INCORPORACIÓN DEL SISTEMA DE ALUMBRADO PÚBLICO EN ZONAS DE CESIÓN A LAS NORMAS Y REGLAMENTOS VIGENTES

Una vez el urbanizador radique la documentación solicitada dentro del término señalado en el artículo anterior y esta esté completa, la UAESP dentro de los 15 días siguientes a la radicación, programará la visita e informará al solicitante a través del medio por el cual indicó en su solicitud que deba ser notificado y realizará visita diurna en conjunto con la Interventoría a la prestación del servicio de alumbrado público, el constructor y el operador de red y/o del servicio de alumbrado público, para verificar que la infraestructura esté construida de acuerdo con el plano aprobado por la UAESP y las normas técnicas que aplican (RETIE – RETILAP - MUAP).

Condiciones para llevar a cabo la visita por la UAESP: En el acto de visita el urbanizador deberá garantizar las siguientes condiciones:

• * Presencia del ingeniero electricista o eléctrico que certificó y/o construyó la obra de alumbrado público.

  * Presencia del propietario y/o representante del propietario del proyecto.

  * Presencia del funcionario de la UAESP

  * Presencia del funcionario de la interventoría al servicio de A.P. contratada por la UAESP.

  * Presencia del funcionario de la empresa operadora de la red de A.P.

  * Presencia del funcionario de la empresa operadora de la red eléctrica.

  * Presencia de una cuadrilla de personal con sus elementos de protección personal o individual (E.P.P.) y herramientas para revisión de cajas y/u otro elemento de la obra que necesite ser abierto. (E.P.P para trabajo eléctrico), esta cuadrilla la aporta la entidad propietaria del proyecto o el contratista que entrega la obra.

  * Copia física del diseño fotométrico aprobado para consultarla en terreno.

  Si en la visita diurna se detecta algún incumplimiento, se da por terminada y se notificará mediante acta de visita las observaciones al Urbanizador, para que realice los ajustes pertinentes. El urbanizador tendrá 1 mes para realizar los ajustes requeridos, periodo que podrá ser prorrogado por un término igual al concedido, previa solicitud del urbanizador, de conformidad con los criterios definidos por el artículo 17 de la Ley 1437 de 2011 modificada por la Ley 1755 de 2015.

  El Urbanizador a través del ingeniero electricista o eléctrico designado, es el encargado de realizar todos los ajustes necesarios para que el proyecto cumpla la normatividad, sin limitarse a las observaciones hechas en la visita efectuada por la UAESP.

  Una vez haya efectuado los arreglos debidos dentro del término señalado para que el proyecto cumpla con la normatividad vigente, debe informar a la Subdirección de Servicios Funerarios y Alumbrado Público de la UAESP para agendar nueva visita diurna.

  Si el proyecto cumple con la normatividad vigente y está construido de acuerdo con plano fotométrico aprobado, se diligencia por parte de la Subdirección de Servicios Funerarios y Alumbrado Público de la UAESP el acta de visita para incorporación de infraestructura de

  Alumbrado Público en terreno y se programa visita de inspección nocturna, dentro de los cinco (5) días siguientes.

  Si en la verificación nocturna el alumbrado cumple técnicamente, se continúa con el proceso y expedición de la comunicación con la aprobación, si no cumple con la inspección realizada, el urbanizador tendrá diez (10) días para realizar los ajustes requeridos, periodo que podrá ser prorrogado por un término igual al concedido.

  Dentro de los cinco (5) días después de la visita nocturna, si el proyecto cumple con la normativa y reglamentos vigentes, la UAESP expide el Certificado de incorporación de la infraestructura de alumbrado público en zonas de cesión a las normas y reglamentos vigentes y lo notifica al urbanizador.

Nota 1. Los documentos que sean radicados por el canal virtual por la cadena de trámites urbanísticos – VUC o directamente mediante el canal presencial, serán monitoreados por el canal oficial VUC. En la VUC se gestionan mediante los módulos de radicación virtual, el agendamiento, estado del trámite y notificación. El radicado de la solicitud que genera la VUC podrá ser monitoreado por el urbanizador a través de dicha herramienta.

Nota 2. La UAESP, en casos especiales y de manera excepcional podrá requerir información adicional, que no pueden exceder los requisitos documentales relacionados en el presente acto administrativo; con el objeto de validar técnicamente del proyecto, incluso después de efectuada la visita de inspección en terreno.

Nota 3. El urbanizador previo al trámite, puede agendar asesoría por medio de la Ventanilla Única de la Construcción – VUC o por los diferentes medios que dispone la UAESP, para brindarle toda la información del trámite para la entrega a título gratuito al Distrito de la infraestructura de alumbrado púbico correspondiente a zonas de cesión.

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS DE ATENCIÓN

• La radicación presencial se realiza en las sede Administrativa de la UAESP, Av. Caracas No. 53-80, correspondencia piso uno, horario: 7:30 am – 4:00 pm.
• La radicación virtual en la plataforma VUC: http://vuc.habitatbogota.gov.co.
• Agendamiento de cita para asesoría presencial por un Ingeniero experto en el tema: http://vuc.habitatbogota.gov.co.
• A través de la Ventanilla Única de la Construcción - VUC, se podrá realizar lo siguiente: Agendamiento de citas, radicación virtual, consulta del estado del trámite y notificación.

NORMATIVIDAD 

• Resolución 1099 de 2017 emitida por el Departamento Administrativo de la Función Pública, que establece el procedimiento para autorizar los trámites y seguimiento a la política de racionalización de trámites y en su artículo 5 numeral 5.2 define que “la entidad deberá informar la dirección electrónica donde reposa el análisis del informe global con la evaluación de las observaciones de los ciudadanos y grupos de interés frente al proyecto de acto administrativo, de acuerdo con el artículo 2.1.2.1.6 del Decreto 1081 de 2015
• Decreto 545 de 2016, define en el Artículo 3º los requisitos para la entrega del material de las áreas públicas objeto de cesión obligatoria. Para la entrega material de las áreas públicas objeto de cesión obligatoria, el urbanizador junto con la solicitud de recibo al DADEP.
• Decreto 2424 de 2006, establece que el servicio de alumbrado público es un servicio público no domiciliario que se presta con el objeto de proporcionar exclusivamente la iluminación de los bienes de uso público y demás espacios de libre circulación con tránsito vehicular o peatonal, dentro del perímetro urbano y rural de un municipio o Distrito. El servicio de alumbrado público comprende las actividades de suministro de energía al sistema de alumbrado público, la administración, la operación, el mantenimiento, la modernización, la reposición y la expansión del sistema de alumbrado público. Comprende el conjunto de luminarias, redes, transformadores de uso exclusivo y en general, todos los equipos necesarios para la prestación del servicio de alumbrado público, que no formen parte del sistema de distribución.
• Resolución 180540 de 2010, establece el Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público – RETILAP. El objeto fundamental del reglamento es establecer los requisitos y medidas que deben cumplir los sistemas de iluminación y alumbrado público, tendientes a garantizar: Los niveles y calidades de la energía lumínica requerida en la actividad visual, la seguridad en el abastecimiento energético, la protección del consumidor y la preservación del medio ambiente; previniendo, minimizando o eliminando los riesgos originados por la instalación y uso de sistemas de iluminación.
• Decreto 500 de 2003, establece el Manual Único de Alumbrado Público - MUAP.
• Resolución 90708 de 2013, por el cual se establece el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas - RETIE: El objeto fundamental de este reglamento es establecer las medidas tendientes a garantizar la seguridad de las personas, de la vida tanto animal como vegetal y la preservación del medio ambiente; previniendo, minimizando o eliminando los riesgos de origen eléctrico. Sin perjuicio del cumplimiento de las reglamentaciones civiles, mecánicas y fabricación de equipos.

• RESOLUCIÓN NÚMERO 860 DE 2018

  Por la cual se adopta y reglamenta el trámite de certificado de incorporación al sistema de alumbrado público en zonas de cesión ubicados en Bogotá DC conforme las normas y reglamentos vigentes

Trámites precedentes

Para realizar este trámite debe haber cumplido con los siguientes requisitos:

* Aprobación de proyecto fotométrico por la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos.

* Aprobación de proyecto Eléctrico por el operador de Servicio de Alumbrado Público CODENSA.

* Haber construido el proyecto de acuerdo a la aprobación fotométrica, eléctrica y a las normas de construcción vigentes.

Trámites posteriores

Una vez expedida la comunicación y acta de recibo de infraestructura por la UAESP, en la que consta que esta entidad ha recibido a satisfacción la infraestructura de alumbrado público construida, se deben realizar los trámites pertinentes para la entrega de zonas de cesión al Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público – DADEP.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

Formatos de Inscripción del Trámite:

Se debe radicar carta solicitando el tramite, relacionando y adjuntando documentación de acuerdo a la lista de chequeo ALP-FM-08.

Formatos de Inscripción del Trámite:

Para realizar el trámite y aprobación de  entrega de infraestructura de alumbrado público  se tienen los siguientes documentos:

• ALP-FM-08  Lista de chequeo para el trámite y aprobación de entrega de Infraestructura de alumbrado público.
• Informe de vistas administrativas y de campo de alumbrado público.
• ALP-FM-07 Certificado de visita para incorporación de infraestructura de Alumbrado Público. 

DEFINICIÓN

Este trámite inicia generalmente con la firma de una promesa de compraventa que luego se perfecciona con el respectivo contrato de compraventa, en donde se genera para el vendedor la obligación de transmitir el derecho de dominio. Este contrato debe elevarse a Escritura Pública, ante una Notaria.

REQUISITOS  

• Pago de impuesto predial del año en curso.
• Paz y salvo de Valorización expedido por IDU.
• Paz y salvo de administración (En caso que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal.)
• Certificado de tradición y libertad (Vigencia no mayor a 30 días.)
• Tradición Anterior (Escritura pública anterior)
• Fotocopia de cédulas tanto de comprador como de vendedor .(Personas naturales.
• Certificado de cámara y comercio (Persona jurídica) y acta de socios según sea el caso.
• Boletín de nomenclatura
• Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación ó si se trata de hipoteca.)
• Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio.
• Permiso de venta si es la primera vez.
• Declaratoria de elegibilidad si la vivienda es de Interés social.
• Certificación de deuda o prorrata (cuando se trata de hipoteca).
• Aportar parte pertinente de área y linderos del predio cuando el Reglamento de propiedad horizontal se encuentre protocolizado en Notaria. 
• En caso de que el comprador sea menor de edad Registro Civil ó si venden autorización judicial.
• Con los anteriores documentos se hace la radicación de los mismos, con lo cual la notaria va a proceder a preparar la escritura pública y se agenda cita en los siguientes 2 días para la firma de la correspondiente escritura pública. 

Para gastos notariales: 

Consultar normatividad según resolución vigente

NORMATIVIDAD 

• Ley 1579 de 2012 Nivel Nacional
• Resolución No. 0126 de 2013.
• Resolución No. 0640 de 2015.
• Resolución No. 0727 de 2016.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS  

• Oficina de Escrituración en la respectiva notaria.  

TRÁMITES PRECEDENTES 

• Impuesto Predial del año en curso.
• Impuesto de Valorización expedido por IDU  

TRÁMITES POSTERIORES 

Cuando se obtenga la Escritura Pública del bien, ésta debe ser registrada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, con el fin de inscribir la compraventa y actualizar la titularidad del bien. La adquisición y transferencia del bien al nuevo propietario. 

DEFINICIÓN

El estatuto de registro de instrumentos públicos, el registro de la propiedad inmueble es un servicio público en cabeza del Estado y por medio del estatuto de registro de instrumentos públicos (Ley 1579 de 2012), se determinan sus objetivos, principios, los actos, títulos y documentos que están sujetos a registro, la circunscripción territorial, la unificación y tecnificación que debe llevarse a cabo sobre la historia jurídica de los inmuebles en una base de datos centralizada, define cuáles son los elementos constitutivos del registro inmobiliario, los documentos antecedentes que hacen parte del archivo, el modo de hacer el registro de títulos, documentos, medidas judiciales o administrativas. 

TIEMPO

No especificado

REQUISITOS 

• Recibo de pago del impuesto de registro: 1 original(es).
• Escritura pública, acto, contrato, negocio jurídico, providencia judicial o demás actos sujetos de registro. : 1 copia(s).

NORMATIVIDAD  

• Ley 1579 de 2012 Nivel Nacional
• Decreto 0650 de 1996.
• Decreto 2280 de 2008.
• Resolución No. 0126 de 2013.
• Resolución No. 0640 de 2015.
• Resolución No. 0727 de 2016.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

• Oficina de Registro, Superintendencia de Notariado y Registro. 

TRÁMITES PRECEDENTES  

• Escrituración de compraventa del inmueble.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN

No especificado. 

Actualizado (10/09/2019)

Definición.

La Licencia de Intervención y Ocupación del Espacio Público, es la autorización previa para ocupar o para intervenir bienes de uso público incluidos en el espacio público, de conformidad con las normas urbanísticas adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente.

La expedición de Licencia de Intervención y Ocupación del Espacio Público –LIOEP corresponde a un trámite especial reglamentado por el Decreto 1077 de 2015 y demás decretos complementarios.

Tiempo.

 Para el caso de Licencias de Intervención y Ocupación del Espacio Público, se identifica que el tiempo máximo de una licencia teniendo él cuenta el Decreto 1077 de 2015 y el Código del procedimiento administrativo y de lo contencioso administrativo (CPACA) son 112 días hábiles (45 días hábiles del procedimiento en el mejor panorama, pero es importante tener en cuenta, que el peticionario en la etapa de Acta de Observaciones tiene 30 días hábiles para dar respuesta, en el caso que este no le alcance el tiempo, tiene la mitad del tiempo inicial, es decir 15 días más. Para el caso de la Dirección del Talles del Espacio Público una vez recibida la información del usuario después del Acta de observaciones tiene 22 días más para prorrogar, si es necesario).

COSTO

No tiene ningún costo.

Requisitos.

Se evidencian en el Formulario Único Nacional y en el Formulario de Revisión e Información de Proyectos adoptado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio mediante la Resolución 463 de 2017  la norma que la adicione, modifique o sustituya.

Normatividad.

• Decreto Nacional 1077 de 2015, Artículos 2.2.6.1.2.1.7 y 2.2.6.1.2.1.13.
• Código del procedimiento administrativo y de lo contencioso administrativo CPACA.
• Decreto 1547 de 2015.
• Decreto 2218 de 2015.
• Decreto 1197 de 2016.
• Resolución No. 0462 del 13 de julio de 2017.

Trámites Precedentes.

De acuerdo con el Decreto 1077 de 2015 y demás decretos complementarios que reglamentan el trámite especial de Licencias de Intervención y Ocupación de Espacio Público, la autoridad competente deberá verificar antes de la radicación, que los documentos que acompañan la solicitud contengan la información básica señalada en el formulario de radicación. En este contexto solo se entenderá radicada la solicitud, cuando la SDP haya constatado a través del formato de revisión e información de proyectos que la solicitud se encuentra en legal y debida forma.

Esta revisión se realiza a través de los siguientes canales:

1. DE FORMA PRESENCIAL: mediante agendamiento previo asignado para los días miércoles y viernes, a través de la línea 195 y mediante agendamiento previo asignado para el día jueves, a través de la Ventanilla Única de la Construcción.
2. DE FORMA VIRTUAL: Únicamente a través de la Ventanilla Única de Construcción en el módulo de solicitud de Radicación.

Trámites Posteriores.

En cumplimiento a la norma y al procedimiento.

 Lugar de radicación y horarios de atención

Una vez realizada la revisión por parte de la Secretaría Distrital de Planeación arriba señalada, se podrá radicar la solicitud mediante dos canales:

1. DE FORMA PRESENCIAL: a través de la ventanilla Secretaria Distrital de Planeación Supercade Carrera 30 Primer Piso, horario de atención, lunes a viernes de 7:00 am a 4:30 pm.
2. DE FORMA VIRTUAL:  Únicamente aplica cuando se haya surtido el trámite de solicitud a través de la Ventanilla Única de la Construcción (Instructivo para realizar el trámite).

Formularios de Solicitud y Formatos de Revisión.

Formulario Único Nacional.

Definición.

En la etapa de entrega y verificación técnica de la señalización implementada del diseño de señalización previamente aprobado, se basa en la entrega forma de las obras de señalización ejecutadas en terreno, en la cual se verificarán las características técnicas de implementación de acuerdo al diseño de señalización aprobado, así como las características de calidad de los materiales de la señalización implementada.
 
La entrega formal de la señalización implementada se efectuará junto con la entrega de los requisitos y documentos solicitados, los cuales harán parte de la verificación de especificaciones técnicas (de acuerdo a la normatividad vigente), de implementación y calidad de materiales, para su recibo final.

Tiempo.

La SDM cuenta con 20 días hábiles para dar respuesta a la solicitud, no obstante, si una vez estudiada la documentación, esta entidad determina que hace falta complementar la información, allegar documentos que no se entregaron en la radicación, aclarar una determinada situación y en general las observaciones relacionadas en el oficio, el interesado tendrá un plazo máximo, que no exceder+a de un (01) mes posterior al recibo del requerimiento.

Si transcurrido el término señalado en el párrafo anterior el interesado no da respuesta al requerimiento, se aplicará el desistimiento tácito, es decir, se entenderá como desistida a solicitud y se archivará la documentación.

Si se radica para dar atención a las segundas observaciones dadas por la SDM a la entrega de señalización vial implementada, y la documentación de implementación de señalización no cumple, con la atención del total de las observaciones efectuadas, la solicitud será negada y se deberá iniciar nuevamente el trámite. 

Costos.

Ninguna solicitud de entrega y verificación de señalización vial implementada tiene costo alguno ante la entidad. 

Requisitos.

Para efectos de realizar la recepción de las propuestas de verificación de la señalización implementada, se consideran como requisitos los siguientes:

• Formato de solicitud del trámite y radicación calificada: Emisión concepto de Diseños de Señalización o Verificación de señalización implementada.
• Número de Oficio de aprobación de los diseños de señalización por parte de la Secretaría Distrital de Movilidad (SDM).
• Dos (2) copias de los planos record de señalización implementada en escala 1:500 o 1:1000.
• Copia en medio digital de los planos record, incluye vinculación y georreferenciación.
• Registro fotográfico que evidencie la instalación de la señalización en terreno y la ubicación del sticker en las señales verticales.
• Acta de verificación de la señalización implementada debidamente diligenciada y firmada.
• Certificados de calidad de los materiales utilizados en la señalización, expedidos por el fabricante, en los cuales se especifiquen las características técnicas de los mismos y el proyecto para el cual se utilizó la señalización.
• Certificación firmada por el representante legal de la constructora o interventoria donde conste que la vía está acorde a lo solicitado por el instituto de desarrollo urbano  IDU, por lo tanto, es procedente la implementación de la señalización.
• Certificación firmada por el representante legal de la constructora o interventora donde se indique que la implementación de la señalización se ejecutó de acuerdo con lo establecido en las normas técnicas y el Manual de Señalización Vial vigentes.

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS

La radicación de la solicitud se debe realizar en las instalación de la Secretaria Distrital de Movilidad, de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.

• Sede Paloquemao (Carrera 28A No. 17A-20)
• Sede SuperCade de Movilidad Calle 13 (Calle 13 No. 37  - 35)

Normatividad.

• La aprobación de la señalización vial implementada dependerá del cumplimiento de los requisitos solicitados, así como deberá cumplir con los lineamientos técnicos y legales que se establecen en la normatividad vigente, entre los que se destaca:
• Manual de Señalización Vial - Resolución 1885 de 2015.
• Normas técnicas Colombianas (NTC).
• NTC 4739-2011 Marcadores retrorreflectantes elevados para pavimento, no removibles de tipo duración extendida (tachas).
• NTC 1360-2011 Pinturas para demarcación de pavimentos. Especificaciones.
• NTC 4744-2011 Aplicación de materiales para la demarcación horizontal de pavimentos.
• NTC 5867-2011 Materiales para demarcación de pavimentos - termoplástico retrorreflectivo blanco y amarillo (forma sólida).
• NTC 2072-2011 Materiales para demarcación de pavimentos. Micoesferas de vidrio granulados antideslizantes y mezclas de ambos.

Dependencias Involucradas.

• Correspondencia.
• Dirección de Control y Vigilancia del Tránsito - Grupo de Señalización. 

Formularios de Solicitud y Formatos de Revisión.

• PM04-PR12-F01 Formato de solicitud del trámite y radicación calificación.
• PM04-PR13-F01 Acta de verificación de señalización implementada.

Definición.

Es la presentación de la propuesta del diseño de señalización planteado para un proyecto, el cual integra una solución conjunta para garantizar el ingreso y salida del proyecto a construir, así como deberá garantizar la seguridad accesibilidad de usuarios, peatones y transeúntes del proyecto a construir, condiciones que se garantizaran con la implementación de medidas que defina el diseño de señalización finalmente aprobado para el proyecto.

Tiempo.

La SDM cuenta con 20 días hábiles para dar respuesta a la solicitud, no obstante, si una vez estudiada la documentación, esta entidad determina que hace falta complementar la información, allegar los documentos que no se entregaron en la radicación, aclarar una determinada situación en general atender las observaciones relacionadas en el oficio, el interesado tendrá un plazo máximo, que no excederá de un (01) mes posterior al recibo del requerimiento.

• Si transcurrido el término señalado en el párrafo anterior el interesado no da respuesta al requerimiento, se aplicará al desistimiento tácito, es decir, se entenderá como desistida la solicitud y se archivará la documentación.
• Si se radica para dar atención a las segundas observaciones emitidas por la SDM al proyecto de señalización, y el diseño no cumple con la atención del total de las observaciones efectuadas, la solicitud será negada y se deberá iniciar nuevamente el trámite.

Costos.

Ninguna solicitud de revisión y aprobación de proyectos de diseños de señalización tiene costo alguno ante la entidad.

Requisitos.

• Formato de Solicitud del Trámite y Radicación Calificada: Emisión concepto favorable a Diseños o Verificación de señalización Implementada
• Dos copias del plano de diseño de señalización en escala 1:500 o 1:1000, los detalles que se requieran de acuerdo con la escala que aplique.
• Área de Influencia del proyecto, definida tal como lo establece la guía de presentación de zona de influencia, en medio digital.
• Copia digital de la propuesta técnica de diseño de señalización, la cual debe cumplir con los requisitos de dibujo de la Entidad
• Acta de Compromiso diligenciada y firmada.

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS

La radicación de la solicitud se debe realizar en las instalación de la Secretaria Distrital de Movilidad, de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.

•     Sede Paloquemao (Carrera 28A No. 17A-20)
•     Sede SuperCade de Movilidad Calle 13 (Calle 13 No. 37  - 35)

Normatividad.

• Recuerde que la aprobación de los diseños dependerá del cumplimiento de los requisitos solicitados, así como deberá cumplir con los lineamientos técnicos y legales que se establecen en la normatividad vigente, entre los que se destaca:
• Manual de Señalización Vial – Resolución 1050 de 2004
• Código Nacional de Tránsito – Ley 769 de 2002
• Plan Maestro de Movilidad - Decreto 319 de 2006.
• Plan de Ordenamiento Territorial - Decreto 619 de 2000 - Decreto 364 de 2013.
• Manual de Planeación para la Administración del Tránsito y Transporte para Bogotá

Dependencias Involucradas.

• Correspondencia.
• Direccion de control y vigilancia del tránsito - Grupo de Señalización.

Trámites Precedentes.

• Solicitud de revisión y aprobación de los estudios de tránsito.
• Solicitud de aprobación del diseño de pavimento, interventoría y recibo de vías locales a urbanizadores.

Trámites Posteriores.

• Solicitud de revisión y aprobación de los estudios de tránsito.
• Solicitud de aprobación del diseño de pavimento, interventoría y recibo de vías locales a urbanizadores.
• Revisión y aprobación de planes de manejo de tránsito.

Formatos requeridos para el trámite

• PM04-PR12-F01 Formato de Solicitud del Trámite y Radicación Calificacion: Emisión concepto a Diseños de Señalización o Verificación de señalización Implementada, del  28 de Mayo 2017.
• PM04-PR12-F02  Formato de revision y verificacion de informacion para emitir concepto.
• PM04-PR12-F03 Formato Acta de compromiso.
• PA01-PR01-MD01 Modelo cartas y oficios.
• PM03-PR05 Anexo digital de información básica.

Definición.

Plan de manejo de tránsito (PMT): es una herramienta técnica que plantea las estrategias, alternativas y actividades necesarias para minimizar o mitigar el impacto generado a las condiciones normales de movilización y desplazamientos de los usuarios de las vías (peatones, vehículos, ciclousuarios y comunidad en general), causados por la ejecución de una obra vial o aquellas que intervengan en espacio público, de manera que siempre se favorezca la seguridad de los usuarios de la vía y de quienes participan en la intervención y/u obras.

Tiempo.

• La respuesta a la solicitud de PMT por intervención y/u obra tendrá una duración de quince (15) días calendario, en el caso de requerir desvíos de rutas del SITP, rutas alimentadoras y/o rutas troncales, evaluación de alternativas y análisis de tránsito, modificaciones al planeamiento y/o mobiliario semafórico y/o comunicado de prensa.
• La respuesta a la solicitud de PMT por intervención y/u obra tendrá una duración de ocho (8) días calendario, en el caso de no requerir desvíos de rutas del SITP, rutas alimentadoras y/o rutas troncales, evaluación de alternativas y análisis de tránsito, modificaciones al planeamiento y/o mobiliario semafórico y/o comunicado de prensa

Costos.

No tiene costo.

Requisitos. 

Se realiza mediante la radicación de un oficio remisorio de acuerdo con lo establecido en el concepto tecnico 16 de la SDM y en el cual se anexa el documento técnico. Este documento técnico radicado debe estar impreso a doble cara, sujeto mediante un gancho legajador y en caso de requerir algún tipo de protección puede ser una carpeta común (no empastar a menos que sea indispensable), se deben numerar las páginas y en caso de presentar anexos y/o medios magnéticos, éstos deben estar debidamente marcados especificando su contenido

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS

La radicación de la solicitud se debe realizar en las instalación de la Secretaria Distrital de Movilidad, de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.

•         Sede Paloquemao (Carrera 28A No. 17A-20)
•         Sede SuperCade de Movilidad Calle 13 (Calle 13 No. 37  - 35)

Normatividad.

Ley 769 de 2002 Artículo 101 “Por la cual se expide el Código Nacional de Tránsito Terrestre y se dictan otras disposiciones”. Concepto técnico 16, 17 y 18 de la Secretaría Distrital de Movilidad.

Dependencias Involucradas.

• Las solicitudes de PMTs son atentendidas por la Gerencai Única de Planes de Manejo de Tránsito (GUPT) de la SDM.

Trámites Precedentes.

• PMT que impliquen actividades de entrada y salida de vehículos de obra, cargue y descargue de materiales o actividades inherentes a la construcción  de obras privadas (obras verticales), se debe presentar la licencia de urbanismo y/o construcción vigente y ejecutoriada según la etapa en que se encuentre el proyecto.
• Para la revisión y autorización de los PMT de obras privadas que sean de gran impacto (polo generador y atractor de viajes) y/o se desarrolle sobre la malla vial arterial, se debe verificar si requieren Estudio de Tránsito (ET) o Estudio de Demanda y Atención de Usuarios (EDAU). En caso afirmativo, se debe anexar al PMT copia de la aprobación del estudio que aplique .
• Asimismo, para la autorización de los PMT de obras de infraestructura vial, se requiere anexar al PMT copia de la aprobación del Estudio de Tránsito (ET).

Trámites Posteriores.

• La autorización inicial del PMT se realiza máximo por (3) tres meses, sí en este periodo de tiempo no se culminó la actividad, puede solicitar un tiempo adicional para finalizar completamente la misma, a esta solicitud se le llama prórroga al PMT.

Formularios de Solicitud y Formatos de Revisión.

• Oficio remisorio de acuerdo con lo establecido en el concepto técnico 16 de 2017.
• PM04-PR08-F01 - Formato COI (Formato Consolidado de Obras de Infraestructura): empleado para la solicitud de PMTs, para obras que afecten la circulación de los actores del tránsito, relacionadas con diagnósticos viales, consutrucción de andenes y calzada, matenimiento rutinario y/o periódico de vías, entrada y salida de volquetas por construcción de infraestructura, rehabilitación y/o construcción de parques, entre otros. Estas obras no requieren licencia de excavación
• PM04-PR08-F02 - Formato COOS (Formato Consolidado de Obras de Infraestructura de Servicios Públicos): empleado para la solicitud de PMTs, para obras que afecten la circulación de los actores del tránsito, relacionadas con actividades como acometidas domiciliarias, tendidos de redes, subterranización de redes, tendido de tubería, entre otras. Estas obras requieren licencia de excavación y están directamente relacionadas con empresas de servicios públicos.

Definición

Obtener el concepto de viabilidad del estudio de tránsito por parte de la Secretaría Distrital de Movilidad, para ejecutar el proyecto urbanístico aprobado en la licencia de construcción o para dar continuidad al trámite del instrumento de gestión que curse ante la Secretaría Distrital de Planeación. 

Tiempo

Éste trámite tendrá una duración de 45 días hábiles (Según Decreto 596 de 2007). 

Costos

Este trámite no tiene costo.

Requisitos

• Agendamiento para radicación calificada en la VUC - www.habitatbogota.gov.co/vuc.
• Oficio de Radicación Av. Calle 13 N° 37 – 35  a la Dirección de Seguridad Vial y Comportamiento del Tránsito de la SDM.
• Presentar el Estudio de Tránsito, conforme al contenido mínimo del Anexo 2 del Decreto 596 de 2007 o norma que lo sustituya. 

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS

La radicación de la solicitud se debe realizar en las instalación de la Secretaria Distrital de Movilidad, de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.

•         Sede Paloquemao (Carrera 28A No. 17A-20)
•         Sede SuperCade de Movilidad Calle 13 (Calle 13 No. 37  - 35)

Normatividad

• Ley 769 de 2002, Artículo 101 párrafo 2 "Por la cual se expide el Código Nacional de Tránsito Terrestre y se dictan otras disposiciones".
• Decreto Nacional 1077 de 2015 "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio".
• Decreto 190 de 2004 Artículo 187 "Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003."
• Decreto 319 de 2006 "Por el cual se adopta el Plan Maestro de Movilidad para Bogotá Distrito Capital, que incluye el ordenamiento de estacionamientos, y se dictan otras disposiciones".
• Decreto 596 de 2007 "Por el cual se señalan las reglas para la exigencia, realización y presentación de estudios de movilidad de desarrollos urbanísticos y arquitectónicos en el Distrito Capital"
• Decreto 690 de 2013 "Por medio del cual se modifica el Decreto 520 de 2013, que establece restricciones y condiciones para el tránsito de los vehículos de transporte de carga en el área urbana del Distrito Capital y se dictan otras disposiciones”.
• Decreto 813 de 2017 "Por el cual se adopta el Plan Distrital de Seguridad Vial y del Motociclista 2017-2026"

Dependencias involucradas

• Dirección de seguridad vial y comportamiento del tránsito.

TRÁMITES POSTERIORES

Cuando se trata de instrumentos de planeación (planes parciales, planes de implantación o planes de regularización y manejo), se remite copia del oficio de aprobación del Estudio de Tránsito ante la SDP para continuar con el trámite correspondiente.

Formularios de solicitud y formatos de revisión

• Oficio remisorio. El estudio debe contener lo establecido en el anexo 2 del Decreto 596 de 2007, por el cual se señalan las reglas para la exigencia, realización y presentación de estudios de movilidad de desarrollos urbanísticos y arquitectónicos en el distrito capital y/o norma que lo modifique o sustituya. Aplica para instituciones o dependencias públicas, ciudadano, organizaciones, extranjeros. 

DEFINICIÓN

Es el acto mediante el cual el Enajenador presenta ante la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda, los documentos de que trata el artículo 71 de la Ley 962 de 2005, modificado por el artículo 185 del Decreto 019 de 2012, y la ley 66 de 1968.

Este trámite lo deben realizar solamente las personas naturales o jurídicas que pretendan desarrollar la actividad de enajenación, cuando el proyecto de vivienda conste de cinco o más unidades destinados a vivienda en el Distrito Capital.
Debe adelantarse 15 días hábiles antes de iniciar las actividades de enajenación de que trata el artículo 2 del Decreto Ley 2610 de 1979.

TIEMPO 

15 días hábiles después de la radicación de correspondecia y asignación del número consecutivo del trámite.

COSTO

El trámite no tiene costo.

REQUISITOS

• Formulario de solicitud
• Certificado de Tradición y Libertad del predio donde se desarrolla el proyecto expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, con fecha no superior a 3 meses.
• Copia de los modelos de los contratos que se vayan a utilizar en la celebración de los negocios de enajenación de inmuebles con los adquirientes, a fin de comprobar la coherencia y validez de las cláusulas con el cumplimiento de las normas que civil y comercialmente regulen el contrato. (Promesa de venta o vinculación como beneficiario de área, según el caso, y modelo de minuta de escritura).
• Cuando el inmueble en el cual ha de desarrollarse el plan o programa se encuentre gravado con hipoteca, ha de acreditarse que el acreedor hipotecario se obliga a liberar los lotes o construcciones que se vayan enajenando, mediante el pago proporcional del gravamen que afecte cada lote o construcción, en el formato Certificación de la Entidad Financiera.
• En caso de ser el acreedor hipotecario una persona natural, manifestación escrita en la que se obliga a liberar los lotes y/o construcciones que se vayan enajenando, mediante el pago proporcional del gravamen que afecte a cada unidad.
• Coadyuvancia del titular del dominio del terreno donde se adelantará el proyecto, cuando éste es diferente al solicitante.
• Presupuesto financiero y Flujo de caja del proyecto, en los formatos respectivos, con sus correspondientes soportes contables, a saber: Balance general, estados de resultados con sus notas, no anterior a 2 meses. De acuerdo a como se financiará el proyecto allegar: Soportes de crédito bancario, de la fiduciaria, de créditos de particulares, de otros recursos, según el caso y la información de ventas en el formato oficial.
• Copia de la licencia urbanística y de los planos arquitectonicos aprobados por las curadurías urbanas.
• En caso de que el proyecto se encuentre localizado en zona de amenaza media y/o alta por fenómenos de remoción en masa, el ente de control verificará la existencia de las obras propuestas que hayan tenido concepto favorable del órgano competente, dichas obras deberán responder a la Resolución 227 de 2006 modificada parcialmente y adicionada por la Resolución 110 de 2014 del IDIGER DE BOGOTÁ D.C.
• Para tal fin el vigilado previo a la radicación de documentos deberá realizar una solicitud de visita de verificación de obras de mitigación y allegar la siguiente información: Copia de la Licencia de Construcción del Proyecto y Licencia de Urbanismo, estudio detallado de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa que incluyan recomendaciones de las obras de mitigación, concepto favorable del órgano competente sobre la fase II (obras de mitigación), si el proyecto está formado por etapas aportar planos urbanísticos de localización.

CANALES DE ATENCIÓN

Canal virtual: Ventanilla Única de la Construcción - VUC http://vucapp.habitatbogota.gov.co/vuc

Canal presencial: Secretaría Distrital de Hábitat
Servicio al Ciudadano
Carrera 13 N° 52-25 Piso 1
Horario de 7:00 a.m. a 4:30 p.m. de Lunes a Viernes

NORMATIVIDAD 

• Ley Nacional 962 de 2005, por la cual se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y procedimientos administrativos de los organismos y entidades del Estado y de los particulares que ejercen funciones públicas o prestan servicios públicos.
• Decreto 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.
• Decreto Ley 0019 de 2012, por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública.
• Decreto Ley 2610 de 1979, por el cual se reforma la Ley 66 de 1968, artículo 2º
• Ley 66 de 1968, Por la cual se reglamenta que el Gobierno Nacional, a través del Superintendente Bancario ejercerá la inspección y vigilancia de las actividades relacionadas con la enajenación de inmuebles destinados a vivienda y sobre el otorgamiento de créditos para la adquisición de lotes o viviendas o para la construcción de las mismas.
• Decreto Nacional 078 de 1987, por el cual se asignan unas funciones a entidades territoriales beneficiarias de la cesión del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A).
• Decreto Nacional 2180 de 2006, por el cual se reglamenta el artículo 71 de la Ley 962 de 2005.
• Decreto Nacional 1450 de 2012, por el cual se reglamenta el Decreto Ley 019 de 2012
• Resolución Distrital SDHT 1513 de 2015,  “Por medio de la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría Distrital del Hábitat - Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda-, y se dictan otras disposiciones.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

La Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda. 

TRÁMITES PRECEDENTES 

Registro de enajenación de vivienda.

TRÁMITES POSTERIORES

• Cualquier modificación posterior a la documentación radicada o a las condiciones iniciales del proyecto, debe informarse dentro de los quince (15) días siguientes a su ocurrencia.
• Si con posterioridad a la radicación de documentos se constituye gravamen hipotecario o limitación al dominio, no se requiere autorización para ello, pero si se debe informar tal hecho dentro de los quince días hábiles siguientes, aportando copia del certificado de tradición y libertad.
• En caso de cambio de titular de la radicación, éste deberá renunciar a la radicación hecha y el nuevo solicitante presentará la totalidad de los requisitos antes mencionados.
• El proyecto debe cumplir con todas las especificaciones ofrecidas mediante la radicación de documentos para enajenación de inmuebles destinados a vivienda, si en el desarrollo de la obra se presentan modificaciones, estas deben ser aprobadas por la curaduría urbana y una vez sea ejecutoriado el acto administrativo, el enajenador cuenta con un plazo de quince (15) días hábiles para actualizar la información técnica allegando copia del acto administrativo y copia de sus respectivos planos arquitectónicos, así como la información jurídica y/o financiera (si aplica). Lo anterior so pena del inicio de las actuaciones administrativas.

FORMATOS REQUERIDOS PARA EL TRÁMITE

• Solicitud Radicación de Documentos.
• Presupuesto Financiero
• Flujo de Caja
• Información de Ventas
• Especificaciones Técnicas
• Certificado de Acreedor Hipotecario.

Actualizado (04/07/2019)

Definición.

Es la inscripción ante la Secretaría Distrital del Hábitat (Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda) de la persona natural o jurídica que pretende desarrollar actividades de enajenación de inmuebles destinados a vivienda o para realizar planes de vivienda por el sistema de autogestión, participación comunitaria o autoconstrucción en el Distrito Capital.

Tiempo.

Tiempo Promedio: Un (1) día hábil.

COSTO

El trámite no tiene costo.

Requisitos.

• Formulario de solicitud.
• Copia del documento de identidad (si es persona natural).
• Si actúa como persona jurídica y es una entidad sin ánimo de lucro (Organizaciones Populares de Vivienda), estatutos aprobados por la entidad que ejerce la vigilancia.
• Certificado de existencia y representación legal (si es persona jurídica)

CANALES DE ATENCIÓN

Canal virtual: Ventanilla Única de la Construcción - VUC http://vucapp.habitatbogota.gov.co/vuc

Canal presencial: Secretaría Distrital de Hábitat
Servicio al Ciudadano
Carrera 13 N° 52-25 Piso 1
Horario de 7:00 a.m. a 4:30 p.m. de Lunes a Viernes

Normatividad.

• Ley 962 de 2005 art. 71
• Ley 66 de 1968
• Decreto Ley 2610 de 1979 art. 3 
• Decreto 2391 de 1989 art. 7 
• Decreto Distrital 100 de 2004 
• Decreto Distrital 121 de 2008
• Resolución 1513 de 2015
• Decreto 78 de 1987

Dependencias Involucradas.

Subdirección de prevención y seguimiento de la Subsecretaría de inspección, vigilancia y control de Vivienda.

Trámites Posteriores.

Solicitud de Radicación de documentos para la enajenación de inmuebles

Este trámite lo deben realizar solamente las personas naturales o jurídicas que pretendan desarrollar la actividad de enajenación, cuando el proyecto de vivienda conste de cinco o más unidades destinados a vivienda en el Distrito Capital.
Debe adelantarse 15 días hábiles antes de iniciar las actividades de enajenación de que trata el artículo 2 del Decreto Ley 2610 de 1979.

FORMATOS REQUERIDOS PARA EL TRÁMITE

Solicitud Registro de Enajenador v7

Definición

Las personas naturales o jurídicas registradas como enajenadores u Organizaciones Populares de Vivienda – OPV podrán solicitar la cancelación de su registro cuando dejen de ejercer las actividades de enajenación de inmuebles a que se refiere el artículo 2º del Decreto-ley 2610 de 1979 y el artículo 7 del Decreto 2391 de 1989.
Para adelantar el trámite de cancelación de registro, el interesado deberá presentar la correspondiente solicitud en el formato establecido por la Secretaría Distrital del Hábitat en el que se incluirá la manifestación expresa de no encontrarse adelantando ninguna actividad de aquellas que dieron lugar al registro.
Adicionalmente, para el caso de las Organizaciones Populares de Vivienda, el representante legal deberá acreditar la culminación del programa o programas autorizados. En caso de no solicitar el permiso de captación dentro del año siguiente al otorgamiento del registro, se procederá  a la cancelación del mismo, previa verificación de no existencia de obligaciones pendientes con los asociados y el ente de control, sin perjuicio de poder solicitar nuevamente el registro.
Para las Organizaciones Populares de Vivienda, de conformidad con el artículo 7 del Decreto 2391 de 1989, adicionalmente se requerirá certificación de la entidad que ejerce la vigilancia, en el sentido de que no tiene obligaciones pendientes con la misma.

Tiempo

Quince (15) días hábiles.

COSTO

El trámite no tiene costo.

REQUISITOS

• Formulario de cancelación.
• Manifestación expresa de no encontrarse adelantando ninguna actividad de aquellas que dieron lugar al registro.
• Para el caso de las Organizaciones Populares de Vivienda, el representante legal deberá acreditar la culminación del programa o programas autorizados. En caso de no solicitar el permiso de captación dentro del año siguiente al otorgamiento del registro, se procederá  a la cancelación del mismo, previa verificación de no existencia de obligaciones pendientes con los asociados y el ente de control, sin perjuicio de poder solicitar nuevamente el registro.
• Para las Organizaciones Populares de Vivienda, de conformidad con el artículo 7 del Decreto 2391 de 1989, adicionalmente se requerirá certificación de la entidad que ejerce la vigilancia, en el sentido de que no tiene obligaciones pendientes con la misma.

CANALES DE ATENCIÓN

Canal virtual: Ventanilla Única de la Construcción - VUC http://vucapp.habitatbogota.gov.co/vuc

Canal presencial: Secretaría Distrital de Hábitat
Servicio al Ciudadano
Carrera 13 N° 52-25 Piso 1
Horario de 7:00 a.m. a 4:30 p.m. de Lunes a Viernes

Normatividad

• Ley 962 de 2005 art. 71
• Ley 66 de 1968
• Decreto Ley 2610 de 1979 art. 3 
• Decreto 2391 de 1989 art. 7 
• Decreto Distrital 100 de 2004 
• Decreto Distrital 121 de 2008
• Resolución 1513 de 2015
• Decreto 78 de 1987

TRÁMITES PREVIOS

Registro de enajenación.

TRÁMITES POSTERIORES

La cancelación del registro no lo exime del cumplimiento de las obligaciones contraídas con la Administración y/o con terceros dentro del ejercicio de la actividad de enajenación, ni da por terminadas las actuaciones administrativas que se adelanten en su contra.

Para el caso de las  Organización Populares de Vivienda, la Secretaría Distrital del Hábitat a través de la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, o la entidad que haga sus veces, verificará previamente a la cancelación del Registro, que la Organización no tenga obligaciones pendientes con dicha entidad.

FORMATOS REQUERIDOS PARA EL TRÁMITE

Solicitud de cancelación del registro de enajenador

Actualizado (07/06/2019)

Definición

Obtener la Matrícula de Arrendador, la cual mientras permanezca vigente, lo habilita en Bogotá, D.C., para arrendar bienes raíces destinados a vivienda urbana, de su propiedad o de la de terceros, o realizar labores de intermediación comercial entre Arrendadores y Arrendatarios.

Arrendador: persona natural o jurídica que desarrolla la actividad de administración y/o arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda en el Distrito Capital.

Solicitud desistida: hay lugar a una solicitud desistida, si pasado un (1) mes a partir de la fecha del requerimiento, el interesado no ha dado respuesta.

¿Quienes están obligados a matricularse?
De conformidad con el artículo 28 de la Ley 820 de 2003, reglamentado por el Decreto 051 de 2004, toda persona natural o jurídica, entre cuyas actividades principales esté la de arrendar bienes raíces destinados a vivienda urbana, de su propiedad o de la de terceros, o realizar labores de intermediación comercial entre arrendadores y arrendatarios, así como las personas naturales o jurídicas que en su calidad de propietarios o subarrendadores celebren más de cinco (5) contratos de arrendamiento sobre uno o varios inmuebles ubicados en Bogotá, D.C., deberán matricularse ante Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda.

COSTO

El trámite no tiene costo. Por favor no acuda a intermediarios o tramitadores.

REQUISITOS

Con base en lo establecido en el artículo 28 de la Resolución 1513 de 2015, expedida por la Secretaría Distrital de Hábitat, con base en lo establecido en el artículo 29 de la Ley 820 de 2003, para tramitar la Matrícula de Arrendador el solicitante deberá presentar los siguientes documentos: 

• Formato de Solicitud de Matrícula de Arrendador establecido por la Secretaría Distrital del Hábitat, debidamente diligenciado. 
• Certificado de Registro Mercantil en el caso de personas naturales o Certificado de Existencia y Representación Legal cuando se trate de personas jurídicas, expedidos por la Cámara de Comercio con fecha de expedición no superior a dos (2) meses y en el que consten las actividades de administración y/o arrendamiento de inmuebles propios o de terceros. 
• Además, en el Certificado deberá tener por lo menos una dirección de notificación en la ciudad de Bogotá.
• Sí los tiene, relación de los inmuebles destinados a vivienda urbana, propios o de terceros, sobre los cuales se pretenda adelantar la actividad de arrendamiento o intermediación. 
• En caso contrario, manifestación escrita y expresa de no tener aún inmuebles a su cargo para adelantar las referidas actividades. 
• Copia del modelo de contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda urbana que utilizará en desarrollo de su actividad. 
• Copia del modelo de contrato de administración de inmuebles dados en arrendamiento que utilizará en desarrollo de su actividad.

FORMA DE PRESENTAR LA MATRÍCULA: 

• Presentar el formato de solicitud de la Matrícula impreso completo, en una misma hoja.
• Se debe presentar la documentación en una carpeta celuguía, en estricto orden, foliado a lápiz en la parte superior derecha de cada hoja o plano, desde la primera hasta la última hoja.
• La solicitud debe ser suscrita por la persona natural, el representante legal de la persona jurídica o el apoderado.
• Presentar el formato debidamente diligenciado, sin tachaduras o enmendaduras.
• No presentar documentos ilegibles, ya sea por estar muy oscuros o muy claros o con un tamaño de la letra muy pequeño.
• Presentar dos originales del formato de solicitud de la Matrícula, uno para el archivo de la entidad y el otro como soporte de su solicitud y para hacer seguimiento al trámite.

CANALES DE ATENCIÓN

Canal virtual: Ventanilla Única de la Construcción - VUC https://vucapp.habitatbogota.gov.co/vuc

Canal presencial: Secretaría Distrital de Hábitat
Sí prefiere hacerlo de manera presencial, debe presentar la solicitud de matrícula en la Calle 52 Nº 13-64 Piso 7, de Lunes a Viernes en el horario de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.

Normatividad

• Ley Nacional 820 de 2003
• Decreto Nacional 3130 de 2003
• Decreto Nacional 1789 de 2004
• Decreto Nacional 1077 de 2015
• Decreto Distrital 51 de 2004
• Decreto Distrital 121 de 2008
• Resolución SDHT 1513 de 2015

MATRÍCULA

Presentada la documentación se verificará en la oficina de atención al ciudadano de la Subdirección de Prevención y Seguimiento y, de encontrarse completa, se radicará por el sistema de correspondencia de la Secretaría Distrital de Hábitat y se numerará consecutivamente en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos aportados. 

En caso de que la solicitud no se encuentre completa, se devolverá la documentación. 

Sí el solicitante insiste en su radicación, se hará dejando constancia de este hecho y advirtiéndole que deberá allanarse a cumplir con toda la documentación dentro del plazo que se le indique. Si pasado un (1) mes desde la fecha del requerimiento, no se ha entregado la información solicitada, se entenderá como desistida de conformidad con el artículo 17 de la ley 1437 de 2011 o las disposiciones legales vigentes que regulen la materia. 

ASIGNACIÓN DE MATRÍCULA

La Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Subdirección de Prevención y Seguimiento, asignará el número de matrícula que corresponda, en orden cronológico y con base en la documentación radicada por el interesado dentro de los ocho (8) días hábiles siguientes a la radicación de la solicitud, si la información aportada estuviera completa, o dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la entrega de la solicitud complementaria requerida, según el caso, de conformidad con lo establecido en el artículo 3º del Decreto Nacional 51 de 2004.

VIGENCIA DE LA MATRÍCULA

La Matrícula se entiende otorgada por una sola vez y tendrá vigencia por el término de un año, luego del cual se renovará de manera automática cada año.

TENGA EN CUENTA

Una vez obtenga la Matrícula de Arrendador, le surgen las siguientes obligaciones:

• Presentar hasta el veinte (20) de marzo de cada año un informe sobre el desarrollo de su actividad en el año inmediatamente anterior, con corte a 31 de diciembre, enviando la relación de inmuebles destinados a vivienda urbana, propios o de terceros, recibidos para realizar las actividades de intermediación o arrendamiento, así como el número de contratos de arrendamiento y de intermediación de inmuebles destinados a vivienda vigentes, en el formato establecido por la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda –Subdirección de Prevención y Seguimiento para tal fin. 
• Reportar cualquier modificación a la información y documentación aportada para la obtención de la matrícula de arrendador, dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la fecha en que se produzca la novedad correspondiente, de acuerdo con lo dispuesto en el parágrafo 2º del artículo 2º del Decreto Nacional 51 de 2004.

Para resolver cualquier duda sobre cualquiera de los trámites, puede comunicarse al teléfono 3581600 extensiones 6003 y 6008

DEPENDENCIA INVOLUCRADA:

La Subdirección de Prevención y Seguimiento

FORMATOS REQUERIDOS PARA EL TRÁMITE

• PM05-FO69-V10 Formato de solicitud de MATRÍCULA DE ARRENDADOR
• PM05-FO107-V10 El cual es el formato establecido, para relacionar los inmuebles destinados a vivienda urbana, propios o de terceros, que tenga en administración y/o arrendamiento.

Definición

Cancelar la Matrícula de Arrendador, por solicitud de parte del Matriculado, cuando termine su actividad de arrendar bienes raíces destinados a vivienda urbana, de su propiedad o de la de terceros, o realizar labores de intermediación comercial entre Arrendadores y Arrendatarios, en Bogotá, D.C.

Arrendador: persona natural o jurídica que desarrolla la actividad de administración y/o arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda en el Distrito Capital.

COSTO

El trámite no tiene costo. Por favor no acuda a intermediarios o tramitadores.

REQUISITOS

Haber terminado la actividad de arrendar bienes raíces destinados a vivienda urbana, de su propiedad o de la de terceros, o realizar labores de intermediación comercial entre Arrendadores y Arrendatarios, en Bogotá, D.C.

• Tener una Matrícula de Arrendador activa.

FORMA DE PRESENTAR LA SOLICITUD CANCELACIÓN DE LA MATRÍCULA DE ARRENDADOR: 

• Presentar el formato de solicitud cancelación de la Matrícula de Arrendador impreso completo, en una misma hoja.
• La solicitud debe ser suscrita por la persona natural, el representante legal de la persona jurídica o el apoderado.
• Presentar el formato debidamente diligenciado, sin tachaduras o enmendaduras.
• No presentar documentos ilegibles, ya sea por estar muy oscuros o muy claros o con un tamaño de la letra muy pequeño.
• Presentar dos originales del formato de solicitud cancelación de la Matrícula de Arrendador, uno para el archivo de la entidad y el otro como soporte de su solicitud y para hacer seguimiento al trámite.

CANALES DE ATENCIÓN

Canal virtual: Ventanilla Única de la Construcción - VUC https://vucapp.habitatbogota.gov.co/vuc

Canal presencial: Secretaría Distrital de Hábitat
Sí prefiere hacerlo de manera presencial, debe presentar la solicitud de matrícula en la Calle 52 Nº 13-64 Piso 7, de Lunes a Viernes en el horario de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.

Normatividad

• Ley Nacional 820 de 2003
• Decreto Nacional 3130 de 2003
• Decreto Nacional 1789 de 2004
• Decreto Nacional 1077 de 2015
• Decreto Distrital 51 de 2004
• Decreto Distrital 121 de 2008
• Resolución SDHT 1513 de 2015

CANCELACIÓN DE LA MATRÍCULA DE ARRENDADOR:

A Solicitud de parte. Las personas naturales o jurídicas matriculadas como arrendadores ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Subdirección de Prevención y Seguimiento podrán solicitar la cancelación de su matrícula cuando dejen de ejercer la actividad de manera definitiva. 

En la solicitud deberá indicarse el estado de los contratos o inmuebles que se hayan reportado. 

La Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, o quien haga sus veces, procederá a cancelar la matrícula de arrendador y actualizará las bases de datos de la entidad, de lo cual informará por escrito al solicitante dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. 

TENGA EN CUENTA

• La cancelación de la matrícula no lo exime de las obligaciones contraídas con la Administración Pública o con terceros dentro del ejercicio de la actividad, ni da por terminadas las investigaciones administrativas que se encuentren en curso.
• No confundir la cancelación de la Matrícula de Arrendador, trámite que se realiza ante la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital de Hábitat; con la cancelación de la Matrícula Mercantil, trámite que se realiza ante la Cámara de Comercio.  Son trámites muy diferentes.
• Para resolver cualquier duda sobre cualquiera de los trámites, puede comunicarse al teléfono 3581600 extensiones 6003 y 6008.
• Para resolver cualquier duda sobre cualquiera de los trámites, puede comunicarse al teléfono 3581600 extensiones 6003 y 6008.

DEPENDENCIA INVOLUCRADA:

La Subdirección de Prevención y Seguimiento

FORMATOS REQUERIDOS PARA EL TRÁMITE

• PM05-FO131 Formato de solicitud de Cancelación de la Matrícula de Arrendador V5

Definición.

El Impuesto Predial Unificado grava a los inmuebles que se encuentran ubicados en el Distrito Capital de Bogotá.

Los propietarios, poseedores o usufrutuarios lo deben declarar y pagar una vez al año.

En cumplimiento del Artículo 11 del Decreto Distrital 474 del 2016, numerales a y d, la Secretaría Distrital de Hacienda informa que ya se adelantó el emplazamiento y notificación de la factura del impuesto predial la vigencia fiscal 2017, mediante Edicto publicado 27/01/2017 por el Registro Distrital.

A través de este aplicativo podrá liquidar años anteriores únicamente en los casos en que no se le haya notificado acto administrativo para la correspondiente vigencia a liquidar.

Para visualizar y descargar correctamente el formulario, debe tener instalado Acrobat Reader en su equipo.

Para liquidar su impuesto predial de la vigencia o de años anteriores, tenga en cuenta:

1. A partir del año 2017 este liquidador le generará una copia de la factura para el pago del impuesto predial, verifique los datos antes de realizar el pago.
2. En caso que no esté de acuerdo con el contenido de ésta o que para la vigencia no tenga una factura generada en el Sistema de Información Tributario, podrá generar una factura voluntaria, aceptando la liquidación sugerida, o presentar su declaración por el sistema de autoliquidación a traves de este aplicativo, para lo cual debe diligenciar y verificar los datos del formulario virtual antes de generar el archivo para impresión y/o pago.
3. en este aplicativo tambien encontrará las opciones para:
   • Liquidar el impuesto cuando el predio no cuenta con CHIP o avalúo catastral.
   • Realizar modificación, corrección y pago parcial únicamente en el caso de declaraciones presentadas por el sistema de autoliquidación.
4. La factura o formulario se generará con los datos registrados en el Sistema de Información Tributario. Recuerde que la actualización de estos datos es responsabilidad del contribuyente, los cuales deben corresponder a la realidad física, económica y jurídica del predio a 1 de enero del año a liquidar.
5. Se sugiere tener a la mano los siguientes documentos: certificado catastral, certificado de tradicion y libertad del predio y/o declaraciones de vigencias anteriores para validar la información.
6. El avalúo asignado por el sistema corresponde al establecido por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD. Si es un predio nuevo y/o la UAECD no le ha asignado avalúo, debe liquidar por Bases Presuntas Minimas usando la opción Calcular Avalúo. 
7. Puede pagar en línea por la opción "Presentar y/o pagar por PSE" ubicada al final del liquidador o imprimir una copia de la factura o formulario en impresora láser si va a realizar el pago en las sucursales bancarias autorizadas. En caso de declaración recuerde que debe firmar con boligrafo de tinta negra.

El servicio de descarga de facturas y liquidacion de formularios es gratuito y se presta sin perjuicio de las facultades de control fiscal. La Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá podrá realizar procesos de verificación en los casos en que encuentre irregularidades y procederá a la apertura de procesos oficiales de determinación, cobro o los que haya lugar.

Este servicio esta disponible 24 horas los siete dias de la semana. En caso de presentar dudas en la descarga de la factura o el diligenciamiento del formulario puede llamar a la linea 195 o ingresar al Chat Tributario, disponible de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:00 p.m. 

Tiempo.

La respuesta a la solicitud se obtiene de forma inmediata.

Costos.

No hay costos, El trámite es gratuito.

Requisitos.

El trámite no presencial, por la página web, es un trámite informático que exige la inscripción del contribuyente en la Página web de la Secretaría de Hacienda ingresando por el Link Oficina Virtual obteniendo una contraseña asociada a su correo electrónico.

Lugar de radicación y horarios de atención.  

Canal telefónico

Linea: 195

Lineas fijas: (1) 3385523 - (1) 3385581 Lunes a viernes: 7:00 a.m. - 4:30 p.m.

Canal virtual: Página web www.shd.gov.co

Ingrese a: Liquidación del Impuesto Predial Unificado.

Ingrese a: Simplificación tributaria del impuesto predial.

Ingrese a: Liquidador del predial

Ingrese a: Cómo hacer su liquidación del Impuesto Predial por bases presuntivas.

Consulte: Preguntas Frecuentes

Si desea información adicional comuníquese con un asesor tributario a través del CHAT TRIBUTARIO GRANDES CONTRIBUYENTES o al CHAT TRIBUTARIO GENERAL.

Canales presenciales:

Puntos de la red CADE

SuperCADE 20 de Julio

SuperCADE Americas

SuperCADE Bosa

SuperCADE CAD

SuperCADE Calle13 

SuperCADE Suba

El trámite presencial se puede adelantar en los Supercades en horario de 7:00 a.m. a 5:30 p.m. de lunes a viernes y de 8:00 a.m. a 12:00 p.m. los días sábados. 

Normatividad.

• Ley 601 de 2000
• Ley 1450 de 2011
• Decreto Ley 1421 de 1993
• Acuerdo 105 de 2003
• Acuerdo 105 de 2003
• Acuerdo 352 de 2008
• Acuerdo 648 de 2016
• Decreto Reglamentario Distrital 474 de 2016
• Decreto 1333 de 1986
• Decreto 807 de 1993
• Decreto 352 de 2002
• Ley 44 de 1990

Dependencias Involucradas.

Subdirección de Educación Tributaria y Servicio

Formularios.

Descargar formulario, liquidación y pago

Consulta de pago.

Consulta de pagos impuestos distritales

Trámites Precedentes.

Cumplir las siguientes condiciones y reunir los documentos:

• Ser propietario o poseedor de predios ubicados en la jurisdicción de Bogotá Distrito Capital. 
• Respondera solidariamente por el pago del impuesto, el propietario y el poseedor del predio.
• La base gravable del impuesto predial para cada año, es el valor mediante autoavalúo establece el contribuyente, la cual debe corresponder como mínimo al avalúo catastral vigente al momento de la causación del impuesto. Para la vigencia a liquidar, la entidad responsable de determinar el avalúo catastral es la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) .
• Acceda a la liquidación del impuesto predial unificado para la vigencia 2019; revise las condiciones para seleccionar una de las opciones y generar la liquidación del impuesto. 

Como resultado se obtiene el formulario del impuesto predial de forma inmediata.

Trámites Posteriores.

La entrega del formulario es de manera inmediata para qu pueda realizar el pago en los puntos autorizados de SuperCADES.

Para el pago del impuesto predial usted cuenta con las siguientes opciones:

1. Pago presencial: en oficinas de estas entidades bancarias, sin necesidad de tener cuenta activa:

• Bancolombia
• Banco BBVA Colombia
• Banco de Bogotá
• Banco GNB Sudameris
• Banco Popular
• Banco Davivienda
• Banco de Occidente
• Banco Citibank
• Banco AV Villas

2. Corresponsales bancarios autorizados

• BALOTO
• GRUPO EXITO
• CORRESPONSALES TRADICIONALES
• CORRESPONSALES BANCARIOS (REDMÓVIL, FULCARGA, GELSA)

3. pagos por medios electronicos

Usted dispone de una amplia red de medios electrónicos (cajeros automáticos, audiorespuesta e internet) para pagar su impuesto de forma fácil, rápida y segura. Puedes hacerlo en cualquiera de estas entidades:

4. Pago PSE

Una vez haya diligenciado el formulario virtual y generado su declaración, ingresa a la opción PSE, en la que aparece la lista de bancos y siga el procedimiento.

Definición.

Es la declaracion y pago que se realiza cuando existe una construcción nueva o refacción de las existentes.

El hecho generador del impuesto de delineación urbana lo constituye la ejecución de obras o construcciones a las cuales se les haya expedido y notificado licencia de construcción y sus modificaciones, en cualquiera de las siguientes modalidades en el Distrito Capital:

• Licencia Urbanistica: Autorización previa, expedida por curador urbano para adelantar obras en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial POT.  
• Obra nueva: Obra de edificación en terrenos no construidos.
• Ampliación: Autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
• Adecuación: Autorización para adeantar las obras tendientes a adaptar una edificacion o parte de ella para el desarrollo de otro uso, garantizando la permanencia del inmueble original.
• Modificación: Autorizacion para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar el área construida. (incrementar o disminuir el numero de unidades o uso )
• Restauración: Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y mantener una edificación declarada como Bien de Interés Cultural.
• Reforzamiento estructural: Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismica.
• Demolición: Autorización para derribar parcial o totalmente una edificación y deberá concederse, simultáneamente con cualquier otra modalidad de licencia de construcción. 
• Cerramientos: Es la autorización para cerrar de manera permanente un predio de propiedad privada

Tiempo.

El Trámite se surte con la presentación y pago de la declaración. Presentrar y pagar la declaración a manera de anticipo del impuesto y actos de reconocimiento exclusivamente habitacionales estratos 3, 4, 5, y 6 equivalente al 2,6% del monto total del presupuesto de obra a través del mecanismo de auto-retención con base en el presupuesto de obra o de construcción. Para actos de reconocimiento exclusivamente habitacionales desarrollados en estratos 1 y 2 el valor del anticipo es de 1% para ello debe atender a los costos mínimos por metro cuadrado que fije la entidad Distrital de Planeación para cada año. Diligencie el formulario asistido para retenciones del impuesto de delineación urbana o formulario No asistido para retenciones del impuesto de delineación urbana.

Presentar y pagar la declaración del impuesto dentro del mes siguiente a la finalización de la obra o al último pago o abono en cuenta de los costos y gastos imputables a la misma o al vencimiento del término de la licencia incluida su prórroga, lo que ocurra priemro.

El mayor valor resultante de la diferencia entre el valor ejecutado de la obra y el presupuesto de obra, base del anticipo, de ser positivo se liquidara a la tarifa del 3%. Diligencie el formulario asistido liquidacion impuesto de delineaciín urbana o formulario No asistido liquidación impuesto de delineación urbana. Descargar el formulario diligenciado y dirigirse a efectuar el pago en uno de los bancos  autorizados para el recaudo de los impuestos.

Costos.

El tramite no tiene costo.

Requisitos.

Para el pago del impuesto de delineación urbana usted cuenta con las siguientes opciones:

1. Pago presencial: Puede cumplir con su obligación tributaria acercándose a cualquiera de la oficinas de las entidades bancarias autorizadas y entregar el formulario debidamente diligenciado.

Recuerde verificar la ubicación de la oficina más cercana, así como los horarios de atención. Hágalo con anticipación y evite congestiones.

Pague su impuesto en las oficinas de estas entidades bancarias, sin necesidad de tener cuenta activa: 

• Bancolombia
• Banco BBVA Colombia
• Banco de Bogotá
• Banco GNB Sudameris
• Banco Popular
• Banco Davivienda
• Banco Itaú Corpbanca 
• Banco de Occidente
• Banco Citibank
• Banco AV Villas

2. Corresponsales bancarios autorizados

• BALOTO
• GRUPO EXITO
• CORRESPONSALES TRADICIONALES
• CORRESPONSALES BANCARIOS (REDMÓVIL, FULCARGA, GELSA)

3. pagos por medios electronicos

Usted dispone de una amplia red de medios electrónicos (cajeros automáticos, audiorespuesta e internet) para pagar su impuesto de forma fácil, rápida y segura. Puedes hacerlo en cualquiera de estas entidades:

4. Pago PSE

Una vez haya diligenciado el formulario virtual y generado su declaración, ingresa a la opción PSE, en la que aparece la lista de bancos y siga el procedimiento.

Una vez realizado el pago puede ingresar y consultarlo, para ello debe guardar el numero de sticker y el chip que aparece en el formulario, estos dos datos son esenciales para obtener la certificación.  

Normatividad.

• Rersolucion No. SDH-000290 del 24 de diciembre de 2014 "por lo cual se establecen los lugares, plazos y descuentos que aplican para cumplir con las obligaciones formales y sustanciales para la presentación de las declaraciones tributarias y el pago de los tributos administrados por la Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá, DIB de la Secretaría Distrital de Hacienda" 
• Resolucion SDP 0087 del 31 de enero de 2011 "Por el cual se establece los precios mínimos de costo por metro cuadrado, se fija el método para determinar el presupuesto de obra o construcción del impuesto de delineación urbana en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones".
• Decreto 585 del 19 de diciembre de 2014 "Por el cual se implementa para el año 2015 el mecanismo de aportes voluntarios"
• Resolución 271 del 16 de febrero de 2009 "Por la cual se actualizan los costos mínimos para el cálculo de la base gravable del impuesto de delineación urbana, adoptados mediante resolucion 0079 de 2008".
• Decreto 807 de 1993 "Por el cual se armoniza el procedimiento y la administración de los tributos distritales con el Estatuto Tributario Nacional y se dictan otras disposiciones".
• Acuerdo 352 del 23 de diciembre de 2008, En desarrollo de lo dispuesto en la tarifa del impuesto de delineación urbana es de un anticipo del 2,6% aplicable al monto total del presupuesto de obra o construcción y una declaración del 3% aplicable a la diferencia del valor real de la obra.
• Decreto 352 de 2002 "Por el cual se recopila y actualiza la normativa sustantiva tributaria vigente, incluyendo las modificaciones generadas por la aplicación de nuevas normas nacionales que se deban aplicar a los tributos del Distrito Capital, y las generadas por acuerdos del orden distrital".

Dependencias Involucradas.

• Subdirección de Determinación de la Dirección de Impuestos de Bogotá
• Subdirección de Recaudación, Cobro y Cuentas Corrientes de la Dirección de Impuestos de Bogotá.

Formularios.

• Formulario no asistido de Retención del Impuesto de Delineación Urbana (Código 332).
• Formulario asistido de Retención del Impuesto de Delineación Urbana (Código 332).
• Formulario no asistido del Impuesto de Delineación Urbana (código 306).
• Formulario asistido del Impuesto de Delineación Urbana (código 306).

Trámites Precedentes.

Existen dos momentos para el cumplimiento de las obligaciones tributarias del impuesto de delineación urbana:

1. Anticipo del impuesto

Calculado sobre el presupuesto estimado de obra, y que se debe realizar para la solicitud der la licencia de construcción, la tarifa que aplica para el pago del anticipo es del 2,6%.

2. Declaración y pago del impuesto

Calculado sobre el valor real de la obra y que se debe realizar dentro del mes siguiente a la finalización de obra o al ultimo pago o abono en cuenta de los costos y gastos imputables a la misma o al vencimiento del término de la licencia incluida su prórroga, la tarifa que aplica para la declaración es del 3% de la diferencia entre el impuesto y el anticipo pagado, descontando la inflación; para esto, al momento de realizar el cálculo se deberán convertir los valores a UVC (unidades de valor constante), que serán definidas por la Dirección Distrital de Impuestos de conformidad con el ICCV (índice de costos de la construcción de vivienda) certificado mensualmente por el DANE.

Los siguientes elementos se requieren para liquidar el Impuesto de Delineación Urbana:

• Base Grabable

Que equivale al monto total del presupuesto de obra o de construcción. Planeación Distrital fijará mediante normas de carácter general el método que se debe emplear para determinar este presupuesto.

• La tarifa

En desarrollo de lo dispuesto por el acuerdo 352 de 2008, la tarifa del Impuesto de Delineación Urbana es del 3%, salvo el causado sobre el pago realizado a título de anticipo a que se refiere el artículo 7 del acuerdo 352, el cual se liquidará a la tarifa del 2,6%. 

Trámites Posteriores.

• Solicitud de la Licencia de Urbanización
• Solicitud de la Licencia de Construcción

DEFINICIÓN 

Aprobación de diseño paisajístico.

TIEMPO

Libre.

COSTO

Este trámite no tiene costo.

REQUISITOS

• Plano urbanístico.
• Plano diseño paisajístico.
• Plantación de árboles y jardines.
• SIGAU
• Recepción.

NORMATAIVIDAD

• Decreto Distrital 351 de 2010 "Por el cual se reglamenta la silvicultura urbana, zonas verdes y jardinería en Bogotá y se definen las responsabilidades de las Entidades Distritales en relación con el tema y se dicta otras disposiciones."
• Decreto Distrital 542 de 2015 "Por el cual se adopta la Guía Técnica para el manejo de las Franjas de Control Ambiental en la Ciudad de Bogotá D.C.".
• Secretaría Distrital de Ambiente, Resolución 6563 de 2011 "Por el cual se dictan disposiciones para la racionalización y el mejoramiento de trámites de arborado urbano."
• Acuerdo 435 de 2010 "Por medio del cual se dictan lineamientos para ampliar la cobertura arbórea en parques y zonas verdes de equipamientos urbanos públicos".
• Decreto Distrital 323 de 1992 "Por el cual se reglamentan las zonas viales de uso público en lo referente a las áreas para el sistema vial general y para el transporte masivo, la red vial local de urbanizaciones y el equipamiento vial." Sub-Capítulo III - Control ambiental.
• Acuerdo 327 de 2008 "Por medio del cual se dictan normas para la planeación, generación y sostenimiento de zonas verdes denominadas "Pulmones Verdes" en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones."
• Acuerdo 418 de 2009 "Por el cual se promueve la implementación de tecnologías arquitectónicas sustentables, como techos o terrazas verdes, entre otras en el D.C. y se dictan otras disposiciones."
• Decreto Distrital 327 de 2004 "Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital."
• SDA y SDP. Resolución conjunta 00456 de 2014 "Por medio de la cual se establecen los lineamientos y procedimientos para la compensación por endurecimiento de zonas verdes por desarrollo de obras de infraestructura."
• SDA y SDP. Resolución conjunta 3050 de 2014 "Por medio de la cual se modifica la Resolución conjunta 00456 del 11 de febrero de 2014 Por medio de la cual se establecen los lineamientos y procedimientos para la compensación por endurecimiento de zonas verdes por desarrollo de obras de infraestructura." 

PROCEDIMIENTOS DEL TRÁMITE

• Confirmación de las zonas de cesión gratuitas al distrito: Parques, andenes >= 3,5 metros de ancho, control ambiental, ZMPA, rondas hídricas y zonas para equipamiento.
• Diseño Paisajístico: Planos de todas las zonas de cesión gratuitas al distrito, se deben incluir árboles antiguos, arbolado nuevo y jardinería.
• Plantación de árboles y jardines: Labores que se deben desarrollar basados en los lineamientos técnicos contenidos en el Manual de Silvicultura Urbana para Bogotá (Hoyo mínimo de 1M3, tierra nueva, material vegetal en buenas condiciones físicas y sanitarias de mínimo para plantación de 1,5 metros de altura de las especies seleccionadas, aplicación de fertilizantes e hidrorretenedor y tutor, además de las que se consideren pertinentes para el buen desarrollo del sistema arbóreo). Plantadas en los sitios determinados en el plano aprobado.
• Sistema de Gestión del Arbolado Urbano - SIGAU:  Cargue del SIGAU de todos los árboles jóvenes y antiguos que estén en las áreas a entregar así como de la jardinería urbana.
• Entrega de árboles y jardines al JBB: Una vez cumplido lo acordado en el acta de aprobación, se hace recepción del sistema arbóreo y la jardinería.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

• Jardín Botánico de Bogotá - Oficina de Arborización Urbana.
• Secretaría Distrital de Ambiente - Subdirección de Ecourbanismo.
• Secretaría Distrital de Ambiente - Subdirección de Silvicultura, Flora y Fauna Silvestre.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y REVISIÓN

Los siguientes documentos pueden ser radicados en la Calle 63 No. 68-95  en la ciudad de Bogotá.

• Carta de solicitud aprobación diseño paisajístico.
• Carta de solicitud usuario SIGAU.
• Carta de solicitud recepción sistema arbóreo y jardinería.

DEFINICIÓN

Obtener la aprobación de las estrategias, acciones y técnicas aplicables a las zonas intervenidas por la minería con el fin de corregir, mitigar, y compensar los impactos y efectos ambientales ocasionados, que permitan adecuar las áreas hacia un cierre definitivo y uso post-minería.

TIEMPO

El plazo para este servicio es: 180 días hábiles.

REQUISITOS

• Reunir los documentos y cumplir las condiciones necesarios para realizar el trámite
• Carta de solicitud del servicio de evaluación y/o seguimiento del plan de manejo ambiental o plan de manejo de restauración y recuperación ambiental : 1 Copia(s)
• Contenido del plan de manejo ambiental o plan de manejo de restauración y recuperación ambiental : 1 Copia(s)
• Información de la organización, de la mina y predial : 1 Copia(s)
• Título Minero o Registro Minero : 1 Copia(s)
• Programa de Trabajos y Obras (PTO) o del Programa de Trabajos e Inversiones (PTI) aprobado por la Autoridad Minera competente : 1 Copia(s)
• Planos Geológicos, Geomorfológicos e hidrogeológicos en formato AUTOCAD, en PDF e impresos, firmados por un Geólogo o Ingeniero Geólogo, en formato AUTOCAD, en PDF e impresos : 1 Copia(s)
• Cronograma Específico de ejecución de cada una de las actividades y obras : 1 Copia(s)
• Costos detallados de las Obras : 1 Copia(s)
• Realizar el pago de la evaluación y/o seguimiento ambiental
• Liquidación en el formato de conceptos varios
• Banco de Occidente
• Radicar la documentación 

Usted puede radicar los documentos en cualquiera de los siguientes puntos:

Sede Principal

3778899
Av. Caracas # 54 - 38
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m.  - 5:00 p.m.  en jornada continua.

Super CADE CAD

Línea 195
Carrera 30 # 25 - 90
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m.  - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

SuperCADE Américas

Línea 195
Avenida Carrera 86 # 43 – 55 sur
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

SuperCADE Suba

Línea 195
Avenida calle 145 # 103B - 90
Trámites y servicios:  lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

SuperCADE Bosa

Línea 195
Calle 57R sur # 72D - 12
Trámites y servicios:  lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

CADE Muzu

Línea 195
Carrera 51F # 43 - 50 Sur
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m.

Cade Fontibón

Línea 195
Diagonal 16 # 104 - 51
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m.
 

Cade Toberín

Línea 195
Carrera 21 # 169 - 62, Centro Comercial Stuttgart, local 118
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m.
 

Punto Vive Digital

Parque Entre Nubes
Carrera 3 Este # 50-00 Sur

Presentar información adicional, en caso de requerirse 

En los puntos de atención para hacer el trámite 

Recibir la visita técnica

Se verificarán las condiciones de la fuente hídrica, del predio beneficiario y demás información suministrada por el solicitante, de acuerdo a la normatividad ambiental vigente. 

NORMATIVIDAD 

• Ley 99 de 1993 (Artículo 61 y 107).
• Ley 633 de 2000(Artículo 96).
• Resolución 222 de 1994 (Artículo 6 y 8).
• Resolución 249 de 1994 (Artículo 2).
• Resolución 1197 de 2004 (Artículo 4 – 7).
• Resolución 1280 de 2010 (Artículo 1).
• Resolución 5589 de 2011 (Artículo III).
• Documento técnico términos de referencia plan de manejo, recuperación o restauración ambiental de 2004.  

DEFINICIÓN

El permiso de ocupación de cauce se tramita por entidades públicas o privadas para la ejecución de obras de infraestructura que requieran ocupar de manera temporal o permanente un cauce de una corriente o depósito de agua, ubicado dentro del perímetro urbano de la ciudad, de acuerdo a las condiciones que establezca la autoridad ambiental competente.

TIEMPO 

60 días hábiles.

REQUISITOS

PASOS PARA ACCEDER A ESTE SERVICIO:

• Descargar y diligenciar los formatos que se listan a continuación:
• Formato de solicitud de ocupación de cauce 
• Lista de Chequeo Permiso de Ocupación de Cauce
• Realizar el pago del Permiso de Ocupación de Cauce:
• Ingresar al Autoliquidador de la Secretaría Distrital de Ambiente y seguir con las instrucciones para la liquidación del servicio y establecer el valor a cancelar.
• Imprimir el recibo generado por el autoliquidador en impresora láser y dirigirse a cualquier sucursal del banco de occidente.

Radicar los documentos en cualquiera de los siguientes puntos de atención:

Sede Principal

3778899
Av. Caracas # 54 - 38
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m.  - 5:00 p.m.  en jornada continua.

Super CADE CAD

Línea 195
Carrera 30 # 25 - 90
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m.  - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:oo p.m.
 

SuperCADE Américas

Línea 195
Avenida Carrera 86 # 43 – 55 sur
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m. 

SuperCADE Suba

Línea 195
Avenida calle 145 # 103B - 90
Trámites y servicios:  lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m. 

SuperCADE Bosa

Línea 195
Calle 57R sur # 72D - 12
Trámites y servicios:  lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m. 

CADE Muzu

Línea 195
Carrera 51F # 43 - 50 Sur
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m. 

Cade Fontibón

Línea 195
Diagonal 16 # 104 - 51
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m.

Cade Toberín

Línea 195
Carrera 21 # 169 - 62, Centro Comercial Stuttgart, local 118
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m. 

Tenga en cuenta:

• El servicio tiene costo.
• El usuario contará con un (1) año a partir de la fecha de notificación de la Resolución de permiso o autorización de ocupación de cauce POC, para su ejecución.
• Cauce: Faja de terreno que ocupan las aguas de una corriente al alcanzar sus niveles máximos por efecto de las crecientes ordinarias; y por lecho de los depósitos naturales de agua, el suelo que ocupan hasta donde llegan los niveles ordinarios por efecto de lluvias o deshielo.
• Los documentos que anexe deben estar foliados, sin empastar o argollar ya que se va a dificultar la radicación de los mismos.
• Los requerimientos citados en la lista de chequeo se solicitan con el fin de fijar los lineamientos ambientales requeridos para emitir los respectivos conceptos técnico-jurídicos y los actos administrativos para revisión y firma del Director de Control Ambiental, relacionados con las actividades asociadas a las obras que requieran la ocupación de cauce en el sistema hídrico de la ciudad. 
• Los diseños constructivos se requieren con el fin de conocer las características técnicas con las que se realizarán las obras, las cuales serán verificadas en la etapa de seguimiento y control, y de ésta forma constatar que éstos corresponden a los presentados por el solicitante del permiso o autorización.
• Se evaluarán las Fichas de manejo ambiental por componente suelo, agua, aire, paisaje, flora y  fauna  con las medidas propuestas para  prevenir, corregir, mitigar y/o compensar los potenciales impactos ambientales identificados, precisando:
• Los objetivos
• Acciones a desarrollar para prevenir, corregir, mitigar y/o compensar los impactos ambientales identificados 
• Recursos usados para esto;  cronograma de actividades.
• Se evaluará el Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición –RCD, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolución 01115 de 2012.
• En ningún caso se dará aval a solicitudes de permiso o autorización de ocupación de cauce que no cuenten con la comunicación escrita de la EAB ó la entidad que haga sus veces con respecto al concepto favorable de los diseños y modelación hidráulica de las obras propuestas, por ser la entidad responsable del manejo hidráulico del sistema hídrico de la ciudad.
• El concepto técnico debe especificar claramente si durante la obra en cuestión se realizará o no endurecimiento de zonas verdes. En caso afirmativo, debe especificar el área a endurecer y remitir los datos de georeferenciación.
• Cuando por causa de crecientes extraordinarias u otras emergencias justificadas, los usuarios se vieren en la necesidad de construir obras de defensa sin permiso de la autoridad ambiental, deberán dar aviso por escrito a la SDA dentro de los seis (6) días siguientes a su iniciación.
• El usuario tiene plazo de 2 meses calendario para dar respuesta a los requerimientos solicitados en el Auto de inicio, según Código Contencioso Administrativo; de no presentar dichos requerimientos se dará por entendido que el usuario ha desistido de su solicitud o de la actuación, salvo que antes de vencer el plazo concedido solicite prórroga hasta un término igual.
• Cuando la intervención se realice directamente en áreas que hacen parte de ZMPA de la Estructura Ecológica Principal, y que no correspondan a un  permisos o autorización de ocupación de cauce, será remitido a la Subdirección de Ecourbanismo y Gestión Ambiental Empresarial, dependencia que deberá atender el trámite para emitir lineamientos ambientales ajustados al Decreto 528 de 2014, la Resolución SDA 6563 de 2011 y establecerá los porcentajes de endurecimiento en estas áreas de acuerdo al Decreto 190 de 2004 - POT, los cuales serán objeto de seguimiento por parte de la Subdirección de Control Ambiental al Sector Público.
• En caso que el plazo establecido en la autorización de ocupación de cauce se haya cumplido y las obras no se hayan iniciado o culminado, el usuario deberá solicitar una prórroga anticipada a su vencimiento con un mínimo de tiempo proporcional, correspondiente al 20% del total del plazo inicialmente otorgado.  

NORMATIVIDAD 

• Resolución 0456 de 2014. " Por medio de la cual se establecen los lineamientos y procedimientos para la compensación por endurecimiento de zonas verdes por desarrollo de obras de infraestructura.
• Resolución 1998 de 2014. "Por la cual se establece la metodología de incremento de la proporción a compensar por zonas verdes endurecidas, establecidas en el parágrafo 1º del artículo 4º de la resolución conjunta 456 de 2014 y se dictan otras disposiciones."
• Resolución 3050 de 2014. "Por medio de la cual se modifica la Resolución Conjunta 00456 del 11 de febrero de 2014 “Por medio de la cual se establecen los lineamientos y procedimientos para la compensación por endurecimiento de zonas verdes por desarrollo de obras de infraestructura”.
• Decreto 528 de 2014  "Por medio del cual se establece el sistema de Drenaje Pluvial Sostenible del Distrito Capital, se organizan sus instancias de dirección, coordinación y administración; se definen lineamientos para su funcionamiento y se dictan otras disposiciones".
• Resolución 1138 de 2013. " Por la cual se adopta la Guía de Manejo Ambiental para el Sector de La Construcción y se toman otras determinaciones."
• Resolución 1115 de 2012. "Por medio de la cual se adoptan los lineamientos Técnico - Ambientales para las actividades de aprovechamiento y tratamiento de los residuos de construcción y demolición en el Distrito Capital."
• Ley 1564 de 2012  "Por medio de la cual se expide el Código General del Proceso y se dictan otras disposiciones".
• Decreto 019 de 2012  "Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública".
• Resolución 5589 de 2011 modificada por la 0288 de 2012. "Por la cual se establecen las tarifas de evaluación y seguimiento ambiental".
• Ley 1437 de 2011. "Por la cual se expide el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo".
• Resolución 3074 De 2011. "Por la cual se delegan unas funciones y se deroga una Resolución."
• Resolución 6563 de 2011. " Por la cual se dictan disposiciones para la racionalización y el mejoramiento de trámites de arbolado urbano."
• Decreto 109 de 2009  "Por el cual se modifica la estructura de la Secretaria Distrital de Ambiente y se dictan tras disposiciones".
• Acuerdo 327 de 2008. "Por medio cual se dictan normas para la planeación, generación y sostenimiento de zonas verdes denominadas " Pulmones Verdes" en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones."
• Decreto 175 de 2009 "Por el cual se modifica el decreto 109 de Marzo 16 de 2009".
• Decreto 190 de 2004  "Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003." – plan de ordenamiento Territorial".
• Decreto 357 de 1997  "Reglamenta la gestión integral de escombros".
• Ley 99 de 1993. "por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Público encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA, y se dictan otras disposiciones".
• Decreto 1541 de 1978  "Por el cual se reglamenta la parte III del libro II del Decreto".
• Decreto 2811 de 1974.  "por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente".

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

• Formulario de solicitud de permiso de ocupación de cauce. 
• Lista de chequeo de los documentos de ocupación de cauce. 

DEFINICIÓN

Concepto que emite la autoridad ambiental competente en los siguientes casos: Cuando una industria tramita ante la Curaduría Urbana la licencia de construcción y se requiere determinar el grado de impacto ambiental a generar de acuerdo al tipo de actividad y la operación de la misma ó cuando los usos industriales localizados en áreas de actividad diferentes de las industriales y esté condicionada o restringida la actividad industrial por efectos de uso de suelo. 

TIEMPO 

20 días hábiles.

REQUISITOS

Para acceder a este servicio usted debe:

• Reunir los siguientes documentos y cumplir con las condiciones requeridas:
• Descargar el Formato de solicitud Impacto Ambiental y  Lista de chequeo de Impacto Ambiental  o reclamarlos en cualquiera de los puntos de atención.
• Certificado de existencia y representación legal, expedido por la Cámara de Comercio. No es obligatorio presentar en físico este requisito, pero la Empresa si debe estar registrada ante Cámara y Comercio. La Secretaria Distrital de Ambiente SDA realizara la consulta en línea a través de la ventanilla del VUC- Ventanilla Única de Construcción.
• Informe con los siguientes requisitos:
• Actividad a desarrollar y productos finales
• Descripción detallada del proceso
• Materias primas básicas
• Maquinaria y equipos indicando tipo y cantidad
• Número de empleados
• Horario de funcionamiento. 
• Realizar el pago por concepto de  Clasificación de Impacto:
• Ingresar al Autoliquidador de la Secretaría Distrital de Ambiente y seguir con las instrucciones para la liquidación del servicio y establecer el valor a cancelar.
• Imprimir el recibo generado por el autoliquidador en impresora láser y dirigirse a cualquier sucursal del banco de occidente.

Radicar los documentos en cualquiera de los puntos de atención:

Sede Principal

3778899
Av. Caracas # 54 - 38
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m.  - 5:00 p.m.  en jornada continua. 

Super CADE CAD

Línea 195
Carrera 30 # 25 - 90
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m.  - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5: 00 p.m.

SuperCADE Américas

Línea 195
Avenida Carrera 86 # 43 – 55 sur
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

SuperCADE Suba

Línea 195
Avenida calle 145 # 103B - 90
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

SuperCADE Bosa

Línea 195
Calle 57R sur # 72D - 12
Trámites y servicios: lunes a viernes 8:00 a.m. - 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

CADE Muzú

Línea 195
Carrera 51F # 43 - 50 Sur
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m.

CADE Fontibón

Línea 195
Diagonal 16 # 104 - 51
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m.

CADE Toberín

Línea 195
Carrera 21 # 169 - 62, Centro Comercial Stuttgart, local 118
Trámites y servicios: lunes a viernes 7:00 a.m. 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. - 4:00 p.m. 

NORMATIVIDAD 

• DECRETO 1076 DE 2015. "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Ambiente y Desarrollo Sostenible.
• DECRETO 190 DE 2004. "Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003".    
• LEY 99 DE 1993. "Por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Público encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA, y se dictan otras disposiciones". 

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

• Formato clasificación de impacto ambiental.
• Lista de chequeo clasificación de impacto ambiental.
   

DEFINICIÓN  

Realizar la evaluación silvicultural del arbolado urbano localizado en espacio público o privado dentro de la jurisdicción de la Secretaria Distrital de Ambiente.

TIEMPO 

Información no disponible.

REQUISITOS 

SOLICITUD DE EVALUACIÓN SILVICULTURAL SE REALIZA POR EFECTO DE OBRA PRIVADA.

• Formato de solicitud debidamente diligenciado por el propietario del predio y/o el titular de la licencia de intervención y ocupación del espacio público (LIOEP) si hay árboles en espacio público que requieran ser intervenidos (Si desea actuar en nombre propio), si por el contrario desea actuar a través de mandatario deberá otorgar poder que cumpla con los requisitos legales para el efecto y el apoderado deberá ostentar la calidad de abogado titulado e inscrito.
• Certificado de Libertad y Tradición del inmueble (expedido dentro de los tres (3) meses anteriores a la solicitud). Es opcional ya que la Secretaría Distrital de Ambiente puede hacer la consulta en línea directamente a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, por lo cual se requiere el registro del chip y de la matricula inmobiliaria en el formulario de solicitud.
• Para persona natural y jurídica, aportar el Certificado de nomenclatura actualizado de la dirección (donde se encuentran los individuos, expedido por el Unidad Administrativo Especial de Catastro Distrital).
• Si es persona jurídica, debe ser firmada por el Representante Legal o su apoderado, anexando el Certificado de Existencia y Representación legal (expedido dentro del mes anterior a la fecha de presentación de solicitud).
• Original y copia del recibo de pago por los servicios de evaluación y seguimiento, con base en la Autoliquidación del cobro por el servicio de evaluación que contiene el valor a pagar (formato que debe ser consultado en la ventanilla de atención al usuario de la Secretaria Distrital de Ambiente ó en el SUPERCADE C.A.D. y cancelado en la Tesorería Distrital Carrera 30 N°24-90 SUPERCADE C.A.D.)
• Ficha técnica de registro (Ficha 2) con las fotos general y detalle del individuo a color, del Inventario forestal al 100%, exceptuando especies de jardinería, este inventario debe ser realizado por un Ingeniero Forestal y las fichas deben estar firmadas por el mismo. Los formatos se pueden descargar de la página www.ambientebogota.gov.co esta información debe ser presentada en medio físico y digital, además las fotos de la Fichas deben entregarse adicionalmente en una carpeta independiente en formato JPG numeradas con el consecutivo del árbol y con un 1 si es la foto general y con un 2 si es una foto detalle (Ej: La foto 1 del árbol uno, debe llamarse 1-1, la foto 2 del árbol uno, debe llamarse 1-2; La foto 1 del árbol dos, debe llamar 2-1 y así sucesivamente) cada una con un tamaño menor a 80Kb.
• Formulario de recolección de información silvicultural por individuo (Ficha 1), del Inventario forestal al 100%, exceptuando especies de jardinería, esta información debe ser presentada en medio físico y digital. Marcando cada ejemplar con pintura de aceite amarillo tránsito el fuste o tronco principal y en forma consecutiva cada espécimen valorado.
• Memoria de diseño (paisajística, arquitectónica y urbanística). Propuesta de diseño paisajístico, con su respectiva memoria técnica y plano de diseño a escala 1:500 o la requerida para apreciar la ubicación, numeración e identificación de la especie de los individuos. La propuesta presentada debe ser ajustada al Manual de Silvicultura Urbana para Bogotá. Para elaborar los diseños paisajísticos consulte la pestaña de "REQUISITOS DISEÑOS PAISAJÍSTICOS "
• Plano de ubicación exacto (Georreferenciado) de cada uno de los árboles ubicados en el área del proyecto (Superponiendo el proyecto definitivo con cada uno de los individuos vegetales afectados), a escala 1:500 o la requerida para apreciar la ubicación, numeración e identificación de especie de los individuos. Si hay endurecimiento de zonas verdes incluir la superposición de las zona a endurecer con la zona a compensar, el mapa debe contener los elementos básicos de un mapa (Orientación, localización, escala, convenciones, leyenda, grilla, coordenadas, toponimia, título, autor y firma)
• Plan de Manejo de Avifauna, cuando se evidencie la existencia de nidos o aves en los individuos arbóreos a intervenir, realizado y firmado por un Biólogo ornitólogo.
• Copia de la licencia de construcción expedida por la respectiva curaduría, donde conste el plazo otorgado.
• Fotocopia de la tarjeta profesional del Ingeniero Forestal que hizo el inventario forestal.
• Certificado de Vigencia y Antecedentes Disciplinarios emitido por el Consejo Profesional de Ingeniería del Ingeniero Forestal que hizo el inventario forestal.

NORMATIVIDAD

• Ley 99 de 1993. Por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Público encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA y se dictan otras disposiciones.
• Ley 299 de 1996. Por el cual se protege la flora colombiana, se reglamentan los jardines botánicos y se dictan otras disposiciones.
• Ley 599 de 2000. Por la cual se expide el Código Penal.
• Ley 142 de 1994. Por la cual se establece el régimen de los servicios públicos domiciliarios y se dictan otras disposiciones
• Ley 632 de 2000. Por la cual se modifican parcialmente las Leyes 142, 143 de 1994, 223 de 1995 y 286 de 1996.
• Decreto Nacional 2811 de 1974. Por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente.
• Ley 1333 de 2009. Por la cual se establece el procedimiento sancionatorio ambiental y se dictan otras disposiciones.
• Decreto 1791 de 1996. Por medio del cual se establece el régimen de aprovechamiento forestal.
• Decreto Distrital 109 de 2009. Por el cual se modifica la estructura de la Secretaría Distrital de Ambiente y se dictan otras disposiciones.
• Decreto Distrital 175 de 2009. Por el cual se modifica el Decreto 109 de marzo 16 de 2009
• Ley 1437 de 2011. Por la cual se expide el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.
• Resolución 3692 de 2009. Por la cual se delegan unas funciones al Subdirector de Silvicultura, Flora y Fauna Silvestre.
• Decreto Distrital 531 de 2010. Por el cual se reglamenta la silvicultura urbana, zonas verdes y la jardinería en Bogotá y se definen las responsabilidades de las Entidades Distritales en relación con el tema y se dictan otras disposiciones(Deroga el Decreto 472 de 2003)
• Decreto 332 de 2004. Por el cual se organiza el Régimen y el Sistema para la Prevención y Atención de Emergencias en Bogotá Distrito Capital y se dictan otras disposiciones
• Resolución 438 de 2001. Salvoconducto único nacional
• Resolución 619 de 2002. Establece el salvoconducto de plantación.
• Acuerdo Distrital 79 de 2003. Código de Policía de Bogotá
• Resolución SDA 4090 del 20/12/07. Adopta el Manual de Arborización para Bogotá.
• Acuerdo 327 de 2008. Por medio cual se dictan normas para la planeación, generación y sostenimiento de zonas verdes denominadas "Pulmones Verdes" en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones
• Decreto 019 de 2012. Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública.
• Resolución 848 del 2008. Por la cual se declaran unas especies exóticas como invasoras y se señalan las especies introducidas irregularmente al país que pueden ser objeto de cría en ciclo cerrado y se adoptan otras determinaciones.
• Resolución 5983 de 2011. Por la cual se establecen las especies vegetales que no requieren permiso para tratamientos silviculturales.
• Resolución 7132 de 2011. Por la cual se establece la compensación por aprovechamiento de arbolado urbano y jardinería en jurisdicción de la Secretaría Distrital de Ambiente.
• Resolución 359 de 2012. Por la cual se revoca parcialmente la Resolución 7132 de 2011.
• Decreto 456 de 2008. Por el cual se reforma el Plan de Gestión Ambiental del Distrito Capital y se dictan otras disposiciones.
• Decreto 177 de 2010. Por medio del cual se establecen mecanismos de racionalización, simplificación y automatización de trámites de la cadena de urbanismo y construcción en Bogotá, Distrito Capital.
• Resolución 004 de 2008. Por la cual se adopta la versión actualizada del Plan de Emergencias de Bogotá, el cual establece los parámetros e instrucciones y se define políticas, sistemas de organización y procedimientos interinstitucionales para la administración de emergencias en Bogotá D.C.
• Resolución 3074 de 2011. Por la cual se delegan unas funciones y se deroga una resolución.
• Resolución 5427 de 2011. Por la cual se revoca parcialmente la Resolución 7132 de 2011
• Resolución 1280 de 2010. Por la cual se establece la escala tarifaría para el cobro de los servicios de evaluación y seguimiento de las licencias ambientales, permisos, concesiones, autorizaciones y demás instrumentos de manejo y control ambiental para proyectos cuyo valor sea inferior a 2.115 smmv y se adopta la tabla única para la aplicación de los criterios definidos en el sistema y método definido en el artículo 96 de la Ley 633 para la liquidación de la tarifa.
• Resolución 0288 de 2012. Por la cual se establece el reglamento técnico sobre requisitos de rotulado o etiquetado nutricional.
• Ley 1564 de 2012. Por medio de la cual se expide el Código General del Proceso y se dictan otras disposiciones.
• Resolución 456 de 2014. Por medio de la cual se establecen los lineamientos y procedimientos para la compensación por endurecimiento de zonas verdes por desarrollo de obras de Infraestructura..
• Resolución 3050 de 2014. Por medio de la cual se modifica la Resolución Conjunta 00456 del 11 de febrero de 2014 “Por medio de la cual se establecen los lineamientos y procedimientos para la compensación por endurecimiento de zonas verdes por desarrollo de obras de infraestructura.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

• La subdirección de SSFFS.
• Dirección de Control Ambiental.

TRÁMITES POSTERIORES  

Ninguno 

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

Solicitud y Formato de Revisión Autorización para aprovechamiento forestal de árboles  

DEFINICIÓN 

La Publicidad Exterior Visual es el medio masivo de comunicación, permanente o temporal, fijo o movil, que se destine a llamar la atención del púlico a través de leyendas o elementos visuales en general, tales como dibujos, fotografias, letreros o cualquier otra forma de imagen que se haga visible desde las vías de uso público, bien sean peatonales, vehiculares, aéreas, terrestres o acuáticas, y cuyo fin sea comercial, civico, cultural, político, institucional o informativo. (Dto. 959 de 2000, Art. 2).

Frente al tema de la contaminación visual en la ciudad de Bogotá, es la Secretaría Distrital de Ambiente (SDA) la autoridad ambiental encargada de realizar la evaluación, control y seguimiento a los elementos de publicidad exterior visual.

El Registro Único de Elementos de Publicidad Exterior Visual (RUEPEV), es la entidad que autoriza a un ciudadano para hacer uso de elementos publicitarios, cuando se evidencia el cumplimiento de las normas vigentes, teniendo en cuenta la información suministrada por su responsable y la verificación de los requisitos por parte de la Secretaría.   

TIEMPO DE RESPUESTA A PARTIR DE LA RADICACIÓN 

Se obtieneen 60 días - calendario o las condiciones que establezca la norma (Res. 931 del 2008).

COSTOS

REQUISITOS 

1. Descargar la Lista de chequeo Publicidad Exterior Visual y el  Formulario de registro de Publicidad Exterior Visual o reclamarlo en uno de los puntos de atención.

2. Realizar el pago de Registro de Publicidad Exterior Visual:

   • • Ingresar al   Autoliquidador de la Secretaría Distrital de Ambiente y seguir las instrucciones para la liquidación del servicio y establecer el valor a cancelar.

     • Imprimir el recibo generado por el autoliquidador en impresora láser y dirigirse a cualquier sucursal del Banco de Occidente.

3. Radicar el formato de Solicitud de  Formulario de registro de Publicidad Exterior Visual con los anexos correspondientes, de acuerdo al trámite solicitado, en uno de los puntos de atención arriba mencionados.
4. Como respuesta se obtiene el Registro de publicidad exterior visual en 60 días hábiles.

LUGAR DE RADICACION

La radicacion la puerde realizar de dos formas, de manera presencial o via online.

Canales presenciales:
Puntos de la red CADE

CADE Fontibón
CADE Toberín
SuperCADE Américas
SuperCADE Bosa
SuperCADE CAD
SuperCADE Engativá
SuperCADE Suba
Atencion al ciudadano - Secretaría Distrital de Ambiente

Canal Online

• Ingrese al aplicativo de ventanilla única virtual con las mismas credenciales de acceso del autoliquidador

                    http://www.secretariadeambiente.gov.co/ventanillavirtual/app

• Proceda a subir el Formulario de registro de Publicidad Exterior Visual  escaneado sin tachones ni enmendaduras.
• suba los documentos de la Lista de chequeo Publicidad Exterior Visual según el elemento que desea registrar
• Suba copia del recibo pagado, generado por el Autoliquidador.
• siga el proceso a través del numero de radicado en el aplicativo de ventanilla única virtual. 

La Secretaría Distrital de Ambiente, con el fin de resolver las dudas e inquitudes de los ciudadanos presta el servicio de atención y asesoría personalizada en sus instalaciones ubicadas en la avenida Caracas No. 54- 38,adicionalmente en caso de no poderse acercar a la entidad, usted puede resolver sus inquietudes al respecto de la Publicidad Exterior Visual en el PBX 3778899 en las Ext. 8873-893

NORMATIVIDAD 

• Ley 140 de 1994, “que reglamenta la Publicidad Exterior Visual en el territorio Nacional”.
• Decreto 959 del 2000, “por la cual reglamenta Publicidad Exterior Visual en el Distrito Capital de Bogotá”
• Decreto 506 del 2003, “por el cual se reglamentan los Acuerdos 01 de 1998 y 12 de 2000, compilados en el Decreto 959 de 2000”.
• Decreto 189 del 2011 “ Por el cual se establecen los lineamientos ambientales para el manejo, conservación del paisaje en el Distrito Capital, respecto de la Publicidad Exterior Visual – PEV”
• Resolución 931 del 2008 “ Por el cual se reglamenta el procedimiento para el registro, el desmonte de elementos de Publicidad Exterior Visual y el procedimiento sancionatorio correspondiente en el Distrito Capital”.
• Resolución 2962 del 2011 “por la cual se regulan las características y condiciones para la fijación e instalación de Publicidad Exterior Visual en movimiento – Pantallas – y se toman otras determinaciones”.
• Resolución 5453 del 2009 “por la cual se regulan las condiciones y requisitos de ubicación de los pendones y pasacalles en el Distrito Capital”

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La dependencia que se encuentra involucrada en el proceso de trámite de Publicidad Exterior Visual es la Subdirección de Calidad del Aire, Auditiva y Visual, perteneciente a la Dirección de Control Ambiental de la Secretaría Distrital de Ambiente.

Actualizado 04-10-2019

Definición 

Opción para dar cumplimiento de la obligación urbanística que sujeta a los propietarios del suelo, constructores o promotores de vivienda dispuestos a desarrollar proyectos en suelo objeto de tratamiento de desarrollo, a destinar un porcentaje de área útil a vivienda de interés social o vivienda de interés prioritario.

Tiempo 

El tiempo del trámite son treinta (30) días.

Costo del trámite

El trámite no tiene costo alguno.

REQUISITOS DEL TRÁMITE

OPCIÓN 1: COMPENSACIÓN DE OBLIGACIÓN VIS-VIP EN SUELO DE ÁREA ÚTIL, TRASLADADA A PROYECTOS DEL DISTRITO

Con el fin de poder adelantar la compensación de la obligación VIS-VIP en área útil a desarrollarse en proyectos liderados por el distrito, el interesado deberá aportar la siguiente información:

• Certificado expedido por la Curaduría que contemple el cuadro de áreas, indicando el área útil de suelo de obligación VIS-VIP.
• Boletín o certificación catastral que indique el valor catastral y de referencia del predio generador de la obligación.
• Datos de identificación del predio.

Nota:

Una vez se radiquen los mencionados soportes, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano, realizará el respectivo análisis y estudio definiendo el o los posibles predios receptores de la obligación.

OPCIÓN 2: CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN VIS-VIP A TRAVÉS COMPENSACIÓN ECONÓMICA

Para adelantar el proceso de liquidación y posterior pago de la obligación VIS-VIP, el interesado deberá aportar la siguiente documentación e información:

• Certificado expedido por la Curaduría, donde se indique localización, cuadro de áreas, tipo de proyecto y se establezca el área útil de obligación VIS o VIP.
• Solicitud por escrito de la liquidación por parte del titular del predio generador de la obligación.
• Poder, mandato o cualquier mecanismo de representación otorgado formalmente (en caso de no ser el representante legal o titular quien realice el trámite).
• Copia del documento de identidad del titular del predio y/o Certificado de existencia y representación legal (en caso que se requiera) con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días.

PASOS A SEGUIR PARA OBTENER LA LIQUIDACIÓN DE LA CARGA URBANÍSTICA:

1. Radicar los documentos descritos anteriormente en la Opción 2, acompañados de la solicitud por escrito de liquidación de la obligación de provisión VIS/VIP contenida en el Decreto Nacional 1077 de 2015 o la norma que la adicione o sustituya, por parte del titular del predio generador.
   

   Nota: La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C., le informará si es necesario subsanar la misma.

2. Notificarse del acto administrativo de liquidación de la obligación VIS-VIP.
3. Dar cumplimiento a la obligación urbanística contenida en la Resolución de liquidación, acreditando el pago ante la Fiduciaria y vinculándose al Patrimonio Autónomo creado para tal fin.

Nota: Una vez la Fiduciaria certifique el pago de compensación económica de la obligación VIS-VIP establecido en la Resolución de liquidación y se encuentre firmado el respectivo Otrosí de adhesión, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C., remitirá la respectiva certificación a la Curaduría Urbana.

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS DE ATENCIÓN

• Sede Principal de la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C. Autopista Norte 97-70 Piso 4.
• Teléfono 3599494 Ext. 450 (Lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm).

Normatividad

• Decreto Nacional 1077 de 2015 “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.” Subsección 2.
• Decreto Distrital 553 de 2018 “Por medio del cual se reglamenta el artículo 105 del Acuerdo Distrital 645 de 2016, “Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas para Bogotá D.C. 2016 – 2020 “Bogotá Mejor Para Todos” y se adoptan otras disposiciones.” Artículo 10.
• Decreto Distrital 327 de 2004 “Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital.” Artículo 42 literal c.
• Acuerdo Distrital 643 de 2016 “Por el cual se fusiona Metrovivienda en la Empresa de Renovación Urbana de Bogotá, D.C. – ERU, y se dictan otras disposiciones”. Artículo 4 Numeral 2.
• Resol ERU 411 de 2019 “Por la cual se define el valor comercial y catastral promedio destinado al cumplimiento de la obligación de traslado de la provisión V.I.S. o V.I.P.”.
• Resol ERU 520 de 2019 “Por la cual se adopta y reglamenta el trámite para el cumplimiento de la obligación urbanística de provisión de suelo para VIS-VIP a través compensación económica, conforme a las normas y reglamentos vigentes”.

Trámites precedentes asociados

Solicitud de licencia de urbanismo o licencia de construcción ante las Curadurías Urbanas del Distrito.

Trámites posterior asociados

Continuación del trámite de expedición de la licencia de urbanismo o construcción. 

Formatos

• N/A

Actualizado (24/07/2019)

Descripción

Realizar el seguimiento y acompañamiento técnico a la elaboración de los estudios y diseños, a la ejecución y al recibo de las obras y proyectos de infraestructura vial y espacio público, que realizan los Urbanizadores y/o Terceros (públicos o privados), en cumplimiento de: a) las obligaciones establecidas en una licencia de urbanismo y sus modalidades y que se traducen en áreas de cesión obligatoria, y b) las obligaciones definidas en los instrumentos de planeación y movilidad que implican la intervención de la infraestructura y el espacio público existente. El seguimiento se realiza a cada una de las etapas del proyecto (estudios y diseños, ejecución de obras y recibo de obras), basados en un enfoque de entrega y aceptación de productos desde cada uno de los componentes técnicos especializados del proyecto que sean aplicables.

Requisitos:

1. Consulte el Manual de Intervención de Urbanizadores y/o Terceros, la Guía: Documento Técnico de Intervención de Infraestructura vial y Espacio público por parte de urbanizadores y/o Terceros y las listas de chequeo que apliquen, en el portal del IDU www.idu.gov.co, en el menú “trámites y servicios”, ingresando a trámites de espacio público / Intervención de urbanizadores y/o terceros.
2. En caso de requerirlo, puede solicitar mesa de trabajo previa al Grupo de Urbanizadores, para acompañamiento técnico, a través del módulo de Agendamiento de citas con Entidades de la   – VUC, o al número de teléfono 3386660 extensiones 3416 - 3417 – 3418 y 3434.
3. Radicar  la documentación completa  de acuerdo a la Lista de Chequeo de Radicación Inicial, el Documento Técnico de Intervención de Infraestructura vial y espacio público por parte de Urbanizadores y/o Terceros, y el Manual de Intervención de Urbanizadores y/o terceros, en la Sede Principal IDU, o a través de la Ventanilla Única de Construcción con lo cual se dará inicio a la revisión de los estudios y diseños del proyecto, los cuales deben ser elaborados de acuerdo con la normativa técnica, legal y reglamentaria, vigente (según aplique).
4. Los requisitos para la entrega de cargas urbanísticas resultantes de las obligaciones definidas en los diferentes instrumentos de planeación y/o movilidad, deberán ceñirse a lo establecido en la “Lista de chequeo para la radicación inicial para intervención de la infraestructura vial y espacio público existente por instrumentos de planeación y/o movilidad”
5. Los requisitos para la entrega de áreas de cesión definidas en licencias urbanísticas son:

A. Documentos Básicos Normativos y Legales:

• Licencia de urbanismo. Incluir histórico de ajustes, modificaciones, prórrogas, saneamiento, entre otros. (pdf).
• Plano que soporta la licencia de urbanismo. Incluir oficio de la Secretaría Distrital de Planeación, indicando que el plano se encuentra incorporado a la base cartográfica. (dwg, pdf)
• Poder o autorización escrita, de la persona natural o jurídica que será responsable de adelantar el trámite ante el IDU, debidamente otorgado con presentación personal, firmada por el representante legal o revisor fiscal del Titular la Licencia de Urbanismo o del Urbanizador Responsable. (pdf)
• Certificado vigente de existencia y representación legal del Titular de la licencia de urbanismo o del Urbanizador Responsable. Si el Titular de la Licencia o Urbanizador Responsable, es una Entidad Pública, deberá anexar copia legible del Decreto o Resolución de nombramiento o Acta de posesión del representante legal. (pdf).
• Fotocopia legible del documento de identidad del Titular de la Licencia de Urbanismo o Urbanizador Responsable. (pdf)

B. Documentos de Consultas y Aprobaciones de Otras Entidades:

• Autorización del Ministerio de Cultura o del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, para intervención de un bien de interés cultural, según su ámbito. En caso que no aplique, se deberá certificar tal condición, a través de oficio de la Secretaría Distrital de Planeación (pdf)
• Certificación de Transmilenio S.A., en donde se indique la existencia o no de rutas alimentadoras o del sistema integrado del transporte público SITP, al igual que su frecuencia dentro del proyecto. (En caso que aplique) (pdf + CD entregado por Transmilenio S.A.)
• Planos de Diseño de señalización horizontal y vertical de la Vía y el Espacio Público peatonal, aprobados por la SDM. (pdf, dwg)
• Planos de diseño de las redes de alcantarillado pluvial y sanitario asociados a la construcción de la vía y el espacio público peatonal, debidamente aprobados por la EAAB. En caso de existir estructuras especiales sobre cuerpos de agua, se deberán incluir los diseños correspondientes. (En caso que aplique) (pdf, dwg)
• Planos de diseño fotométrico (alumbrado público) asociados a la construcción de la vía y el espacio público peatonal, debidamente aprobados por la UAESP y CODENSA. En caso de requerir expansión de redes eléctricas, plano aprobado por CODENSA (pdf, dwg).
• Copia del oficio, concepto técnico y de los estudios detallados de amenaza y riesgo, debidamente aprobados por el IDIGER, para proyectos que se encuentren en zonas de medio y alto riesgo por remoción en masa y por inundación. (pdf, dwg)
• Copia del Estudio Paisajístico y del Permiso de Tratamientos a la Vegetación emitido por la SDA y/o Concepto de no objeción por parte del JBB – En caso que el diseño urbano incluya siembra o tala de individuos arbóreos (pdf, dwg)
• Permiso de Ocupación de Cauce debidamente aprobado por la SDA – Aplica para estructuras de paso sobre cuerpos de agua (pdf).

C. Documentos Técnicos – Etapa de Estudios y Diseños:

• Informe Topográfico, de conformidad con el Capítulo 2 del Documento Técnico de Intervención. (pdf, dwg, xls)
• Diseño geométrico (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 3 del Documento Técnico de Intervención. (pdf, dwg, xls)
• Estudio de tránsito para determinar el TPD (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 4 del Documento Técnico de Intervención.  (pdf, xls)
• Estudio de suelos y diseño de la estructura del pavimento y del espacio público peatonal, de conformidad con el Capítulo 5 del Documento Técnico de Intervención.  (pdf, dwg)
• Diseño de espacio público peatonal y urbanismo, de conformidad con el Capítulo 6 del Documento Técnico de Intervención (pdf, dwg)
• Estudio y diseño Geotécnico para estructuras especiales (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 7 del Documento Técnico de Intervención (pdf, dwg)
• Estudio y diseño Geotécnico para estructuras especiales (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 7 del Documento Técnico de Intervención  (pdf, dwg)
• Cronograma de ejecución de las obras, de conformidad con el Numeral 9.3.1. del Manual de Intervención de Urbanizadores y/o terceros (pdf, xls)

Para los proyectos que inician trámite de validación, es decir que ya construyeron las obras sin seguimiento por parte del IDU,  además de los requisitos antes mencionados, deberá incluirse la documentación correspondiente a las etapas de ejecución y de recibo de obras. (Esta modalidad aplica exclusivamente para la entrega de áreas de cesión obligatoria en vía local e intermedia. No es válida para la entrega de obligaciones urbanísticas resultantes de instrumentos de planeación y/o movilidad).

6. Una vez se verifique por parte del IDU que la documentación fue radicada en debida forma, se procederá a la revisión del proyecto en lo concerniente a los estudios y diseños, conforme al alcance y requerimientos técnicos, legales y normativos mínimos que se indican en los anexos de cada uno de los componentes técnicos que hacen parte integral del presente documento, ante lo cual en un término de treinta (30) días hábiles siguientes a partir de la radicación de la documentación ante el IDU, se le indicará al urbanizador si existen observaciones o ajustes que deban ser realizados a los estudios y diseños, o si por el contrario los mismos se dan por aceptados para que pueda iniciar la etapa de ejecución de las obras.
7. En caso de que la documentación esté incompleta, el IDU procederá a efectuar su devolución sin ningún tipo de revisión o concepto técnico, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la radicación de la solicitud de manera presencial directamente en la Ventanilla de Radicación ante el IDU, para efectos de que el Urbanizador complete la documentación y la radique nuevamente. (No se recibirán ajustes a los documentos de manera informal).
8. En el caso de obligaciones derivadas de instrumentos de planeación y movilidad, para el inicio de la etapa de ejecución de las obras, será requisito indispensable contar con el Acto Administrativo por medio del cual este Instituto autoriza la intervención del espacio público existente, para lo cual se debe haber contado con la aceptación de la totalidad de la documentación inicial definida en la lista de chequeo aplicable, incluidos los Estudios y Diseños. Así mismo, deberá contar con el PMT específico aprobado por la SDM y aportar las garantías en los amparos, valores y vigencias que se indican en el Manual de Intervención de Urbanizadores y/o Terceros.
9. Aceptados los estudios y diseños por parte del IDU, se dará comienzo al seguimiento para la ETAPA DE EJECUCIÓN DE OBRAS, para lo cual se deberá adjuntar toda la documentación que se indica en la Guía de Intervención de Urbanizadores para esta etapa, junto con el cronograma de las obras, así:

• Nivelación de la Subrasante (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 2 del Documento Técnico de Intervención. (pdf, dwg, xls)
• Nivelación de la rasante (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 2 del Documento Técnico de Intervención. (pdf, dwg, xls)
• Ajuste del Diseño Geométrico (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 3 del Documento Técnico de Intervención. (pdf, dwg)
• Calidad de materiales en pavimentos y espacio público asociado (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 5 del Documento Técnico de Intervención. (pdf)
• Calidad de procesos constructivos en pavimentos y espacio público asociado (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 5 del Documento Técnico de Intervención (pdf)
• Calidad de obra terminada, de conformidad con el Capítulo 6 del Documento Técnico de Intervención (pdf)
• Calidad de materiales y procesos constructivos en estructuras especiales (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 7 y 8 del Documento Técnico de Intervención (pdf)

10. Como parte del seguimiento al proyecto, el Urbanizador Responsable podrá solicitar ya sea presencialmente en el IDU, o a través de medio electrónico en el módulo de “Agendamiento de citas con entidades”, previo registro a través de la Ventanilla Única de Construcción – VUC, disponible en la página de la Secretaría Distrital del Hábitat, el agendamiento de: visitas de topografía, visitas de seguimiento técnico y visitas de especialistas, con el fin resolver inquietudes inherentes a la ejecución de las obras, verificar el avance de las mismas, controlar los aspectos técnicos definidos en los estudios y diseños aceptados, y verificar que la construcción de las obras se realice de conformidad con las áreas y georreferenciación de los mojones definidos en el Plano Urbanístico
11. Cuando la obra esté ejecutada en su totalidad conforme a las obligaciones establecidas en la licencia de urbanismo, se dará comienzo al seguimiento para la ETAPA DE RECIBO DE OBRAS, para lo cual se deberá adjuntar toda la documentación que se indica en el Manual de Intervención de Urbanizadores y/o terceros para esta etapa, así:

• Verificación de Meta física, de conformidad con el Capítulo 2 del Documento Técnico de Intervención (pdf, dwg, xls)
• Verificación de cotas de pavimentos (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 3 del Documento Técnico de Intervención. (pdf, dwg)
• Actualización de TPD para pavimento (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 4 del Documento Técnico de Intervención (pdf, xls)
• Evaluación de la condición superficial y estructural del pavimento (en caso que aplique), de conformidad con el Capítulo 5 del Documento Técnico de Intervención. (pdf, dwg, xls)
• Informe final,  de conformidad con el Capítulo 9 del Documento Técnico de Intervención (pdf)
• Presupuesto de las obras,  de conformidad con el Capítulo 10 del Documento Técnico de Intervención (pdf, xls)
• Planos récord (solicitar información al correo servidordemapas@idu.gov.co ), de conformidad con el Capítulo 11 del Documento Técnico de Intervención (pdf, dwg, xls, shp)
• Visita de Inspección Final de las obras, de conformidad con el Numeral 9.4.3. del Manual de Intervención de Urbanizadores y/o Terceros
• Pólizas de estabilidad de las obras, de conformidad con el Numeral 9.4.3. del Manual de Intervención de Urbanizadores y/o Terceros

12. Una vez entregada la documentación correspondiente a la etapa de recibo de obras en su totalidad conforme a las obligaciones establecidas en la licencia de urbanismo, y se hayan cumplido la totalidad de los requerimientos establecidos en el Manual de Intervención de Urbanizadores y/o Terceros para esta etapa, se tramitará el Acta de entrega y recibo de áreas de cesión obligatorias en vías locales e intermedias, las cuales el Urbanizador y/o Tercero, deberá escriturar al DADEP.
13. La respuesta a la radicación por parte del Urbanizador y/o Tercero que impliquen la revisión y concepto sobre  documentos técnicos se dará en un plazo no mayor a 30 días hábiles.

Canales de atención

Canal telefónico

3386660 extensiones: 3417, 3418, 3434 y 3416.

Canal virtual

Ventanilla Única de Construcción

Canales Presenciales

Instituto de Desarrollo Urbano - IDU

Sede principal - IDU

Tenga en Cuenta:

• El trámite no tiene costo.
• Para mayor información consultar los vídeos tutoriales para:
  • Registro
  • Agendamiento en línea 
  • Radicación
• Los diseños planteados deben estar armonizados con los diseños aprobados por las Entidades y Empresas de Servicios Públicos (ESP´S) correspondientes, para garantizar la continuidad de la red vial y de las áreas de espacio público, con las redes viales existentes o proyectadas y/o con las áreas de cesión obligatorias existentes o autorizadas en las licencias vigentes en predios colindantes, según lo requiere el Decreto 1077 de 2015. Así mismo, se deben acoger los diseños en los casos que requieran empalmarse con algún proyecto de carácter Distrital sin perjuicio de obtener las autorizaciones correspondientes.
• Para conocer la actualización de los procedimientos y formatos, visite la página Web del IDU
• Para evitar devoluciones  y poderle dar inicio al trámite, radique la documentación completa.
• Atienda las observaciones y recomendaciones impartidas por el grupo de Urbanizadores que pertenece a la Dirección Técnica de Administración de Infraestructura al 3386660 extensiones: 3417, 3418, 3434 y 3416 (durante el proceso en el menor tiempo posible)
• Solicite el aplicativo del Instituto, para la estandarización de los diseños y planos récord del proyecto.
• Una vez el Urbanizador realice cualquier tipo de radicación que impliquen la revisión y concepto sobre documentos técnicos, el IDU dará respuesta a la solicitud en un plazo no superior a treinta (30) días hábiles siguientes a la radicación de la documentación ya sea de manera virtual o presencial. El tiempo total  del trámite desde la Radicación Inicial hasta la obtención de la “Constancia de entrega y recibo de las áreas de Cesión”, estará sujeta a la dinámica misma del proyecto y a la agilidad con la que el Urbanizador Responsable atienda las observaciones realizadas por el IDU de manera continua y permanente en cada una de las etapas de estudios y diseños, ejecución y recibo de las obras.

Soporte jurídico​

• Decreto 190 de 2004 “Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003”.
• Decreto Nacional 1077 de 2015 “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”.
• Decreto Nacional 2218 de 2015 “Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria en programas y proyectos de renovación urbana, el alcance y modalidades de las licencias urbanísticas sus vigencias, prórrogas, revalidaciones y modificaciones, se complementa y precisa el alcance de algunas actuaciones urbanísticas y se precisa la exigibilidad del pago de la participación de plusvalía en trámites de licencias urbanísticas”.
• Decreto 1203 de 2017 “Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto 1077de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio y se reglamenta la Ley 1796 de 2016, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas y la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones”
• Decreto Distrital 545 de 2016 “Por el cual se establece el procedimiento para la entrega material y la titulación de las zonas de cesión y bienes destinados al uso público y se dictan otras disposiciones”.
• Resolución 462 de 2017 “Por medio de la cual se establecen los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias urbanísticas vigentes”.
• Decreto Nacional 583 de 2017 “Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con las características de la vivienda de interés social y prioritario en tratamiento’ de renovación urbana, los requisitos de solicitud y trámite de las licencias urbanísticas y las cesiones anticipadas”.
• Decreto Distrital 058 de 2018 “Por el cual se ordena la racionalización, simplificación, automatización y virtualización, de los trámites vinculados de la cadena de Urbanismo y Construcción en Bogotá D.C, y se dictan otras disposiciones”

Usuarios del servicio

Urbanizadores y/o constructores y/o terceros responsables.

Tiempo de atención

La respuesta a la radicación por parte del Urbanizador que impliquen la revisión y concepto sobre  documentos técnicos se dará en un plazo no mayor a 30 días hábiles.

FORMULARIOS

Formato de inscripción del trámite: No aplica

Formatos requeridos para el trámite: No aplica

Instructivo y Formatos

https://www.idu.gov.co/page/intervencion-de-urbanizadores-y-terceros

Actualizado (03/07/2019)

DEFINICIÓN

Licencia de excavación es la autorización o permiso otorgado por el Instituto de Desarrollo Urbano, para intervenir el Espacio Público con obras que conlleven excavaciones para la construcción , ampliación, reconstrucción y mantenimiento de acometidas domiciliarias o redes subterráneas de infraestructura de Servicios Públicos Domiciliarios, Telecomunicaciones o Semaforización.
 
El permiso de Licencia de Excavación se otorga por medio de un acto administrativo denominado, en el cual se establecerá las condiciones técnicas, obligaciones y responsabilidades que deben cumplir las empresas de servicios públicos, los particulares y las entidades publicas que intervengan en el Espacio Publico con el fin de garantizar su idoneidad y recuperación.

TIEMPO

(45) días calendario contados a partir de la radicación en total y debida forma de la solicitud, para otorgar o negar la correspondiente Licencia de Excavación.

COSTOS

El trámite no tiene costo.

REQUISITOS

Toda persona natural o jurídica, publica o privada, que requiera excavar en el Espacio Publico, estará obligada a solicitar la respectiva Licencia de Excavación ante el IDU, quien la expedirá cuando el solicitante cumpla estrictamente los siguientes requisitos: 

Requisitos de la solicitud de la Licencia de Excavación Determinada:

• Formato de solicitud de Licencia de Excavación debidamente diligenciado en físico (según instructivo) y en medio magnético en formato xls.
• Copia del documento de identidad del solicitante -cuando se trate de personas naturales-, o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un (1) mes, cuando se trate de personas jurídicas, adicionalmente, documento de identificación del representante legal y copia del NIT. Si se trata de una Unión Temporal o Consorcio, se debe anexar el documento que acredite la creación y conformación del mismo, el NIT y el documento de identificación de sus integrantes. Cuando se trate de entidades públicas, se requiere el decreto y/o resolución de nombramiento del representante legal de la entidad, como solicitante.
• Poder debidamente otorgado, cuando se actúe a través de apoderado o mandatario.
• Plano de localización e identificación de las redes y/o la zona de intervención objeto de la solicitud, expresado en Código de Identificación Vial (CIV), en medio físico y en medio magnético. Este plano debe indicar todas las reservas, afectaciones y limitaciones del bien al que se refiere la solicitud. Adicionalmente se deberá entregar pantallazo de localización de CIV a intervenir, de acuerdo con el plano digital del servidor de mapas del IDU.
• Registro fotográfico de la zona a intervenir.
• El solicitante no debe tener pendientes por concepto de licencias anteriores. Si se registran procesos en curso, para la obtención de la licencia debe presentarse el Certificado de Recibo de Obra.

Requisitos de la solicitud de la Licencia de Excavación Global:

• Formato de solicitud de Licencia de Excavación debidamente diligenciado en físico (según instructivo) y en medio magnético en formato xls.
• Copia del documento de identidad del solicitante -cuando se trate de personas naturales-, o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un (1) mes, cuando se trate de personas jurídicas, adicionalmente documento de identificación del representante legal y copia del NIT. Si se trata de una Unión Temporal o Consorcio, se debe anexar el documento que acredite la creación y conformación del mismo, el NIT y el documento de identificación de sus integrantes. Cuando se trate de entidades públicas, se requiere el decreto y/o resolución de nombramiento del representante legal de la entidad, como solicitante.
• Poder debidamente otorgado, cuando se actúe a través de apoderado o mandatario.
• Plano de localización e identificación de las redes y/o la zona de intervención objeto de la solicitud, expresado en Código de Identificación Vial (CIV), en medio físico y en medio magnético. Este plano debe indicar todas las reservas, afectaciones y limitaciones del bien al que se refiere la solicitud. Adicionalmente se deberá entregar pantallazo de localización de CIV a intervenir, de acuerdo con el plano digital del servidor de mapas del IDU.
• Registro fotográfico de la zona a intervenir.
• Contrato con las Empresas de Servicios Públicos (ESP) o una certificación de las empresas, en el cual se indique el número de contrato, el plazo y tipo de obra a desarrollar.
• El solicitante no debe tener pendientes por concepto de licencias anteriores. Si se registran procesos en curso, para la obtención de la licencia debe presentarse el Certificado de Recibo de Obra.

En el evento que el solicitante no autorice la notificación mediante correo electrónico, la Licencia de Excavación expedida, sólo le será notificada y entregada al beneficiario de la misma, a su representante legal o a su apoderado (Ingeniero o Arquitecto responsable de la obras). De acuerdo con las normas legales vigentes, el IDU tiene un plazo de cuarenta y cinco (45) días calendario para expedir el Acto Administrativo con el cual se otorgue o se niegue la Licencia de Excavación. Este término se interrumpe cuando el IDU efectúe algún requerimiento para aclaración o ampliación a la solicitud o cuando requiera de algún documento adicional propio del trámite.

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS DE ATENCIÓN:

Calle 22 No. 6-27 de lunes a viernes de 7:00 a.m. á 4:30 p.m.

NORMATIVIDAD

• Artículo 82 de la Constitución Política dispone que es deber del Estado velar por la protección de la integridad del espacio público y por su destinación al uso común, el cual prevalece sobre el interés particular.
• Numeral 7 del artículo 99 de la Ley 388 de 1997, modificado por el artículo 182 del Decreto 019 de 2012, estableció que el Gobierno Nacional determinará los documentos que deben acompañar las solicitudes de licencia y la vigencia de las licencias, según su clase. Así mismo, señala que las licencias urbanísticas deberán resolverse exclusivamente con los requisitos establecidos en las normas nacionales que reglamentan su trámite.  
• Decreto 1077 de 2015 “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”, dispuso el procedimiento para la expedición de las licencias urbanísticas, estableciendo a su vez, en su artículo 2.2.6.1.2.3.6, las obligaciones que tienen los titulares de dichas licencias. 
• Artículo 186 del Decreto Distrital 190 del 22 de Junio 2004 "por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003", reglamenta la atribución del Instituto de Desarrollo Urbano - IDU respecto de radicar, estudiar, expedir, otorgar o negar, establecer las especificaciones técnicas y controlar, todo lo relacionado con las Licencias de Excavación que impliquen intervención en el espacio público.
• Resolución No.1095 de 2012 , modificada por la Resolución No. 3130 de 2013, ambas expedidas por la Dirección General del IDU, delegan a la Dirección Técnica de Administración de Infraestructura la función de otorgar, negar y controlar las licencias de intervención y ocupación del espacio público en la modalidad de excavación.

TRÁMITES PRECEDENTES

El solicitante deberá contar con la aprobación de diseños por parte de la Empresa de Servicios públicos a la cual pertenece la red, que se va a instalar.
En el evento en que la solicitud tenga por objeto el desarrollo de excavaciones que intercepten la vía férrea, canal o río o cualquier otro bien fiscal que pertenezca a una entidad de servicios públicos, debe contar con la aceptación previa de la empresa correspondiente, que debe presentar al Instituto de Desarrollo Urbano con la solicitud.
En el evento en que la solicitud tenga por objeto el desarrollo de excavaciones que se realicen en la zona de la Candelaria, centro histórico de la ciudad, o en terreno con algún tipo de bien de interés cultural en su área de influencia, deberá -el titular de la licencia- tramitar y obtener el permiso escrito del Instituto de Patrimonio Cultural o la entidad distrital designada para autorizar actuaciones urbanísticas en este tipo de bienes, de conformidad con lo definido en la Ley 397 de 1997 o en las normas pertinentes. Adicionalmente, para la zona de la Candelaria, se requiere que el titular obtenga el permiso del Ministerio de Cultura y lo presente al IDU, antes de la intervención.
Cuando el bien de uso público esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico, se deberá adjuntar a la solicitud, la aprobación de la intervención emitida por el IDIGER.
En el evento en que la solicitud tenga por objeto el desarrollo de excavaciones en área de parques a cargo del Instituto de Desarrollo Recreación y Deporte IDRD, se deberá contar con el permiso para la intervención por parte de este lnstituto.

TRÁMITES POSTERIORES

Internos: Solicitud de Recibo de Obra ante el Instituto de Desarrollo Urbano.
Externos: Plan de manejo de tránsito (Concepto técnico 16 expedido por la Secretaria Distrital de la Movilidad).
Recibo de las obras por parte de las Empresas de Servicios públicos

FORMULARIOS

Formato de Inscripción del trámite

FOCI02_SOLICITUD DE LICENCIA DE EXCAVACION V_6.0

Formatos requeridos para el trámite

FOCI28 ACTA DE VERIFICACION DE LAS OBRAS AUTORIZADAS Y CONTRATADASPOR LAS ESP V_5.0

DEFINICIÓN

Pagar la contribución que deben realizar los interesados en obtener una licencia de construcción, cuando no se cumple con el requisito de cupos de parqueaderos calculados por la Curaduría Urbana.

TIEMPO

Diez (10) días calendario siguientes a partir del recibo de la solicitud presentada por el Curador.
(El tiempo de respuesta corresponde al acto administrativo donde se liquidan los cupos de parqueaderos Decreto 323 del 2004 capitulo 2 artículo 10).

COSTOS

No tiene costo. El trámite genera una liquidación para el pago que compense los cupos de estacionamientos.

REQUISITOS

1. Cédula del solicitante de la licencia de construcción, apoderado o gerente de la entidad pública.
2. Poderes (si aplica) especificando sus facultades
3. Certificación de Viabilidad de la Curaduría
4. Fideicomiso (si aplica)
5. Certificación de Fideicomiso (si aplica)
6. Para personas jurídicas estar constituidos legalmente ante Cámara de Comercio, y para las que se encuentran fuera de Bogotá, anexar el Certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio.

Para entidades públicas

1. Acta de posesión
2. Resolución de nombramiento (Decreto)
3. Cédula del representante legal
4. Carta solicitud de cupos
5. Poder (aplica)
6. Cédula de apoderado
7. Certificado catastral

Nota: Sí el tipo de la licencia es modificación de la licencia de construcción, se debe adjuntar la licencia a modificar.

LUGAR DE RADICACIÓN Y HORARIOS DE ATENCIÓN

Calle 22 No. 6-27 de lunes a viernes 7:00 a.m. á 4:30 p.m.

NORMATIVIDAD

• Ley 1437 de 2011. “Por el cual se expide el código de procedimiento administrativo y de lo contencioso administrativo”.
• Decreto 323 de octubre 8 de 2004 expedida por el Alcalde Mayor de Bogotá, “Por medio del cual se reglamenta el Fondo para el Pago de Cesiones Públicas para Parques y Equipamientos y el Fondo Compensatorio de Estacionamientos”.
• Decreto 436 de 2006 "Por el cual se dictan disposiciones comunes a los planes parciales en tratamiento de desarrollo, y se establece la metodología para el reparto equitativo de cargas y beneficios", artículo 37.
• Decreto 328 de 2013 "Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto Distrital 323 de 2004 "Por medio del cual se reglamenta el Fondo para el Pago Compensatorio de Cesiones Públicas para Parques y Equipamientos y el Fondo para el Pago Compensatorio de Estacionamientos".
• Decreto 603 del 23 de diciembre de 2016, expedido por el Alcalde Mayor de Bogotá, “Por el cual se modifican los artículos 2, 5 y 18 del Decreto Distrital 323 de 2004 y 37 del Decreto 436 de 2006”.
• Resolución 3989 de julio 1 de 2005, expedida por la Directora General del Instituto Urbano, “Por la cual se revocan unos artículos de las Resoluciones 15352 del 28 de diciembre de 2004 y del 1 de marzo de 2005 y se establecen al interior del Instituto de Desarrollo Urbano, las políticas generales para las liquidaciones de los valores a compensar al Fondo Compensatorio de Estacionamientos y se establece que el valor del metro cuadrado de construcción será revisado anualmente, con el fin de definir si debe ser objeto de ajuste”.
• Resolución 3990 de julio 1 de 2005, expedida por la Directora General del Instituto Urbano, “Por medio del cual se revocan algunos artículos de la Resolución 15352 del 28 de diciembre de 2004 y se establecen al interior del Instituto de Desarrollo Urbano, los procedimientos para el funcionamiento del Fondo Compensatorio de Parqueaderos”.
• Resolución IDU vigente que establezca el coeficiente de intensificación y el valor del metro cuadrado de construcción para la liquidación de los valores a compensar del fondo de estacionamiento.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

• Dirección Técnica Administrativa y Financiera
• Subdirección de Presupuesto y Contabilidad
• Subdirección Técnica de Tesorería y Recaudo

TRÁMITES PRECEDENES

El ciudadano y/o Titular del predio solicita ante la Curaduría Urbana la licencia de construcción y la Curaduría Urbana elabora y radica la certificación de viabilidad y adjunta los documentos requeridos ante el Instituto de Desarrollo Urbano para que liquide los cupos a compensar de estacionamientos.

TRÁMITES POSTERIORES

No aplica.

FORMULARIOS

No aplica.

DEFINICIÓN

Obtener constancia del Instituto Distrital de Recreación y Deportes – IDRD, donde se exprese que las obras de construcción, adecuación y dotación de los parques se encuentran conformes con el proyecto específico de parque desarrollado por el urbanizador, para proceder con la titularización de las mismas ante el Distrito Capital.

REQUISITOS

1. Solicitud de vocación, lineamientos y características recreodeportivas:

• Realizar una solicitud por escrito, que indique lo siguiente:
• Nombre completo
• Cargo
• Dirección de correspondencia
• Nombre de la empresa
• Teléfono fijo y/o celular
• Descripción anexos
• Fotocopia de la Resolución de urbanismo vigente
• Fotocopia del Plano urbanístico vigente.

Si es producto de un Plan Parcial, anexe la siguiente documentación:

• Fotocopia del plano de estructura urbana
• Fotocopia del decreto del plan

Radicar los documentos para la solicitud de vocación y lineamientos del proyecto en la ventanilla externa de radicación y correspondencia ubicada en la sede del Instituto Distrital de Recreación y Deporte – IDRD

Este trámite también se puede realizar virtualmente ingresando a: SuperCADE virtual Ventanilla Única de la Construcción VUC.

Tiempo de respuesta:

• En forma presencial:  20 días hábiles
• Forma virtual a través de la VUC:  16 días hábiles

2. Aprobación proyecto especifico de parque:

Presentar  solicitud de aprobación de los diseños del proyecto arquitectónico, adjuntando a su comunicación los documentos señalados en respuesta a la vocación, lineamientos y características recreo deportivas del proyecto (Paso 1).

Los insumos para éste trámite son los siguientes:

2.1  Copia legible y sin reducción del plano urbanístico debidamente ejecutoriado.

2.2 Copia legible y completa de las resoluciones de urbanismo ejecutoriadas y vigentes.

2.3. Planos de los diseños del parque, que contengan como mínimo la siguiente información:

• Planta con cotas altimétricas y planimétricas.
• Mínimo dos cortes del parque.
• Cuadro de convenciones diligenciado conforme a rótulo vigente para parques vecinales producto de los procesos de urbanización.
• Cuadro de arborización propuesta y existente.
• Propuesta de manejo de agua lluvia.
• Propuesta de Iluminación.
• Manejo y desarrollo de infraestructura pro movilidad reducida.
• Localización.
• Cuadro de coordenadas
• Cuadro de áreas.

2.4. Carpeta tamaño carta, que contenga la siguiente información:

Análisis Fotográfico del estado actual de la zona de cesión

• Ficha de inventario del parque propuesto.
• Reducción de todos los planos.
• Copia de la presente comunicación.
• Render del parque propuesto.
• Cartilla de Detalles arquitectónicos.
• Acta de Arborización Urbana JBJCM
• Memoria Descriptiva del Proyecto Específico, que analice y justifique los siguientes aspectos del parque:
  • Diagnóstico del Lugar
  • Conclusiones del diagnóstico
  • Objetivos del Diseño
  • Decisiones de Ordenamiento
  • Esquema básico de diseño
  • Propuesta de Mobiliario
  • Propuesta de arborización
  • Propuesta de iluminación.
  • Propuesta Hidro Sanitaria.
  • Propuesta de señalización
• Medio magnético con la totalidad de la información.
  • Planos Urbanísticos firmados (*.pdf, *.jpg)
  • Resolución de Urbanismo (*.pdf, *.tiff)
  • Ficha de Inventario del parque(s) (*.XLS)
  • Memoria del Proyecto (*.pdf, *.jpg, *.ppt)
  • Planos generales (*.dwg)
  • Planos generales firmados (*.pdf, o *.jpg)
  • Renders (*.jpg, *.pdf, *.ppt)

Radicar los documentos en la ventanilla externa de radicación y correspondencia sede Instituto Distrital de Recreación y Deporte – IDRD.

Este trámite también lo puede realizar virtualmente ingresando a: SuperCADE virtual Ventanilla Única de la Construcción VUC

Tiempo de respuesta:

• En forma presencial 30 días hábiles
• Forma virtual a través de la VUC:  28 días hábiles

TENGA EN CUENTA

• Este trámite no tiene costo.
• El trámite se puede realizar en cualquier época del año.
• En los SuperCADEs podrá tener información completa del trámite.
• Cumplir con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) relacionado con las zonas de cesión para parques de una urbanización.
• Tener aprobación previa del proyecto urbanístico por parte de la Curaduría que le corresponda y que el mismo se encuentre vigente.
• Para mayor información comuníquese con la Subdirección Técnica de Construcciones del IDRD en el 6477500 extensión 411, de lunes a viernes de 07:00 a.m. a 04:30 p.m.

SOPORTE JURÍDICO

• Decreto 545 de 2016“Por el cual se establece el procedimiento para la entrega material y la titulación de las zonas de cesión y bienes destinados al uso público y se dictan otras disposiciones”
• Decreto 190 de 2004  “Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003”.

Actualizado el 07/06/2019

DEFINICIÓN

Por medio de este trámite puede obtener la liquidación de pago para la compensación de zonas de cesión para parques y equipamientos, la liquidación de pago para la obtención de mayor edificabilidad (según Decretos Distritales 323 y 327 de 2004), o la liquidación de pago para la compensación de zonas de cesión para parques y equipamientos del tratamiento de renovación urbana (según Decreto Distrital 562 de 2014).

REQUISITOS

• Certificación expedida por la Curaduría Urbana en la que se identifique la información del proyecto objeto de licencia, necesarios para la elaboración de la liquidación de las cargas Urbanísticas que corresponde al fondo de pago compensatorio a cargo del IDRD.
• Si su trámite corresponde a lo establecido en el Decreto Distrital 562 de 2014 la Certificación de la Curaduría Urbana debe identificar si el proyecto objeto de licencia se encuentra o no dentro de las “áreas especiales para la aplicación de obligaciones urbanísticas” señaladas en el mapa No.13, del Decreto Distrital 575 de 2015. Así mismo deberá descargar y diligenciar el Formato de solicitud de pago de compensatorio de cesiones públicas para parques y equipamientos,  la solicitud de Liquidación de cargas urbanísticas en debe incluir la forma de pago por la que se opta (conforme el artículo 25 del decreto 562/2014):
  • Pago total. Es decir por el cien por ciento (100%) del monto liquidado, previo al momento de la expedición de la licencia urbanística.
  • Pago diferido. Al momento de solicitar la liquidación de la compensación, el interesado deberá indicar que opta por el pago diferido, caso en el cual, una vez expedido el Acto Administrativo que contiene la liquidación, se fijarán las condiciones de plazo, número de cuotas y el valor de cada una, según los formatos y procedimientos adoptados por el IDRD. En todo caso, el interesado deberá realizar un pago inicial no inferior al 30% del monto liquidado. Cada Fondo Compensatorio liquidará el 50% del 100% de la compensación de las obligaciones urbanísticas, aclarándolo expresamente.
• Si se realiza el trámite ante el IDRD mediante apoderado, se deberá aportar el respectivo poder.

Así mismo se requiere adjuntar los siguientes documentos:

• Copia del documento de identidad o el Certificado de existencia y representación legal con fecha de expedición no mayor a noventa (90) días, según corresponda.
• Certificado de Tradición del predio o de los predios, sobre el(los) cual(es) se va a expedir la licencia con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días.
• Certificación Catastral del predio o de los predios, sobre el(los) cual(es) se va a expedir la licencia.
• Si su predio es objeto de Fiducia adjuntar los documentos del Patrimonio Autónomo de la Sociedad Fiduciaria. Adicionalmente, adjuntar los documentos que considere pertinentes.

Radicar los Documentos en la ventanilla externa de radicación y correspondencia ubicada en la sede del Instituto Distrital de Recreación y Deporte – IDRD.

Como respuesta se obtiene un Acto Administrativo que contiene la liquidación de pago para la compensación de zonas de cesión para parques y equipamientos, o la liquidación de pago para la obtención de mayor edificabilidad, en un término de 30 días calendario.

Una vez se expida el Acto Administrativo que contiene la liquidación, el titular deberá notificarse ante la Secretaría General del Instituto Distrital de Recreación y Deporte – IDRD en el horario de lunes a viernes de 07:00 a.m a 04:30 p.m.

TENGA EN CUENTA

• Si su trámite corresponda a un pago diferido conforme al Decreto 562 de 2014, deberá suscribir un acuerdo de pago.
• El pago se realizará en la cuenta bancaria designada por el área de Tesorería del Instituto Distrital de Recreación y Deporte – IDRD (horario de lunes a viernes de 07:00 a.m a 04:30 p.m.), o donde esta indique.
• Este trámite no tiene costo.
• El trámite se puede realizar en cualquier época del año.
• Si no se subsanan los documentos requeridos se entenderá que ha desistido de su solicitud y se procederá como lo exige el artículo 17 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.
• Si desea ser notificado por correo electrónico, indíquelo y manifiéstelo expresamente en la solicitud, para darle cumplimiento a la notificación por este medio.
• Para ampliar la información del trámite consulte la Resolución IDRD N° 753 del 23 de Septiembre de 2015.

SOPORTE JURÍDICO

• Decreto 323 de 2004 “Por medio del cual se reglamenta el Fondo para el Pago Compensatorio de Cesiones Públicas para Parques y Equipamientos y el Fondo para el Pago Compensatorio de Estacionamientos”.
• Decreto 327 de 2004 “Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital”.
• Decreto 328 de 2013 “Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto Distrital 323 de 2004 “Por medio del cual se reglamenta el Fondo para el Pago Compensatorio de Cesiones Públicas para Parques y Equipamientos y el Fondo para el Pago Compensatorio de Estacionamientos”
• Decreto 079 de 2016 “Por el cual se derogan los Decretos Distritales 562 de 2014 y 575 de 2015 y se dictan otras disposiciones”.
• Decreto 575 de 2015 “Por el cual se modifica el Decreto Distrital 562 de 2014 y se dictan otras disposiciones”.
• Resolución IDRD N° 753 del 23 de Septiembre de 2015 “Por la cual se dispone el procedimiento para el pago compensatorio de cesiones públicas para parques y equipamientos”.
• Decreto 063 de 2015 “Por el cual se reglamenta el procedimiento de regularización de desarrollos legalizados y se dictan otras disposiciones”.
• Decreto 562 de 2014 “Por el cual se reglamentan las condiciones urbanísticas para el tratamiento de renovación urbana, se incorporan áreas a dicho tratamiento, se adoptan las fichas normativas de los sectores con este tratamiento y se dictan otras disposiciones”.

FORMATOS REQUERIDOS PARA EL TRÁMITE

• Formato de solicitud de pago diferido 562 de 2014 - Persona Natural o Jurídica

Definición  

Registro de los datos básicos del proyecto en las bases de datos de gestión comercial, administrativa y operativa de Gas Natural (GN) S.A. ESP.
Asesoría Integral: Apoyo técnico y comercial durante la etapa de planeación de los proyectos, garantizando el éxito en la construcción y puesta en servicio de los sistemas de suministro para GN.
Certificado de Disponibilidad de Prestación del Servicio: Documento exigido por las Curadurías Urbanas para la expedición de las licencias de urbanismo y construcción; así como también por el ministerio de minas y energía a través de la resolución 90902/13 numeral 4.1.2  y verificación por autoridades municipales. 
La solicitud se debe realizar a través de la página www.gasnaturalfenosa.com.co el área de Expansión/Nueva Edificación ejecuta el estudio de factibilidad correspondiente y realiza la verificación de afectaciones existentes en el predio, si la documentación y el terreno cumple con las condiciones necesarias se emite el certificado. Esta certificación tiene vigencia de un (1) año a partir de la fecha de expedición.  

TIEMPO

• Tiempo Promedio: Cinco (5) días hábiles.

Requisitos

La solicitud de disponibilidad de servicio se debe realizar  a través de la página www.gasnaturalfenosa.com.co. Modulo Nueva Construcción / Disponibilidad de servicio.

Los requisitos que se deben adjuntar en la solicitud son:

• Plano en formato digital con la localización y/o implantación urbanística o arquitectónica del predio o proyecto para el cual se adelanta la solicitud con las siguientes especificaciones: 
• Formato digital del archivo: La información se debe adjuntar en formato Autocad (DWG) en versión 2010 o inferior. 
• Sistema de coordenadas reales: La información entregada a Gas Natural Fenosa correspondiente al plano de localización urbanística o de implantación debe ser entregada en el sistema de coordenadas reales del proyecto, con un nivel denominado COOR en el cual se encuentre las líneas de la cuadricula de coordenadas, así como los valores de Este y Norte para cada uno de los puntos de la cuadricula. Igualmente es necesario que el dibujo no sea rotado o escalado dentro del espacio del modelo o espacio de dibujo en Autocad;  ya que al momento de ser incorporado a la base cartográfica de Gas Natural Fenosa, este no va a coincidir dentro de la manzana correspondiente y las medidas calculadas en el dibujo no son las reales. Se aconseja dejar el dibujo con las opciones administradoras del Sistema de Coordenadas Personales, la cuales nos permiten mostrar y modificar estos parámetros, cuidando siempre que estén establecidas en el sistema UNIVERSAL. 
• Ejes viales: 
• Niveles de Información Gas Natural Fenosa:  Los siguientes son los niveles de información o capas que se requieren ser trabajados y entregados en las planimetrías en formato Autocad correspondientes a los proyectos urbanísticos o arquitectónicos entregados a Gas Natural Fenosa: 
• GS:  Gas suministro – Corresponde a los elementos de la red de suministro interna del proyecto, requeridos para el diseño de la red de distribución. El solicitante deberá localizar en la implantación urbanística o arquitectónica del proyecto, los siguientes elementos de este nivel de información según corresponda: 
• CRPE: Centros de regulación de primera etapa, con los parámetros técnicos de Caudal Requerido expresado en metros cúbicos hora (Q m³/h), Presión de entrada  (PE) expresada en PSI y Presión de salida (PS) expresada en PSI. 
• CMUE: Centros de medición de única etapa, con los parámetros técnicos de Caudal Requerido expresado en metros cúbicos hora (Q m³/h), Presión de entrada  (PE) expresada en PSI y Presión de salida (PS) expresada en PSI. 
• AS: Acometidas de servicio,  con la ruta propuesta para acceder a los centros de regulación de primera etapa y/o los centros de medición de única etapa propuestos.  
• Ejes viales: Debe contener dirección y cruce de las vías perimetrales en la cual se está solicitando la disponibilidad: 
• MAS: Sardinel - Paramentos o delimitación de andenes internos y externos al proyecto, canchas deportivas, delimitación de parqueaderos, parques y zonas deportivas.
• CON: Construcción - Delimitación de bloques de apartamentos, salón comunal, porterías, cuarto de basuras, eléctrico, etc. 
• LMA: Limite de la manzana.
• LOT:  Limite del predio del proyecto y delimitación de casas en conjunto cerrado.
• VIP: Vías Internas o peatonales dentro del conjunto.
• HID: Hidrografía, canales, quebradas y ríos. 
• FER: Línea del ferrocarril.
• Textos: Corresponde a Información de textos como nombre del proyecto, numeración de etapas, unidades prediales, número de torres, interiores, apartamentos, casas, zonas verdes, etc. 
• RUT del Constructor que solicita la disponibilidad de servicio el cual debe corresponder con los datos diligenciados en el formulario. La información se debe adjuntar en formato.  

Normatividad 

• Ley 142 de 1993.

Dependencias involucradas 

• Área de expansión / Nueva edificación.

Trámites precedentes asociados

• Formato de Solicitud de Certificación de Disponibilidad del Servicio  [GAS NATURAL]

Trámites posteriores asociados  

• Etapa de Prediseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio [GAS NATURAL S.A. ESP]

Definición

• Convenios técnicos y comerciales: Conformación de estrategias que garanticen la implementación del servicio de GN en todo nuevo desarrollo de vivienda en la ciudad, así como constatar el compromiso de los constructores para el cumplimento del Decreto 190 Articulo 229 del Plan de Ordenamiento Territorial.
• Revisión y aprobación de diseños: Dar cumplimiento a lo establecido en la Resolución 90902/13 del Ministerio de Minas y Energía, numeral 4.

TIEMPO

• Tiempo Promedio: Treinta (30) días hábiles.

Requisitos 

Convenio Comercial y Técnico donde se compromete a ejecutar las obras civiles para el Tendido de las Redes, para la adecuación de Redes Exteriores destinadas al suministro de gas natural domiciliario

Normatividad

• Ley 142 de 1993.

Dependencias involucradas 

• Gerencia Nueva Edificación

Trámites precedentes asociados

•  Solicitud disponibilidad de servicio.
• Solicitud de agendamiento de revisión de diseños a través de la página www.gasnaturalfenosa.com.co / Nueva Construcción / Agendamiento de programación.

Trámites posteriores asociados

• Solicitud del Servicio [GAS NATURAL]
• Conexión al Servicio [GAS NATURAL]
• Certificación de Conformidad [GAS NATURAL]

DEFINICIÓN

Asesoría en obra: Visitas para brindar apoyo técnico referente a los sistemas de suministro para Gas Natural a los constructores. Se cuenta con el acompañamiento de los Organismos de Inspección y Certificación avalados por la SIC, quienes son los encargados de la puesta en servicio de cada nuevo proyecto.
Coordinación y ejecución de trabajos de canalización de redes externas de suministro: Trabajos necesarios para llevar las redes de distribución externas de Gas Natural hasta el interior de cada uno de los proyectos. 
Coordinación y ejecución de Trabajos de conexión al servicio: Una vez que los sistemas de suministro para Gas Natural hayan sido construidos en su totalidad, se procede a la ejecución de los centros de regulación y medición de acuerdo a los diseños presentados por la obra y avalados por Gas Natural. Durante esta actividad se instalarán los equipos de regulación de presión y se construyen las flautas de distribución para cada medidor, de acuerdo a los estándares técnicos y de calidad establecidos por Gas Natural.
Creación de cuentas de facturación del Servicio en el Sistema de Gestión de Clientes de Gas Natural: Se solicita a la constructora los certificados de nomenclatura expedidos por la entidad competente, donde se especifique la dirección oficial del conjunto residencial, así como la distribución interna de las unidades de vivienda y servicios comunales del proyecto.

TIEMPO

• Tiempo Promedio: Sesenta (60) días hábiles.

REQUISITOS

• Solicitud escrita

NORMATIVIDAD

• Ley 142 de 1993.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

• Área Expansión / Nueva Edificación, Expansión Bogotá Gas Natural SA ESP.

TRAMITES PRECEDENTES

• Disponibilidad de Prestación del Servicio [GAS NATURAL]
• Revisión y Aprobación de Diseños [GAS NATURAL]
• Radicación de Certificado de nomenclatura y certificado de estratificación [GAS NATURAL

TRAMITES POSTERIORES

• Solicitud del Servicio [GAS NATURAL]
• Conexión al Servicio [GAS NATURAL]
• Certificado de Conformidad [GAS NATURAL]

DEFINICIÓN

Solicitud del Servicio: Diligenciamiento y radicación de los documentos exigidos por la Superintendencia de Servicios Públicos y la SIC para la contratación y prestación del servicio de Gas Natural.
Certificación de Conformidad: Garantizar a través de una Certificación expedida por organismos de inspección acreditados por la SIC, que las instalaciones nuevas destinadas al suministro de gas en edificaciones residenciales y comerciales, cumplen los requisitos mínimos de servicio en cuanto a diseño y construcción, así como las exigencias mínimas de los recintos donde se ubiquen los artefactos a gas y las condiciones de su conexión y puesta en marcha, bajo los parámetros establecidos en la Resolución 90902/13 y el cumplimiento de los requisitos técnicos señalados en la NTC 2505 (4a. Actualización) “Gasoductos. Instalaciones para el suministro de gas en edificaciones residenciales y comerciales” y demás Normas Técnicas referenciadas en la misma.
El día convenido para la puesta en servicio, se presenta un interventor designado por Gas Natural, el cual realiza por proyecto y unidad de vivienda, el procedimiento correspondiente de puesta en servicio. Posteriormente, el interventor designado por Gas Natural, expide el respectivo documento para cada una de las unidades de viviendas en las cuales se dejó instalado el servicio.

TIEMPO

• Tiempo Promedio: Treinta (30) días hábiles.

REQUISITOS

• Acta de entrega de instalación individual (por unidad de vivienda).
• Fotocopia del certificado de competencia del operario que construyo la instalación, vigente y expedido por el SENA o por un organismo de certificación de personal acreditado  por la SIC. 
• Fotocopia del certificado de competencia del operario que instala y conecta los gasodomésticos y equipos a gas previstos, vigentes y expedidos por el SENA o por un organismo de certificación de personal acreditado por la SIC. 
• Fotocopia del Registro de Fabricantes e Importadores de la SIC, del contratista o firma responsable de la construcción de la instalación. 
• Certificado de conformidad de materiales utilizados en las instalaciones (Sellantes, tubería, válvulas). 
• Solicitud escrita.

NORMATIVIDAD

• Ley 142 de 1993.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

• Área Expansión Bogotá Gas Natural SA ESP

TRAMITES PRECEDENTES

• Revisión y Aprobación de Diseños [GAS NATURAL]
• Canalización de Redes [GAS NATURAL]
• Convenio [GAS NATURAL]
• Conexión al Servicio [GAS NATURAL]

TRAMITES POSTERIORES

• Certificado de conformidad expedido por un organismo de inspección acreditado por la SIC.

DEFINICIÓN 

Documento expedido por ETB en el cual se informa sobre la disponibilidad técnica de prestación de los servicios de telecomunicaciones al predio o predios objeto de la Licencia de Urbanismo y Construcción, aplicable dentro de los términos de vigencia de la misma.

TIEMPO

Tiempo Promedio de Respuesta: Diez (10) días hábiles.

COSTO DEL TRÁMITE

Este trámite no tiene costo.

REQUISITOS (indicar requerimientos para el desarrollo de trámite por parte de terceros):

Para solicitar la Disponibilidad de Servicio ante ETB se debe radicar una comunicación escrita dirigida a la Gerencia Red de Distribución, se deben incluyendo los siguientes datos:

• Nombre del solicitante, indicando sí corresponde a persona natural o jurídica, e informar el NIT en caso que aplique.
• Nombre del Representante Legal.
• Dirección del predio sobre el cual se requiere expedir la Disponibilidad de Servicio.
• Nombre y matricula inmobiliaria del predio sobre el cual se requiere expedir la Disponibilidad de Servicio.
• Dirección de correspondencia para envío de la respuesta y número telefónico de contacto.

Lugar de radicación y horarios de atención:

El Carrera 8 No 20 70 piso 1 de la ciudad de Bogotá D.C., en horario de 7 a.m. a 4 p.m.

NORMATIVIDAD 

El trámite se enmarca en lo estipulado en el Decreto Nacional 564 de 2006.

TRAMITES PRECEDENTES

N/A

TRÁMITES POSTERIORES 

Disponibilidad E.S.P

Formato de inscripción del trámite

No se tiene formulario de solicitud prestablecido. Según los requisitos anteriormente informados, el solicitante debe radicar la comunicación escrita con un mínimo de datos para proceder a su estudio.

DEFINICIÓN 

Con la gestión de las áreas técnica y comercial de ETB se brinda, a los clientes Urbanizadores o Constructores, la asesoría necesaria y las especificaciones técnicas a tener en cuenta en las fases de diseño y de construcción de sus redes internas, de tal forma que permitan el ingreso de redes de acceso de ETB para el aprovisionamiento de los servicios de Telecomunicaciones (Telefonía, Internet y Televisión) que demanden los futuros propietarios de las unidades habitacionales del proyecto urbanístico.

TIEMPO

Los tiempos para el despliegue de la red de acceso de telecomunicaciones al proyecto dependen del cronograma de implementación de las obras del urbanizador / constructor, y de las fechas de entrega de las unidades habitacionales en el proyecto urbanístico.

COSTO

Este trámite no tiene costo.

REQUISITOS (indicar requerimientos para el desarrollo del trámite por parte de terceros):

Carta de intención firmada por el Representante Legal de la empresa (ver formato modelo sugerido), en la cual se incluyan los siguientes datos del proyecto:

• Nombre del Proyecto.
• Dirección del proyecto.
• Nombre de la Constructora.
• NIT de la Constructora.
• Cantidad de unidades habitacionales: (Casas, Apartamentos, Oficinas, Locales): 
  
  • Por etapas
  • Única etapa.
• Cronograma de entrega a propietarios:
  
  • Por etapas (Mes/Año)
  • Única etapa (Mes/Año).
• Estrato socioeconómico
  
  • Datos de Contacto: Director y/o Residente de obra.
  • Cuenta de correo: Para notificaciones
  • Teléfonos de Contacto: Fijo y Móvil.
• Plano de localización geográfica (geo referenciado) del proyecto y ubicación del Strip principal y/o Strip parciales y/o cuarto de Telecomunicaciones, en medio impreso y en medio magnético (formato compatible con autocad 2014).
• Certificado de Constitución y Gerencia no mayor a 90 días de expedido.
• Fotocopia de la licencia de construcción.
• Fotocopia del NIT de la compañía.
• Fotocopia de la cedula de ciudadanía del Representante Legal.

Lugar de radicación y horarios de atención

El Carrera 8 No 20 70 piso 1 de la ciudad de Bogotá D.C., en horario de 7 a.m. a 4 p.m.

NORMATIVIDAD 

No tiene norma general.

TRAMITES PRECEDENTES

Internamente ETB, realiza las siguientes gestiones para evaluar la viabilidad de atención del proyecto:

• Estudio de Viabilidad Técnica y Económica
• Comité de aprobación o negación del proyecto

TRÁMITES POSTERIORES 

La respuesta que brinda ETB al cliente Constructora, puede ser de tipo:

• Respuesta Negativa: Se le notifica telefónicamente, vía correo electrónico y mediante carta firmada por ETB, dicha carta se envía a través del correo interno de ETB.
• Respuesta Positiva: Se notifica la “Viabilidad de la Factibilidad” telefónicamente y vía correo electrónico. Posteriormente se da el inicio a la construcción de red de acceso, previa coordinación de los trabajos entre la Constructora y ETB.

Formato de inscripción del trámite

Carta de intención firmada por el Representante Legal de la empresa (ver formato modelo sugerido).

DEFINICIÓN 

Documento mediante el cual ETB, posterior al desarrollo de las obras civiles ejecutadas en el espacio público por un constructor particular, certifica la integridad de la infraestructura propiedad de ETB, previa verificación mediante sondeo y/o inspección visual del estado de sus canalizaciones y redes telefónicas alojadas en los andenes y vías de la zona de influencia del proyecto. El acta de verificación final de obra es requerido por parte del constructor con el propósito de presentarlo ante el IDU o la SDP para los trámites de cesión de vías y andenes, que van a quedar en espacio público, al Distrito o Entidad competente.

En el acta se deja constancia que en el evento de encontrarse vicios ocultos, no evidenciados en la obra o en la etapa de verificación, y que puedan afectar la  Infraestructura de ETB, se adelantaran las reclamaciones pertinentes dado el incumplimiento de las normas técnicas.

Vale la pena aclarar que al inicio de las obras, el constructor debe solicitar a ETB un acompañamiento o asesoría, mediante el cual se visita al constructor y se le brindan especificaciones técnicas e indicaciones generales procurando el cuidado de la infraestructura y la no realización de daños a las redes que puedan afectar la disponibilidad de los servicios de telecomunicaciones.

TIEMPO

La respuesta se emitirá en el transcurso de los siguientes diez (10) días hábiles a la radicación de la solicitud.

REQUISITOS (INDICAR REQUERIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL TRÁMITE POR PARTE DE TERCEROS):

La solicitud del acta de verificación final de obras se debe radicar mediante comunicación escrita dirigida a la Gerencia Asesoría Implementación de Red y Plataformas de ETB, ubicada en la Carrera 8 No. 20 56 piso 8 de la ciudad de Bogotá D.C., solicitando la verificación de las obras terminadas e incluyendo en el oficio los siguientes datos: 

• Nombre del solicitante, persona natural o jurídica. 
• Objeto de la obra. 
• NIT de la Constructora (en los casos que aplique). 
• Dirección y Teléfono de contacto. 
• Nombre del Representante Legal. 
• Dirección del predio, nueva y antigua (si el solicitante la conoce).    
• Plano de localización achurado con color amarillo del área de intervención del proyecto. 
• Fecha de inicio y de terminación de la obra.

Lugar de radicación y horarios de atención:

El Carrera 8 No 20 70 piso 1 de la ciudad de Bogotá D.C., en horario de 7 a.m. a 4 p.m.

NORMATIVIDAD 

No tiene norma general

TRAMITES PRECEDENTES

• Licencia de Urbanismo y/o Construcción (Curadurías). 
• Solicitud traslado para provisión de VIS Y VIP respecto a inmuebles sometidos a tratamiento de desarrollo (ERU).
• Determinación del Efecto Plusvalía (SDP-UAECD).
• Asignación provisional de nomenclatura (UAECD).

TRÁMITES POSTERIORES 

• Solicitud de licencia de ocupación e intervención del espacio público (SDP).
• Solicitud y estudio de la licencia de excavación (IDU).
• Solicitud para la Revisión y Aprobación de Proyectos de Diseño de Señalización (SDM). 
• Revisión y aprobación de planes de manejo de tránsito (SDM). 
• Revisión de proyectos de redes externas (EAB).
• Aprobación del proyecto específico de zonas de cesión para parques y equipamientos (IDRD).
• Liquidación y recaudo del pago del fondo compensatorio de cesiones públicas para parques y equipamientos (IDRD).
• Solicitud de registro de enajenadores (SDHT).  
• Servicio temporal (EAB).

Formato de inscripción del trámite

Para este trámite no se tiene definido un formato de inscripción, sin embargo, en el punto de requisitos, se especifican los datos requeridos en la carta de solicitud.

DEFINICIÓN 

Verificación sobre el cumplimiento de los términos de referencia establecidos para la ejecución de los estudios detallados de amenaza y riesgo por movimientos en masa previo a la expedición de la licencia de urbanismo; para lo cual la entidad emite un concepto técnico en el que se resume dicha verificación. 

TIEMPO DE RESPUESTA AL TRÁMITE A PARTIR DE LA RADICACIÓN (INCLUSIVE SI ES PARA OBSERVACIONES)

De acuerdo con la Guía de Trámites y Otros Procesos Administrativos – OPAS – IDIGER, la respuesta se entregará de acuerdo con los términos de ley, treinta (30) días hábiles a partir del momento de la radicación. 

COSTOS

El trámite en la entidad no tiene ningún costo.

REQUISITOS (INDICAR REQUERIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL TRÁMITE POR PARTE DE TERCEROS)

De acuerdo con el procedimiento de Conceptos Técnicos para Licencias de Urbanismo GAR-PD-05 Versión 3, para radicación, La solicitud deberá traer diligenciado el formato de solicitud de emisión de concepto técnico de licencias de urbanismo GPR-FT-04 el cual será suministrado en el momento de la radicación o podrá ser descargado desde la página www.idiger.gov.co. Así mismo, debe presentar el formato de verificación de información revisión de estudios de remoción en masa en Fase I o Fase I el cual podrá ser descargado desde la página www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion.

Lugar de radicación y horarios de atención.

En la Diagonal 47 # 77A-09 Interior 11 instalaciones del Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático – IDIGER, de lunes a viernes de 7:30 am a 4:30 pm horario continuo.

NORMATIVIDAD

El Artículo 141 del Decreto 190 de 2004, establece que para los futuros desarrollos urbanísticos que se localicen en zonas de amenaza alta y media por movimientos en masa y en el marco del trámite de una licencia de urbanismo se debe adelantar un estudio detallado de amenaza y riesgo por movimientos en masa, el cual debe incluir el diseño de las medidas de mitigación. En este artículo se delega al IDIGER la responsabilidad de emitir los términos de referencia a seguir en los estudios detallados de amenaza y riesgo y la responsabilidad de emitir concepto sobre el cumplimiento de dichos términos previo a la expedición de la licencia de urbanismo.

En cumplimiento de lo anterior, el IDIGER estableció los términos de referencia para la elaboración de los estudios detallados en mención, a través de la Resolución 227 de 2006, la cual posteriormente fue modificada parcialmente y adicionada mediante la Resolución 110 de 2014.

TRAMITES PRECEDENTES

Para adelantar el trámite correspondiente a la verificación del cumplimiento de la Resolución 227 de 2006 en el desarrollo de los estudios detallados de amenaza y riesgo por movimientos en masa, no se requieren trámites previos.

FORMATOS

• Formato GPR-FT-03

DEFINICIONES

Acta de recibo: Actuación Administrativa bilateral, mediante la cual el DADEP recibe por parte del urbanizador responsable, todas y cada una de las zonas de cesión de uso público debidamente amojonadas y con la denominación urbanística respectiva, definidas en los documentos (Resolución y Planos) expedidos por la autoridad urbanística.

Acta de recibo anticipado: Actuación adelantada de oficio por el DADEP, por solicitud de cualquier entidad del Distrito Capital o de un particular propietario, y sobre predios sin urbanizar, mediante la cual se recibe áreas de terreno a buena cuenta de desarrollos futuros, para la construcción de equipamientos dotacionales, vías, y/o parques.

El DADEP cuenta con 90 días hábiles a partir de la radicación calificada para resolver las actividades internas, para el caso de las actividades externas se suspenden estos términos.

REQUISITOS

Requisitos para la entrega material de cesiones obligatorias.

a. Licencia urbanística del proyecto, con sus prórrogas, modificaciones y/o revalidaciones, si las hay.

b. Plano aprobado e incorporado en la cartografía oficial de la Secretaría Distrital de Planeación, escaneado y remitido en medio digital.

c. Proyecto urbanístico aprobado en medio digital, georefenciado bajo los parámetros del sistema de referencia espacial para el territorio colombiano, actualmente Magna-Sirgas coordenadas cartesianas locales, en formato dxf, dwg, shape, mdb o cualquier otro formato de archivo que garantice la localización de los elementos geográficos y su respectiva proyección. Adicionalmente, las zonas de cesión obligatoria deberán estar debidamente amojonadas y descritas en el cuadro de mojones del plano aprobado con sus respectivas áreas, y entregadas en una hoja de cálculo, según lo determine el DADEP.

d. Si es persona jurídica debe acreditar su existencia y representación legal mediante el documento legal idóneo, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes y autorización del órgano respectivo si sus estatutos así lo requieren.

e.  Poder debidamente otorgado por el propietario, donde se faculte de manera expresa para la entrega real y material de la cesión, cuando se actué mediante apoderado.

f. Constancia de visita a los parques públicos expedida por el Instituto Distrital para la Recreación y Deporte – IDRD- o la entidad distrital responsable del recibo de los parques públicos, donde se exprese que las obras de construcción, adecuación y dotación de los parques se encuentran conformes con el proyecto específico de parque desarrollado por el urbanizador.

g. Constancia de entrega y recibo de las vías a cargo del urbanizador, firmada por el Instituto de Desarrollo Urbano – IDU- o la entidad distrital responsable del recibo de las vías, donde se exprese que las obras de construcción y adecuación de las vías locales se encuentran conformes con el proyecto o esquema que hace parte de la licencia urbanística.

h. Certificación expedida por la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos –UAESP-, en la que se indique que la infraestructura de alumbrado público se encuentra construida de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes.

i. Certificación expedida por el Jardín Botánico relativa al arbolado urbano, de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Distrital 435 de 2010 y el Decreto Distrital 531 de 2010. Esta certificación aplica para proyectos aprobados con posterioridad a la expedición de las normas citadas.

j. Copia de las pólizas de estabilidad de las obras ejecutadas sobre las zonas de cesión expedidas a favor del Instituto de Desarrollo Urbano –IDU- (para vías) y del Instituto Distrital para la Recreación y Deporte –IDRD- (para parques) o las entidades Distritales que corresponda.

k. Constancia o Paz y Salvo de recibo a satisfacción de las obras de urbanismo ejecutadas sobre las redes de servicios públicos, expedida por parte de las empresas prestadoras de servicios públicos o las que hagan sus veces (EAAB, CODENSA, GAS NATURAL, ETB, UNE, EPM, TELEFÓNICA). En el caso de la no afectación de redes, se deberá anexar la correspondiente certificación.

*Radicada la documentación completa por el titular de la licencia urbanística, el DADEP procederá a fijar la fecha para llevar a cabo la diligencia de inspección que será sustento para la elaboración del Acta de recibo físico de las zonas de cesión.

Requisitos para la entrega anticipada de zonas de cesión.
 
a. Certificación de la entidad Distrital interesada, donde consten las condiciones técnicas que debe cumplir la cesión a entregar anticipadamente y su conveniencia para proyectos de interés general o de utilidad pública, contemplados en el Plan de Desarrollo o el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen o complementen.

b. Documento de adopción del instrumento de planeación y su planimetría de soporte, en el evento en que aplique.

c. Si es persona jurídica debe acreditar su existencia y representación legal mediante el documento legal idóneo, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes y autorización del órgano respectivo si sus estatutos así lo requieren.

d. Poder debidamente otorgado por el propietario, donde se faculte de manera expresa para la entrega real y material de la cesión anticipada, cuando se actúe mediante apoderado.

e. Levantamiento topográfico incorporado en la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, donde se identifiquen, localicen y amojonen la zona (s) de cesión anticipada a entregar.

f. Estudio de títulos en el cual se precise la situación jurídica del predio o predios donde se ubica la cesión objeto de la entrega anticipada.

NORMATIVIDAD

• DECRETO 545 DE 2016 “Por el cual se establece el procedimiento para la entrega material y la titulación de las zonas de cesión y bienes destinados al uso público y se dictan otras disposiciones”.
• ACUERDO 18 DE 1999 - "Por el cual se crea la Defensoría del Espacio Público".
• DECRETO DISTRITAL 138 DE 2002 – “establece que la Subdirección de Administración Inmobiliaria y del Espacio Público del DADEP tiene entre sus funciones: “1) Asesorar a la Dirección en la formulación de las políticas, planes y programas relacionados con la inspección, vigilancia, regulación, administración, defensa y control de los bienes fiscales y de uso público, y, 4) Recibir y entregar los bienes inmuebles que a cualquier título se entreguen a la Defensoría, así como proyectar y recomendar la suscripción de los actos administrativos, correspondientes para su debida administración”.
• DECRETO 1077 DE 2015 - "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio".
• DECRETO 190 DE 2004 - "Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003".
• DECRETO 692 DE 2011 - "Por el cual se establece un régimen transitorio, en relación con el término de vigencia de las pólizas de estabilidad que se suscriben como requisito para la entrega de las obras de infraestructura física vial, realizadas en las zonas de cesión obligatoria de que trata el decreto distrital no. 502 de 2003".
• DECRETO 531 DE 2010 - "Por el cual se reglamenta la silvicultura urbana, zonas verdes y la jardinería en Bogotá y se definen las responsabilidades de las entidades distritales en relación con el tema y se dictan otras disposiciones."
• DECRETO 040 DE 1993 - "Se especifican las funciones del jardín botánico en el artículo 2, numeral 10 y 11."
• ACUERDO 435 DE 2010 - "Por medio del cual se dictan lineamientos para ampliar la cobertura arbórea en parques y zonas verdes de equipamientos urbanos públicos".

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

• Subdirección Registro Inmobiliario -  Grupo de Recepción de Predios y Topografía y Archivo DADEP. 

TRÁMITES PRECEDENTES

Visita de inspección del Instituto Distrital para la Recreación y Deporte y Jardín Botánico, donde se exprese que las obras de construcción, adecuación y dotación de los parques se encuentran conformes con el proyecto o esquema que hace parte de la licencia de urbanismo o licencia integral.
Entrega y recibo de las vías a cargo del urbanizador, firmada por el Instituto de Desarrollo Urbano o la entidad distrital responsable.
Entrega y recibo de las obras de urbanismo firmadas por las empresas prestadoras de servicios públicos correspondientes. 

TRÁMITES POSTERIORES

Si el urbanizador responsable no efectuó en primera instancia la escrituración de las zonas de cesión a favor del Distrito Capital, una vez se haga la entrega material al Distrito mediante Acta de Recibo, se deberá a proceder a realizar la transferencia de propiedad pertinente mediante escritura pública. 

FORMATOS DE SOLICITUD Y FORMULARIOS DE REVISIÓN

• Minuta de Cesión de Zonas de Uso Público (127-FORIG-15).
• Requisitos para la escrituración de las  Zonas de Cesión de Uso Público al Distrito Capital (127-FORIG-22).
• 127-FORIG-12 (Formato Acta de Recibo Zonas de Cesión)
• 127-FORIG-29 (Formato Acta de recibo parcial o de cesión anticipada de zonas de cesión)

Definición

Transferir a favor del Distrito Capital – Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público, la propiedad de las zonas de cesión obligatoria y gratuita de conformidad con los planos y resoluciones aprobadas por la autoridad urbanística correspondiente, para el respectivo proyecto urbanístico o desarrollo legalizado.

Tiempo de respuesta

90 días hábiles, sin embargo, está sujeto al tiempo de duración del trámite en la notaría.

Costo

No tiene costo

Requerimientos asociados

Previamente a adelantar el trámite notarial de la escritura pública, el urbanizador deberá presentar ante el DADEP la siguiente documentación en medios impresos y digital:

• Solicitud de iniciación de procedimiento de escrituración.
• Minuta escrita de cesión gratuita de las áreas públicas, con amojonamiento en sistema métrico decimal.
• Estudio de Títulos y copia de la documentación que acredite la propiedad del solicitante y las de todos los actos jurídicos que conforman la tradición de los inmuebles en los últimos 10 años.
• Certificado o certificados de tradición y libertad del predio en mayor extensión del proyecto urbanístico, donde consten la o las adquisiciones del o de los predios, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes.
• Si es persona jurídica debe acreditar su existencia y representación legal mediante el documento legal idóneo, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes y autorización del órgano respectivo si sus estatutos así lo requieren.
• Poder debidamente otorgado por el propietario, donde se faculte de manera expresa para adelantar las actuaciones de escrituración de las zonas de cesión a favor del distrito capital.
• Acreditación de que el predio se encuentra al día por impuesto predial y por contribución de valorización.

Puntos de radicación y horarios

SuperCADE CAD Módulo D-158, lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.

Normatividad que lo reglamenta

• Decreto 545 de 2016, (Capítulo 4, Artículo 10, 11, 12, 13 y 14)
• Decreto 138 de 2002, (Artículo 7)
• Ley 338 de 1997, (Artículo 117)
• Ley 9 de 1989, (Artículo 5)
• Decreto único reglamentario de 1077 de 2015. Artículos: 2.2.6.1.4.5

Trámites previos y posteriores

Cuando se cuenta con licencia de urbanismo vigente y no se ha efectuado la entrega de las zonas de cesión al DEDEP, el trámite de escrituración solo requiere estar al día con las obligaciones tributarias para no tener inconveniente en la suscripción de la escritura que transfiere la propiedad.

DEFINICIÓN 

Licencia urbanística: Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
La expedición de la licencia urbanística implica la certificación del cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo.

TIEMPO  

45 días hábiles

COSTO 

Depende del área, uso, estrato y modalidad. 

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.7 Toda solicitud de Licencia urbanística deberá acompañarse de los siguientes documentos:

• Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
• El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
• Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
• Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
• Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.
• La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto se podrá iniciar a partir del día siguiente de la radicación siempre y cuando haya sido radicado en  legal y debida forma: pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes.

TRAMITES PRECEDENTES

• Solicitud de estudio y aprobación del plano topográfico (Incorporación plano topográfico) (SDP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial (SDP)
• NOTA. Con relación a los dos trámites anteriores, ambos son excluyentes. La incorporación del predio se realiza una sola vez, mientras que la actualización se realiza en distintas ocasiones.
• Solicitud certificación de redes de servicios públicos Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD)
• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción - El requisito depende de la localización del proyecto. Riesgo medio y alto (IDIGER)
• Disponibilidad del servicio de aseo (UAESP)
• Disponibilidad de servicio (ETB)
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio (Gas Natural)
• Disponibilidad del servicio eléctrico (CODENSA)
• Solicitud de revisión y aprobación de los estudios de tránsito - Solo deben presentarlo algunas construcciones. No aplica para vivienda. (SDM)
• Certificación cabida y linderos - Este trámite solo se realiza en los casos en que el predio tenga problemas de titularidad y de linderos (UAECD)
• Posibilidad de servicios y datos técnicos (EAB)

TRAMITES POSTERIORES

• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial. (SHD)
• Disponibilidad de Servicio Eléctrico. (Codensa)
• Posibilidad de Servicios y datos técnicos. (Codensa)
• Disponibilidad de servicio (ETB).
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio.(Gas Natural)
• Disponibilidad del Servicio de Aseo. (UAESP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial. (SDP)
• Nota: se requerirá una vez se venzan los términos de vigencia de las disponibilidades de servicios u otro requerimiento.
• Escrituración (Notarias)
• Revisión de proyectos de redes externas. (EAB)
• Incorporación de Plano Urbanístico, Subdivisiones, Ajuste de Cotas de Áreas y otras Actuaciones aprobados por Curadurías. (SDP)
• Solicitud de aprobación del diseño de pavimento, Interventoría y recibo de vías locales a urbanizadores. (IDU)
• Solicitud traslado para provisión de VIS Y VIP respecto a inmuebles sometidos a tratamiento de desarrollo.(Metrovivienda)

FORMATOS

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN

Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:Obra Nueva, Ampliación, Modificación, Restauración, Reforzamiento estructural, Demolición, Reconstrucción, y Cerramiento.

TIEMPO 

45 días hábiles 

COSTO

Depende del área, uso, estrato y modalidad.

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.11 Cuando se trate de licencia de construcción, además de los requisitos señalados en el artículo 2.2.6.1.2.1.7 del presente decreto, se deberán aportar los siguientes documentos:

• Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.4 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.5 del presente decreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.
• Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:
• Localización.
• Plantas.
• Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno.
• Fachadas.
• Planta de cubiertas.
• Cuadro de áreas.
• Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Capítulo 4 del Título 6 del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.
• Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto Único del sector Cultura.
• Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.
• Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

 (Decreto 1469 de 2010, art. 25) 

MODALIDADES

Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:

1. Obra nueva. Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos.
2. Ampliación. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendié ndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
3. Adecuación. Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original. Cuando no se autoricen obras, solamente deberá cancelarse el (50%) del valor del cargo fijo “Cf” de la fórmula para la liquidación de expensas de que trata el artículo 109 del presente decreto, ante el curador urbano que adelante el trámite.
4. Modificación. Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
5. Restauración. Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, con el fin de mantener el uso original o permitir el desarrollo de otro uso garantizando en todo caso la conservación de los valores urbanos, arquitectónicos, estéticos e históricos establecidos en su declaratoria.
6. Reforzamiento Estructural. Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.
7. Demolición. Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción, salvo cuando se trate de proyectos de renovación urbana, del cumplimiento de orden judicial o administrativa o de la ejecución de obras de infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios que se encuentren contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
8. Cerramiento. Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto  se podrá  iniciar a partir del día  siguiente de la radicación siempre y cuando  haya sido radicado en  legal y debida forma:  pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes. 

COSTOS ASOCIADOS AL TRÁMITE 

Las solicitudes de licencia de construcción individual de vivienda de interés social unifamiliar o bifamiliar en los estratos 1, 2 y 3, generarán en favor del curador una expensa única (cargo fijo) equivalente a cinco (5) salarios mínimos diarios legales vigentes al momento de la radicación por cada unidad de vivienda” (liquide el posible valor de su licencia)

TRAMITES PRECEDENTES

• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción (IDIGER).
• Asignación provisional de nomenclatura (UAECD).
• Liquidación y pago del impuesto de delineación urbana (SHD).
• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD).
• Escrituración (Notarías).
• Determinación del precálculo del efecto plusvalía (SDP-UAECD).

TRAMITES POSTERIORES 

• Solicitud de estudio y expedición de la licencia de excavación (IDU).
• Aprobación del proyecto específico de zonas de cesión para parques y equipamientos - Decreto 190/04 (IDRD).
• Constancia de la visita de inspección del IDRD - Art. 8 Decreto 502/03 (IDRD).
• Liquidación y recaudo del pago del fondo compensatorio de cesiones publicas para parques y equipamientos, aplicación del Decreto 323 de 2004 (IDRD).
• Registro de publicidad exterior visual.(SDA)
• Suscripción de actas de recibo de las zonas de cesión obligatoria gratuita en aplicación del decreto 161 de 1999. (DADEP)
• Escrituración de las zonas de cesión obligatorias gratuitas a favor del Distrito (Decreto 161 de 1999). (DADEP)
• Solicitud de Condiciones de Servicio. (Codensa)
• Revisión Proyecto Eléctrico. (Codensa)
• Radicación del proyecto ante ETB. (ETB)
• Entrega de redes externas. (EAB)
• Etapa de diseño: Convenios, Revisión y aprobación de diseños. (Gas Natural)
   

FORMATOS DE SOLICITUD

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Licencia urbanística: Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
La expedición de la licencia urbanística implica la certificación del cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo.

TIEMPO 

45 días hábiles

COSTO 

Depende del área, uso, estrato y modalidad. 

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.7 Toda solicitud de Licencia urbanística deberá acompañarse de los siguientes documentos:

• Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
• El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
• Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
• Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
• Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.
• La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto se podrá iniciar a partir del día siguiente de la radicación siempre y cuando haya sido radicado en  legal y debida forma: pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes.

TRAMITES PRECEDENTES

• Solicitud de estudio y aprobación del plano topográfico (Incorporación plano topográfico) (SDP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial (SDP)
• NOTA. Con relación a los dos trámites anteriores, ambos son excluyentes. La incorporación del predio se realiza una sola vez, mientras que la actualización se realiza en distintas ocasiones.
• Solicitud certificación de redes de servicios públicos Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD)
• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción - El requisito depende de la localización del proyecto. Riesgo medio y alto (IDIGER)
• Disponibilidad del servicio de aseo (UAESP)
• Disponibilidad de servicio (ETB)
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio (Gas Natural)
• Disponibilidad del servicio eléctrico (CODENSA)
• Solicitud de revisión y aprobación de los estudios de tránsito - Solo deben presentarlo algunas construcciones. No aplica para vivienda. (SDM)
• Certificación cabida y linderos - Este trámite solo se realiza en los casos en que el predio tenga problemas de titularidad y de linderos (UAECD)
• Posibilidad de servicios y datos técnicos (EAB)

TRAMITES POSTERIORES

• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial. (SHD)
• Disponibilidad de Servicio Eléctrico. (Codensa)
• Posibilidad de Servicios y datos técnicos. (Codensa)
• Disponibilidad de servicio (ETB).
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio.(Gas Natural)
• Disponibilidad del Servicio de Aseo. (UAESP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial. (SDP)
• Nota: se requerirá una vez se venzan los términos de vigencia de las disponibilidades de servicios u otro requerimiento.
• Escrituración (Notarias)
• Revisión de proyectos de redes externas. (EAB)
• Incorporación de Plano Urbanístico, Subdivisiones, Ajuste de Cotas de Áreas y otras Actuaciones aprobados por Curadurías. (SDP)
• Solicitud de aprobación del diseño de pavimento, Interventoría y recibo de vías locales a urbanizadores. (IDU)
• Solicitud traslado para provisión de VIS Y VIP respecto a inmuebles sometidos a tratamiento de desarrollo.(Metrovivienda)

FORMATOS

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:Obra Nueva, Ampliación, Modificación, Restauración, Reforzamiento estructural, Demolición, Reconstrucción, y Cerramiento.

TIEMPO 

45 días hábiles 

COSTO

Depende del área, uso, estrato y modalidad.

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.11 Cuando se trate de licencia de construcción, además de los requisitos señalados en el artículo 2.2.6.1.2.1.7 del presente decreto, se deberán aportar los siguientes documentos:

• Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.4 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.5 del presente decreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.
• Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:
• Localización.
• Plantas.
• Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno.
• Fachadas.
• Planta de cubiertas.
• Cuadro de áreas.
• Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Capítulo 4 del Título 6 del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.
• Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto Único del sector Cultura.
• Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.
• Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

 (Decreto 1469 de 2010, art. 25) 

MODALIDADES

Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:

• Obra nueva. Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos.
• Ampliación. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendié ndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
• Adecuación. Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original. Cuando no se autoricen obras, solamente deberá cancelarse el (50%) del valor del cargo fijo “Cf” de la fórmula para la liquidación de expensas de que trata el artículo 109 del presente decreto, ante el curador urbano que adelante el trámite.
• Modificación. Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
• Restauración. Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, con el fin de mantener el uso original o permitir el desarrollo de otro uso garantizando en todo caso la conservación de los valores urbanos, arquitectónicos, estéticos e históricos establecidos en su declaratoria.
• Reforzamiento Estructural. Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.
• Demolición. Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción, salvo cuando se trate de proyectos de renovación urbana, del cumplimiento de orden judicial o administrativa o de la ejecución de obras de infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios que se encuentren contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
• Cerramiento. Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto  se podrá  iniciar a partir del día  siguiente de la radicación siempre y cuando  haya sido radicado en  legal y debida forma:  pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes. 

COSTOS ASOCIADOS AL TRÁMITE 

Las solicitudes de licencia de construcción individual de vivienda de interés social unifamiliar o bifamiliar en los estratos 1, 2 y 3, generarán en favor del curador una expensa única (cargo fijo) equivalente a cinco (5) salarios mínimos diarios legales vigentes al momento de la radicación por cada unidad de vivienda” (liquide el posible valor de su licencia)

TRAMITES PRECEDENTES

• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción (IDIGER).
• Asignación provisional de nomenclatura (UAECD).
• Liquidación y pago del impuesto de delineación urbana (SHD).
• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD).
• Escrituración (Notarías).
• Determinación del precálculo del efecto plusvalía (SDP-UAECD).

TRAMITES POSTERIORES 

• Solicitud de estudio y expedición de la licencia de excavación (IDU).
• Aprobación del proyecto específico de zonas de cesión para parques y equipamientos - Decreto 190/04 (IDRD).
• Constancia de la visita de inspección del IDRD - Art. 8 Decreto 502/03 (IDRD).
• Liquidación y recaudo del pago del fondo compensatorio de cesiones publicas para parques y equipamientos, aplicación del Decreto 323 de 2004 (IDRD).
• Registro de publicidad exterior visual.(SDA)
• Suscripción de actas de recibo de las zonas de cesión obligatoria gratuita en aplicación del decreto 161 de 1999. (DADEP)
• Escrituración de las zonas de cesión obligatorias gratuitas a favor del Distrito (Decreto 161 de 1999). (DADEP)
• Solicitud de Condiciones de Servicio. (Codensa)
• Revisión Proyecto Eléctrico. (Codensa)
• Radicación del proyecto ante ETB. (ETB)
• Entrega de redes externas. (EAB)
• Etapa de diseño: Convenios, Revisión y aprobación de diseños. (Gas Natural)

FORMATOS DE SOLICITUD

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Licencia urbanística: Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
La expedición de la licencia urbanística implica la certificación del cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo.

TIEMPO 

45 días hábiles

COSTO 

Depende del área, uso, estrato y modalidad. 

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.7 Toda solicitud de Licencia urbanística deberá acompañarse de los siguientes documentos:

• Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
• El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
• Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
• Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
• Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.
• La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto se podrá iniciar a partir del día siguiente de la radicación siempre y cuando haya sido radicado en  legal y debida forma: pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes.

TRAMITES PRECEDENTES

• Solicitud de estudio y aprobación del plano topográfico (Incorporación plano topográfico) (SDP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial (SDP)
• NOTA. Con relación a los dos trámites anteriores, ambos son excluyentes. La incorporación del predio se realiza una sola vez, mientras que la actualización se realiza en distintas ocasiones.
• Solicitud certificación de redes de servicios públicos Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD)
• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción - El requisito depende de la localización del proyecto. Riesgo medio y alto (IDIGER)
• Disponibilidad del servicio de aseo (UAESP)
• Disponibilidad de servicio (ETB)
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio (Gas Natural)
• Disponibilidad del servicio eléctrico (CODENSA)
• Solicitud de revisión y aprobación de los estudios de tránsito - Solo deben presentarlo algunas construcciones. No aplica para vivienda. (SDM)
• Certificación cabida y linderos - Este trámite solo se realiza en los casos en que el predio tenga problemas de titularidad y de linderos (UAECD)
• Posibilidad de servicios y datos técnicos (EAB)

TRAMITES POSTERIORES

• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial. (SHD)
• Disponibilidad de Servicio Eléctrico. (Codensa)
• Posibilidad de Servicios y datos técnicos. (Codensa)
• Disponibilidad de servicio (ETB).
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio.(Gas Natural)
• Disponibilidad del Servicio de Aseo. (UAESP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial. (SDP)
• Nota: se requerirá una vez se venzan los términos de vigencia de las disponibilidades de servicios u otro requerimiento.
• Escrituración (Notarias)
• Revisión de proyectos de redes externas. (EAB)
• Incorporación de Plano Urbanístico, Subdivisiones, Ajuste de Cotas de Áreas y otras Actuaciones aprobados por Curadurías. (SDP)
• Solicitud de aprobación del diseño de pavimento, Interventoría y recibo de vías locales a urbanizadores. (IDU)
• Solicitud traslado para provisión de VIS Y VIP respecto a inmuebles sometidos a tratamiento de desarrollo.(Metrovivienda)

FORMATOS

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:Obra Nueva, Ampliación, Modificación, Restauración, Reforzamiento estructural, Demolición, Reconstrucción, y Cerramiento.

TIEMPO 

45 días hábiles 

COSTO

Depende del área, uso, estrato y modalidad.

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.11 Cuando se trate de licencia de construcción, además de los requisitos señalados en el artículo 2.2.6.1.2.1.7 del presente decreto, se deberán aportar los siguientes documentos:

• Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.4 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.5 del presente decreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.
• Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:
• Localización.
• Plantas.
• Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno.
• Fachadas.
• Planta de cubiertas.
• Cuadro de áreas.
• Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Capítulo 4 del Título 6 del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.
• Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto Único del sector Cultura.
• Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.
• Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

 (Decreto 1469 de 2010, art. 25) 

MODALIDADES

Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:

1. Obra nueva. Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos.
2. Ampliación. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendié ndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
3. Adecuación. Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original. Cuando no se autoricen obras, solamente deberá cancelarse el (50%) del valor del cargo fijo “Cf” de la fórmula para la liquidación de expensas de que trata el artículo 109 del presente decreto, ante el curador urbano que adelante el trámite.
4. Modificación. Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
5. Restauración. Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, con el fin de mantener el uso original o permitir el desarrollo de otro uso garantizando en todo caso la conservación de los valores urbanos, arquitectónicos, estéticos e históricos establecidos en su declaratoria.
6. Reforzamiento Estructural. Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.
7. Demolición. Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción, salvo cuando se trate de proyectos de renovación urbana, del cumplimiento de orden judicial o administrativa o de la ejecución de obras de infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios que se encuentren contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
8. Cerramiento. Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto  se podrá  iniciar a partir del día  siguiente de la radicación siempre y cuando  haya sido radicado en  legal y debida forma:  pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes. 

COSTOS ASOCIADOS AL TRÁMITE 

Las solicitudes de licencia de construcción individual de vivienda de interés social unifamiliar o bifamiliar en los estratos 1, 2 y 3, generarán en favor del curador una expensa única (cargo fijo) equivalente a cinco (5) salarios mínimos diarios legales vigentes al momento de la radicación por cada unidad de vivienda” (liquide el posible valor de su licencia)

TRAMITES PRECEDENTES

• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción (IDIGER).
• Asignación provisional de nomenclatura (UAECD).
• Liquidación y pago del impuesto de delineación urbana (SHD).
• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD).
• Escrituración (Notarías).
• Determinación del precálculo del efecto plusvalía (SDP-UAECD).

TRAMITES POSTERIORES 

• Solicitud de estudio y expedición de la licencia de excavación (IDU).
• Aprobación del proyecto específico de zonas de cesión para parques y equipamientos - Decreto 190/04 (IDRD).
• Constancia de la visita de inspección del IDRD - Art. 8 Decreto 502/03 (IDRD).
• Liquidación y recaudo del pago del fondo compensatorio de cesiones publicas para parques y equipamientos, aplicación del Decreto 323 de 2004 (IDRD).
• Registro de publicidad exterior visual.(SDA)
• Suscripción de actas de recibo de las zonas de cesión obligatoria gratuita en aplicación del decreto 161 de 1999. (DADEP)
• Escrituración de las zonas de cesión obligatorias gratuitas a favor del Distrito (Decreto 161 de 1999). (DADEP)
• Solicitud de Condiciones de Servicio. (Codensa)
• Revisión Proyecto Eléctrico. (Codensa)
• Radicación del proyecto ante ETB. (ETB)
• Entrega de redes externas. (EAB)
• Etapa de diseño: Convenios, Revisión y aprobación de diseños. (Gas Natural)

FORMATOS DE SOLICITUD

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Licencia urbanística: Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
La expedición de la licencia urbanística implica la certificación del cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo.

TIEMPO 

45 días hábiles

COSTO 

Depende del área, uso, estrato y modalidad. 

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.7 Toda solicitud de Licencia urbanística deberá acompañarse de los siguientes documentos:

• Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
• El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
• Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
• Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
• Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.
• La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto se podrá iniciar a partir del día siguiente de la radicación siempre y cuando haya sido radicado en  legal y debida forma: pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes.

TRAMITES PRECEDENTES

• Solicitud de estudio y aprobación del plano topográfico (Incorporación plano topográfico) (SDP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial (SDP)
• NOTA. Con relación a los dos trámites anteriores, ambos son excluyentes. La incorporación del predio se realiza una sola vez, mientras que la actualización se realiza en distintas ocasiones.
• Solicitud certificación de redes de servicios públicos Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD)
• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción - El requisito depende de la localización del proyecto. Riesgo medio y alto (IDIGER)
• Disponibilidad del servicio de aseo (UAESP)
• Disponibilidad de servicio (ETB)
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio (Gas Natural)
• Disponibilidad del servicio eléctrico (CODENSA)
• Solicitud de revisión y aprobación de los estudios de tránsito - Solo deben presentarlo algunas construcciones. No aplica para vivienda. (SDM)
• Certificación cabida y linderos - Este trámite solo se realiza en los casos en que el predio tenga problemas de titularidad y de linderos (UAECD)
• Posibilidad de servicios y datos técnicos (EAB)

TRAMITES POSTERIORES

• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial. (SHD)
• Disponibilidad de Servicio Eléctrico. (Codensa)
• Posibilidad de Servicios y datos técnicos. (Codensa)
• Disponibilidad de servicio (ETB).
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio.(Gas Natural)
• Disponibilidad del Servicio de Aseo. (UAESP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial. (SDP)
• Nota: se requerirá una vez se venzan los términos de vigencia de las disponibilidades de servicios u otro requerimiento.
• Escrituración (Notarias)
• Revisión de proyectos de redes externas. (EAB)
• Incorporación de Plano Urbanístico, Subdivisiones, Ajuste de Cotas de Áreas y otras Actuaciones aprobados por Curadurías. (SDP)
• Solicitud de aprobación del diseño de pavimento, Interventoría y recibo de vías locales a urbanizadores. (IDU)
• Solicitud traslado para provisión de VIS Y VIP respecto a inmuebles sometidos a tratamiento de desarrollo.(Metrovivienda)

FORMATOS

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:Obra Nueva, Ampliación, Modificación, Restauración, Reforzamiento estructural, Demolición, Reconstrucción, y Cerramiento.

TIEMPO 

45 días hábiles 

COSTO

Depende del área, uso, estrato y modalidad.

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.11 Cuando se trate de licencia de construcción, además de los requisitos señalados en el artículo 2.2.6.1.2.1.7 del presente decreto, se deberán aportar los siguientes documentos:

• Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.4 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.5 del presente decreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.
• Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:
• Localización.
• Plantas.
• Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno.
• Fachadas.
• Planta de cubiertas.
• Cuadro de áreas.
• Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Capítulo 4 del Título 6 del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.
• Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto Único del sector Cultura.
• Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.
• Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

 (Decreto 1469 de 2010, art. 25) 

MODALIDADES

Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:

• Obra nueva. Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos.
• Ampliación. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendié ndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
• Adecuación. Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original. Cuando no se autoricen obras, solamente deberá cancelarse el (50%) del valor del cargo fijo “Cf” de la fórmula para la liquidación de expensas de que trata el artículo 109 del presente decreto, ante el curador urbano que adelante el trámite.
• Modificación. Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
• Restauración. Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, con el fin de mantener el uso original o permitir el desarrollo de otro uso garantizando en todo caso la conservación de los valores urbanos, arquitectónicos, estéticos e históricos establecidos en su declaratoria.
• Reforzamiento Estructural. Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.
• Demolición. Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción, salvo cuando se trate de proyectos de renovación urbana, del cumplimiento de orden judicial o administrativa o de la ejecución de obras de infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios que se encuentren contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
• Cerramiento. Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto  se podrá  iniciar a partir del día  siguiente de la radicación siempre y cuando  haya sido radicado en  legal y debida forma:  pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes. 

COSTOS ASOCIADOS AL TRÁMITE 

Las solicitudes de licencia de construcción individual de vivienda de interés social unifamiliar o bifamiliar en los estratos 1, 2 y 3, generarán en favor del curador una expensa única (cargo fijo) equivalente a cinco (5) salarios mínimos diarios legales vigentes al momento de la radicación por cada unidad de vivienda” (liquide el posible valor de su licencia)

TRAMITES PRECEDENTES

• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción (IDIGER).
• Asignación provisional de nomenclatura (UAECD).
• Liquidación y pago del impuesto de delineación urbana (SHD).
• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD).
• Escrituración (Notarías).
• Determinación del precálculo del efecto plusvalía (SDP-UAECD).

TRAMITES POSTERIORES 

• Solicitud de estudio y expedición de la licencia de excavación (IDU).
• Aprobación del proyecto específico de zonas de cesión para parques y equipamientos - Decreto 190/04 (IDRD).
• Constancia de la visita de inspección del IDRD - Art. 8 Decreto 502/03 (IDRD).
• Liquidación y recaudo del pago del fondo compensatorio de cesiones publicas para parques y equipamientos, aplicación del Decreto 323 de 2004 (IDRD).
• Registro de publicidad exterior visual.(SDA)
• Suscripción de actas de recibo de las zonas de cesión obligatoria gratuita en aplicación del decreto 161 de 1999. (DADEP)
• Escrituración de las zonas de cesión obligatorias gratuitas a favor del Distrito (Decreto 161 de 1999). (DADEP)
• Solicitud de Condiciones de Servicio. (Codensa)
• Revisión Proyecto Eléctrico. (Codensa)
• Radicación del proyecto ante ETB. (ETB)
• Entrega de redes externas. (EAB)
• Etapa de diseño: Convenios, Revisión y aprobación de diseños. (Gas Natural)
   

FORMATOS DE SOLICITUD

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Licencia urbanística: Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
La expedición de la licencia urbanística implica la certificación del cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo.

TIEMPO 

45 días hábiles

COSTO 

Depende del área, uso, estrato y modalidad.

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.7 Toda solicitud de Licencia urbanística deberá acompañarse de los siguientes documentos:

• Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
• El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.
• Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
• Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
• Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.
• La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.

NORMATIVIDAD

• Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
• Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto se podrá iniciar a partir del día siguiente de la radicación siempre y cuando haya sido radicado en  legal y debida forma: pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes.

TRAMITES PRECEDENTES

• Solicitud de estudio y aprobación del plano topográfico (Incorporación plano topográfico) (SDP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial (SDP)
• NOTA. Con relación a los dos trámites anteriores, ambos son excluyentes. La incorporación del predio se realiza una sola vez, mientras que la actualización se realiza en distintas ocasiones.
• Solicitud certificación de redes de servicios públicos Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD)
• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción - El requisito depende de la localización del proyecto. Riesgo medio y alto (IDIGER)
• Disponibilidad del servicio de aseo (UAESP)
• Disponibilidad de servicio (ETB)
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio (Gas Natural)
• Disponibilidad del servicio eléctrico (CODENSA)
• Solicitud de revisión y aprobación de los estudios de tránsito - Solo deben presentarlo algunas construcciones. No aplica para vivienda. (SDM)
• Certificación cabida y linderos - Este trámite solo se realiza en los casos en que el predio tenga problemas de titularidad y de linderos (UAECD)
• Posibilidad de servicios y datos técnicos (EAB)

TRAMITES POSTERIORES

• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial. (SHD)
• Disponibilidad de Servicio Eléctrico. (Codensa)
• Posibilidad de Servicios y datos técnicos. (Codensa)
• Disponibilidad de servicio (ETB).
• Etapa de Pre-diseño: Registro, Asesoría y Disponibilidad de prestación del servicio.(Gas Natural)
• Disponibilidad del Servicio de Aseo. (UAESP)
• Solicitud de actualización del plano topográfico-vial. (SDP)
• Nota: se requerirá una vez se venzan los términos de vigencia de las disponibilidades de servicios u otro requerimiento.
• Escrituración (Notarias)
• Revisión de proyectos de redes externas. (EAB)
• Incorporación de Plano Urbanístico, Subdivisiones, Ajuste de Cotas de Áreas y otras Actuaciones aprobados por Curadurías. (SDP)
• Solicitud de aprobación del diseño de pavimento, Interventoría y recibo de vías locales a urbanizadores. (IDU)
• Solicitud traslado para provisión de VIS Y VIP respecto a inmuebles sometidos a tratamiento de desarrollo.(Metrovivienda)

FORMATOS

Formulario Único Nacional

DEFINICIÓN 

Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:Obra Nueva, Ampliación, Modificación, Restauración, Reforzamiento estructural, Demolición, Reconstrucción, y Cerramiento.

TIEMPO 

45 días hábiles

COSTO

Depende del área, uso, estrato y modalidad.

REQUISITOS

Art. 2.2.6.1.2.1.11 Cuando se trate de licencia de construcción, además de los requisitos señalados en el artículo 2.2.6.1.2.1.7 del presente decreto, se deberán aportar los siguientes documentos:

• Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.4 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 2.2.6.1.2.1.5 del presente decreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.
• Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:
• Localización.
• Plantas.
• Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno.
• Fachadas.
• Planta de cubiertas.
• Cuadro de áreas.
• Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Capítulo 4 del Título 6 del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.
• Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto Único del sector Cultura.
• Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.
• Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

 (Decreto 1469 de 2010, art. 25) 

MODALIDADES

Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:

1. Obra nueva. Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos.
2. Ampliación. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendié ndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
3. Adecuación. Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original. Cuando no se autoricen obras, solamente deberá cancelarse el (50%) del valor del cargo fijo “Cf” de la fórmula para la liquidación de expensas de que trata el artículo 109 del presente decreto, ante el curador urbano que adelante el trámite.
4. Modificación. Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
5. Restauración. Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, con el fin de mantener el uso original o permitir el desarrollo de otro uso garantizando en todo caso la conservación de los valores urbanos, arquitectónicos, estéticos e históricos establecidos en su declaratoria.
6. Reforzamiento Estructural. Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.
7. Demolición. Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción, salvo cuando se trate de proyectos de renovación urbana, del cumplimiento de orden judicial o administrativa o de la ejecución de obras de infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios que se encuentren contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
8. Cerramiento. Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

NORMATIVIDAD

Decreto 1077 de 2015, "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."
Decreto 2218 de 2015, "Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el valor de la Vivienda de Interés Social y Prioritaria.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

La revisión del proyecto  se podrá  iniciar a partir del día  siguiente de la radicación siempre y cuando  haya sido radicado en  legal y debida forma:  pasando por las siguientes dependencias Art. 2.2.6.1.2.2.3 El curador urbano o la autoridad encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deberá revisar el proyecto objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del proyecto con las normas urbanísticas y de edificación vigentes. 

COSTOS ASOCIADOS AL TRÁMITE 

Las solicitudes de licencia de construcción individual de vivienda de interés social unifamiliar o bifamiliar en los estratos 1, 2 y 3, generarán en favor del curador una expensa única (cargo fijo) equivalente a cinco (5) salarios mínimos diarios legales vigentes al momento de la radicación por cada unidad de vivienda” (liquide el posible valor de su licencia)

TRAMITES PRECEDENTES

• Emisión de Conceptos Técnicos de Riesgo para Licencias de Urbanismo y Construcción (IDIGER).
• Asignación provisional de nomenclatura (UAECD).
• Liquidación y pago del impuesto de delineación urbana (SHD).
• Solicitud de acreditación de liquidación y pago del impuesto predial (SHD).
• Escrituración (Notarías).
• Determinación del precálculo del efecto plusvalía (SDP-UAECD).

TRAMITES POSTERIORES

• Solicitud de estudio y expedición de la licencia de excavación (IDU).
• Aprobación del proyecto específico de zonas de cesión para parques y equipamientos - Decreto 190/04 (IDRD).
• Constancia de la visita de inspección del IDRD - Art. 8 Decreto 502/03 (IDRD).
• Liquidación y recaudo del pago del fondo compensatorio de cesiones publicas para parques y equipamientos, aplicación del Decreto 323 de 2004 (IDRD).
• Registro de publicidad exterior visual.(SDA)
• Suscripción de actas de recibo de las zonas de cesión obligatoria gratuita en aplicación del decreto 161 de 1999. (DADEP)
• Escrituración de las zonas de cesión obligatorias gratuitas a favor del Distrito (Decreto 161 de 1999). (DADEP)
• Solicitud de Condiciones de Servicio. (Codensa)
• Revisión Proyecto Eléctrico. (Codensa)
• Radicación del proyecto ante ETB. (ETB)
• Entrega de redes externas. (EAB)
• Etapa de diseño: Convenios, Revisión y aprobación de diseños. (Gas Natural)

FORMATOS DE SOLICITUD

Formulario Único Nacional

Actualizado (02/08/2019)

DEFINICIÓN

Es el documento mediante el cual el prestador de servicios públicos establece las condiciones técnicas, jurídicas y económicas que dentro del procesos de urbanización que se adelante mediante el trámite de plan parcial permitan ejecutar la infraestructura de servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado, atendiendo el reparto equitativo de cargas y beneficios. Dicha factibilidad tendrá una vigencia mínima de cinco (5) años. Una vez concedida la factibilidad no se podrá negar la disponibilidad inmediata del servicio, siempre y cuando el solicitante haya cumplido con las condiciones técnicas exigidas por la empresa de servicios al momento de otorgar la factibilidad. (Definida en el Decreto 1077 de 2015).

TIEMPO

Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP contará con el término de cuarenta y cinco (45) días hábiles para dar respuesta a la solicitud.

COSTOS

No tiene costo.

REQUISITOS  

En el Formato MPMU0101F01 Solicitud de Factibilidad de Servicio, el solicitante debe indicar la siguiente información:

1. Localización, incorporación urbana y ubicación dentro de las áreas de servicios la EAAB-ESP.
2. Se verificará la información de identificación del predio y titularidad del derecho de dominio mediante los servicios de consulta electrónica, para Bogotá. Para los demás municipios se debe presentar copia física del documento.
3. Identificación del solicitante.
4. Verificación de la autorización del propietario para realizar el trámite de solicitud de factibilidad de servicios.
5. Se verificará la información sobre usos del suelo, población proyectada, caudal requerido y cronograma de ejecución del proyecto.

HORARIOS DE ATENCION

Av. Calle 24 No. 37 - 15 Piso 7 - Dirección de Apoyo Técnico. Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 12:00 p. m

PUNTOS DE RADICACIÓN

• AV SUBA 118-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CARRERA 7 33-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• AV CALLE 24 No. 37-15 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CRA 19C 55-64 SUR Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CC UNISUR - SOACHA LOC. 1065 Y 1066  Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Calle 110 No. 9 – 80 Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Sede COA - Carrera33 N° 17B - 48  Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Avenida Caracas 42-00 Sur Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.

NORMATIVIDAD

• Decreto 1077 de 2015.
• Reglamento de urbanizadores y constructores vigente. 

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS  

• GERENCIA CORPORATIVA DE SERVICIO AL CLIENTE: Dirección Apoyo Técnico y Gerencia de Zona respectiva.
• GERENCIA DE SISTEMA MAESTRO: Dirección de Troncal y Dirección Red Matriz Y Dirección Bienes Raíces.
• GERENCIAS CORPORATIVA AMBIENTAL.

TRÁMITES PRECEDENTES

N/A

TRÁMITES POSTERIORES

Certificación de viabilidad y disponibilidad inmediata de servicios públicos.

Aprobación de diseños de redes externas.

Supervisión técnica de urbanizadores.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN

• M4MU0801F01 Solicitud de factibilidad de servicio.

Actualizado (02/08/2019)

DEFINICIÓN 

Es el documento mediante el cual el prestador del servicio público certifica la posibilidad técnica de conectar un predio o predios objeto de licencia urbanística a las redes matrices de servicios públicos existentes. Dicho acto tendrá una vigencia mínima de tres (3) años para que con base en él se tramite la licencia de urbanización. (Definida en el Decreto 1077 de 2015).

TIEMPO 

Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP, contará con el término de quince (15) días hábiles para dar respuesta a la solicitud mediante el aplicativo de correspondencia.

COSTOS

No tiene costo.

REQUISITOS 

1. En el Formato MPMU0101F03 Solicitud de Certificación de viabilidad y disponibilidad inmediata de Servicios Públicos, el solicitante debe indicar la siguiente información:
   • Identificación del predio y titularidad del derecho de dominio mediante los servicios de consulta electrónica, para Bogotá. Para los demás municipios se debe presentar copia física del documento.
   • Información sobre Uso del suelo, número de unidades habitacionales, área de cubierta, caudal de demanda de agua potable, caudal de descarga de agua residual y pluvial. Se debe tener en cuenta las áreas de equipamiento cuando aplique.
2. Copia del plano topográfico, incorporado y aprobado en Catastro Distrital en físico y medio magnético. En el caso de predios localizados en otros municipios, debe ser tramitado en la Secretaría de Planeación Municipal respectiva.
3. En caso de que el trámite sea efectuado por una persona natural o jurídica diferente al propietario del predio, este último deberá otorgarle una autorización para la realización del trámite.

HORARIOS DE ATENCION

Av. Calle 24 No. 37 - 15 Piso 7 - Dirección de Apoyo Técnico. Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 12:00 p. m

PUNTOS DE RADICACIÓN

• AV SUBA 118-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CARRERA 7 33-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• AV CALLE 24 No. 37-15 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CRA 19C 55-64 SUR Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CC UNISUR - SOACHA LOC. 1065 Y 1066  Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Calle 110 No. 9 – 80 Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Sede COA - Carrera33 N° 17B - 48  Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Avenida Caracas 42-00 Sur Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.

NORMATIVIDAD 

• Decreto 1077 de 2015.
• Reglamento de urbanizadores y constructores vigente.  

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

• GERENCIA CORPORATIVA DE SERVICIO AL CLIENTE: Gerencia de Zona respectiva.
• GERENCIA DE SISTEMA MAESTRO: Dirección de Troncal y Dirección Red Matriz Y Dirección Bienes Raíces.
• GERENCIAS CORPORATIVA AMBIENTAL.

TRÁMITES PRECEDENTES

Factibilidad de Servicios en los predios que deben realizar procedimiento de adopción de planes parciales u otro instrumento de gestión de uso del suelo.

TRÁMITES POSTERIORES

Aprobación de diseños de redes externas.

Supervisión técnica de urbanizadores.

FORMATOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

• M4MU0801F03 Solicitud de Certificación de viabilidad y disponibilidad inmediata de servicios públicos.

Actualizado (02/08/2019)

DEFINICIÓN 

Es el trámite mediante el cual el urbanizador (titular de la licencia de urbanización) responsable está en la obligación de elaborar y someter a aprobación del prestador de servicios públicos los correspondientes diseños y proyectos técnicos con base en los cuales se ejecutará la construcción de las redes de acueducto y alcantarillado.

La EAAB-ESP revisará y aprobará técnicamente los diseños de acuerdo con las disposiciones vigentes.  La revisión, aprobación de los diseños y firma de los planos está a cargo de la Dirección de Apoyo Técnico, previa presentación a la gerencia de zona respectiva.

PROPÓSITO

El urbanizador elabora y presenta para aprobación de la EAAB-ESP, los diseños de redes externas de acueducto y alcantarillado para todo el predio, de acuerdo con la Certificación de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos, la licencia de Urbanismo vigente y la alternativa técnica que considere conveniente y se ajuste a las normas técnicas del SISTEC.

TIEMPO

• Categoría 1. Baja Complejidad: Redes hasta 300 m. Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP contará con el término de quince (15) días hábiles para dar respuesta a la solicitud de revisión de diseño mediante el aplicativo de correspondencia.
• Categoría 2. Alta Complejidad: Redes de más de 300 m. Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP contará con el término de veinte (20) días hábiles para dar respuesta a la solicitud de revisión de diseños mediante el aplicativo de correspondencia.

COSTOS

3.0% del valor de las obras aprobadas por el Acueducto al urbanizador.

REQUISITOS 

1. En el Formato MPMU0101F06 Solicitud Revisión de proyectos de redes externas, el solicitante debe indicar la siguiente información:
   • Identificación del predio y titularidad del derecho de dominio mediante los servicios de consulta electrónica, para Bogotá. Para los demás municipios se debe presentar copia física del documento.
2. En caso de que el trámite sea efectuado por una persona natural o jurídica diferente al propietario del predio, se deberá allegar poder debidamente otorgado por el propietario, indicando los trámites para los cuales faculta para actuar.Capacidad para actuar de la persona que suscribe la carta de compromisos.
3. Licencia de Urbanización vigente expedida por la Curaduría Urbana o Planeación Municipal. Licencia de Construcción, cuando aplique.
4. Copia del Plano Urbanístico aprobado dentro de la licencia anteriormente indicada.
5. Aprobación por la Dirección de Información Técnica y Geográfica (DITG) de la EAAB-ESP, del levantamiento Topográfico. (Investigación de campo redes existentes).
6. Informe Descripción del Proyecto. Según Normas Técnicas de la EAAB – ESP (NS-038 y NS-036).
7. Diseño Acueducto.Modelación hidráulica redes acueducto (Aplica si en la Certificación de viabilidad y disponibilidad inmediata de servicios públicos se solicita).
8. CCTV e Informe técnico de la Inspección.
9. Diseño Alcantarillado Sanitario.
10. Cálculos Alcantarillado Sanitario.
11. Diseño Alcantarillado Pluvial.
12. Cálculos Alcantarillado Pluvial.
13. Estudio de suelos y diseño de la cimentación de la tubería.
14. Planos de Planta, Perfiles y Detalles estructurales del Proyecto de alcantarillado y acueducto. Copia física y copia magnética. Incluir detalles acometidas domiciliarias.
15. Diseños estructurales, incluyendo memorias y planos. (cuando se requiera).
16. *En caso de entidades crediticias o financieras, el certificado de existencia y representación legal expedido por la superintendencia financiera.

PRODUCTO

Como resultado del trámite de aprobación de diseños se obtiene la Carta de Compromisos de urbanizadores, la cual aprueba los planos de diseños de redes externas de acueducto y alcantarillado, con una vigencia de 2 años a partir de la suscripción de la carta.

HORARIOS DE ATENCION

Av. Calle 24 No. 37 - 15 Piso 7 - Dirección de Apoyo Técnico. Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 12:00 p. m

PUNTOS DE RADICACIÓN

• AV SUBA 118-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CARRERA 7 33-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• AV CALLE 24 No. 37-15 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CRA 19C 55-64 SUR Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CC UNISUR - SOACHA LOC. 1065 Y 1066  Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Calle 110 No. 9 – 80 Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Sede COA - Carrera33 N° 17B - 48  Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Avenida Caracas 42-00 Sur Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.

NORMATIVIDAD

• Ley 142 de 19943.
• Resolución CRA 151 de 2001.
• Decreto Único 1077 de 2015.
• Reglamento de Urbanizadores y Constructores vigente. Res. 651 de 2019.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

• GERENCIA CORPORATIVA DE SERVICIO AL CLIENTE: Dirección Apoyo Técnico y Gerencia de Zona respectiva.
• GERENCIA DE SISTEMA MAESTRO: Dirección de Troncal y Dirección Red Matriz Y Dirección Bienes Raíces.
• GERENCIAS CORPORATIVA AMBIENTAL. Dirección de Gestión Ambiental del Sistema Hídrico.

TRÁMITES PRECEDENTES 

• Factibilidad de Servicios en los predios que deben realizar procedimiento de adopción de planes parciales u otro instrumento de gestión de uso del suelo.
• Certificación de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos.

TRÁMITES POSTERIORES

Supervisión técnica de urbanizadores.

FORMATOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN

M4MU0801F06 Solicitud Revision de proyectos de redes externas.

Actualizado (02/08/2019)

DEFINICIÓN 

Es el trámite mediante el cual la EAAB-ESP, realiza la supervisión técnica y administrativa de las obras a ejecutar por parte de los urbanizadores aprobadas mediante la carta de compromisos.

Las obras deberán ejecutarse según las especificaciones contenidas en los diseños aprobados por la EAAB-ESP, verificando el cumplimiento del Manual de Supervisión Técnica, la norma técnica de la EAAB y la carta de compromiso.

PROPOSITO

La supervisión técnica de las obras a ejecutar por parte de los urbanizadores debe contar con los diseños aprobados por la EAB-ESP, la carta de compromisos suscrita por las partes y la(s) póliza(s) debidamente aprobada(s). Las obras deberán ejecutarse según las especificaciones contenidas en los diseños aprobados por la EAB-ESP, verificando el cumplimiento del Manual de Supervisión técnica y de la carta de compromiso.

TIEMPOS 

Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP contará con el término de quince (15) días hábiles para dar respuesta a la solicitud de supervisión de obras de urbanismo mediante el aplicativo de correspondencia.

COSTOS

6.0% del valor de las obras recibidas aprobadas por el Acueducto al urbanizador.

REQUISITOS

1. Solicitud de Supervisión de obras de urbanismo.
2. Plan de Gestión de Calidad Formato MPMU0104F02.
3. Hojas de vida del Topógrafo y Residente de obra.
4. Pólizas Aprobadas por la Dirección de Compras y Contratación.
5. Licencias de excavación.
6. Cronograma de obra.
7. Aprobación Topográfica de los puntos de amarre del diseño validadas por la Dirección de Información Técnica y Geográfica (DITG).
8. Plan de Manejo de Transito.

PRODUCTO

Como resultado del trámite de supervisión de obras de urbanismo se obtiene el Acta de Entrega y Recibo Final de Urbanizadores y planos record de acueducto y alcantarillado.

HORARIOS DE ATENCION

Av. Calle 24 No. 37 - 15 Piso 7 - Dirección de Apoyo Técnico. Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 12:00 p. m

PUNTOS DE RADICACIÓN

• AV SUBA 118-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CARRERA 7 33-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• AV CALLE 24 No. 37-15 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CRA 19C 55-64 SUR Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CC UNISUR - SOACHA LOC. 1065 Y 1066  Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Calle 110 No. 9 – 80 Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Sede COA - Carrera33 N° 17B - 48  Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Avenida Caracas 42-00 Sur Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.

NORMATIVIDAD 

• Decreto Único 1077 de 2015.
• Reglamento de Urbanizadores y Constructores vigente. Res. 651 de 2019. Res 1148 de 2018: Manual de Supervisión e Interventoría de la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogotá ESP Vigente. Resolución 1148 de 2018.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

GERENCIA CORPORATIVA DE SERVICIO AL CLIENTE: Gerencia de Zona respectiva.

GERENCIA DE SISTEMA MAESTRO: Dirección de Troncal y Dirección Red Matriz y Dirección Bienes Raíces.

GERENCIAS CORPORATIVA AMBIENTAL. Dirección de Gestión Ambiental del Sistema Hídrico.

TRÁMITES PRECEDENTES

• Factibilidad de Servicios en los predios que deben realizar procedimiento de adopción de planes parciales u otro instrumento de gestión de uso del suelo.
• Certificación de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos.
• Aprobación De Diseños De Redes Externas

TRÁMITES POSTERIORES 

• Acometida de Acueducto.
• Acometida de Alcantarillado.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

• M4MU0804F01 FORMATO Lista de Chequeo de Documentos.
• Relación de planos: Formato: M4MU0804F03.
• Plan de Calidad: Formato: M4MU0804F02.
• Plan de materiales sin certificado de conformidad: Formato: M4MU0804F13.
• Plan de materiales con certificado de conformidad: Formato: M4MU0804F14.
• Selección de equipos de medición. Formato: M4MU0804F05. Hoja de vida Topógrafo.
• Relación de las hojas de vida de los profesionales responsables de la ejecución de las obras, SISO y Plan de Gestión Social. Formato: M4MU0804F15.

Actualizado (02/08/2019)

DEFINICIÓN 

Conexión temporal del servicio público en obras en construcción y espectáculos públicos no permanentes u otros servicios no residenciales de carácter ocasional.

TIEMPO 

Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP contará con el término de quince (15) días hábiles para dar respuesta a la solicitud de supervisión de obras de urbanismo mediante el aplicativo de correspondencia.

COSTOS

La mano de obra y los materiales conllevan un pago, el cual es cargado a los solicitantes y depende del tipo de obra a realizar según la Resolución vigente, este valor será cargado en la factura.

REQUISITOS 

1. Formato MPMU0201F01 Solicitud de Servicio Temporal.
2. Licencia de construcción y/o urbanismo vigente, actos administrativos de intervención para obras distritales y de orden nacional.
3. Plano de localización del predio, indicando la ubicación del Servicio Temporal y de la Conexión de la acometida de alcantarillado existente.
4. Memoria de cálculo que justifique la suficiencia y necesidad del diámetro de la acometida y medidor a solicitar por parte del constructor, para el Servicio Temporal para requerimientos mayores a ½”.
5. Certificación de baños portátiles del proveedor. (Si aplica).
6. Cronograma de ejecución de obra.
7. La EAAB–ESP verificará que las cuentas de predios demolidos estén a paz y salvo por todo concepto.

PRODUCTO

Como resultado del trámite se obtiene la Instalación del servicio público.

HORARIOS DE ATENCION

Av. Calle 24 No. 37 - 15 Piso 7 - Dirección de Apoyo Técnico. Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 12:00 p. m

PUNTOS DE RADICACIÓN

• AV SUBA 118-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CARRERA 7 33-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• AV CALLE 24 No. 37-15 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CRA 19C 55-64 SUR Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CC UNISUR - SOACHA LOC. 1065 Y 1066  Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Calle 110 No. 9 – 80 Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Sede COA - Carrera33 N° 17B - 48  Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Avenida Caracas 42-00 Sur Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.

NORMATIVIDAD 

• Ley 142 de 19943.
• Resolución CRA 151 de 2001.
• Decreto Único 1077 de 2015.
• Reglamento de Urbanizadores y Constructores vigente. Res. 651 de 2019. Res 1148 de 2018: Manual de Supervisión e Interventoría de la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogotá ESP Vigente. Resolución 1148 de 2018.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS

GERENCIA CORPORATIVA DE SERVICIO AL CLIENTE: Gerencia de Zona respectiva.

TRÁMITES PRECEDENTES 

• Factibilidad de Servicios en los predios que deben realizar procedimiento de adopción de planes parciales u otro instrumento de gestión de uso del suelo.
• Certificación de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos.
• Aprobación De Diseños De Redes Externas
• Supervisión Técnica De Urbanizadores.
• Para los predios que realizaron urbanismo, son precedentes los trámites anteriores.
• Para los predios en sectores consolidados, con Licencia de construcción es trámite inicial.

TRÁMITES POSTERIORES

• Acometida de Acueducto.
• Acometida de Alcantarillado.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN

• M4MU0201F01-04 Solicitud de Servicio Temporal.
• M4MU0201F07-04 solicitud prórroga servicio temporal.

Actualizado (02/08/2019)

DEFINICIÓN

Para acceder al servicio de alcantarillado, es responsabilidad del constructor y/o urbanizador, la construcción y adecuación técnica, previa revisión de la EAAB-ESP, de la Acometida de Alcantarillado que es la derivación que parte de la caja de inspección domiciliaria y, llega hasta la red secundaria de alcantarillado o al colector. (Definida en el Decreto 1077 de 2015).

TIEMPO 

Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP contará con el término de quince (15) días hábiles para dar respuesta a la solicitud de supervisión de obras de urbanismo mediante el aplicativo de correspondencia.

COSTOS 

N/A.  Conexiones Domiciliarias De Alcantarillado

REQUISITOS 

1. Formato de Solicitud de aprobación de acometidas de alcantarillado.
2. Licencia de construcción y/o urbanismo vigente.
3. Plano de acometida de alcantarillado indicando:
   • Localización general del predio con nomenclatura vial.
   • Ejes de coordenadas X y coordenadas Y.
   • Predio demarcado en el plano
   • Tipo de tubería de la acometida de alcantarillado a construir.
   • Ubicación de la(s) acometida(s) de alcantarillado a construir.
   • Redes existentes de acueducto y alcantarillado (longitudes, diámetro, pendientes, cotas).
   • Longitud, diámetro, pendiente, cotas claves y rasantes de salida y llegada de la(s) acometida (s) de alcantarillado a construir.
   • Perfiles de las acometidas de alcantarillado con los datos básicos e interferencias con otras redes existentes.
   • Detalles de conexión de las acometidas de alcantarillado y de la cimentación propuesta.
4. Memorias de cálculo del diseño de la(s) acometida(s) de alcantarillado sanitario y pluvial
5. Estudio de Suelos del proyecto. (nivel freático o estructuras especiales) – Aplica para casos especiales.
6. Inspección con equipo de televisión (CCTV) para verificar el estado estructural y operacional de la acometida de alcantarillado existente, de acuerdo con la norma técnica vigente. Aplica para acometidas de alcantarillado existentes.

PRODUCTO

Como resultado del trámite de Acometidas De Alcantarillado se obtiene Conexión al servicio de Alcantarillado.

HORARIOS DE ATENCION

Av. Calle 24 No. 37 - 15 Piso 7 - Dirección de Apoyo Técnico. Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 12:00 p. m

PUNTOS DE RADICACIÓN

• AV SUBA 118-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CARRERA 7 33-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• AV CALLE 24 No. 37-15 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CRA 19C 55-64 SUR Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CC UNISUR - SOACHA LOC. 1065 Y 1066  Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Calle 110 No. 9 – 80 Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Sede COA - Carrera33 N° 17B - 48  Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Avenida Caracas 42-00 Sur Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.

NORMATIVIDAD  

• Ley 142 de 1994.
• Decreto Único 1077 de 2015.
• Reglamento de Urbanizadores y Constructores vigente. Res. 651 de 2019. Res 1148 de 2018.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

• GERENCIA CORPORATIVA DE SERVICIO AL CLIENTE: Gerencia de Zona respectiva.
• GERENCIA DE SISTEMA MAESTRO: Dirección de Troncal y Dirección Red Matriz y Dirección Bienes Raíces.
• GERENCIAS CORPORATIVA AMBIENTAL. Dirección de Gestión Ambiental del Sistema Hídrico.

TRÁMITES PRECEDENTES 

• Factibilidad de Servicios en los predios que deben realizar procedimiento de adopción de planes parciales u otro instrumento de gestión de uso del suelo.
• Certificación de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos.
• Aprobación De Diseños De Redes Externas
• Supervisión técnica de urbanizadores.

TRÁMITES POSTERIORES 

• Acometida de Acueducto.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

M4MU0204F01-03 Lista de Chequeo conexiones Domiciliarias

Actualizado (02/08/2019)

DEFINICIÓN

Para acceder al servicio de acueducto, es responsabilidad del constructor y/o urbanizador, la construcción y adecuación técnica, previa revisión de la EAAB-ESP, de la Acometida de acueducto que es la derivación de la red de distribución que se conecta al registro de corte en el inmueble. En edificios de propiedad horizontal o condominios la acometida llega hasta el registro de corte general; Este trámite también comprende la instalación de los medidores y la Activación y facturación del servicio de acometidas de acueducto (Definida en el Decreto 1077 de 2015).

TIEMPO 

Una vez radicada la solicitud en debida forma, la EAAB-ESP contará con el término de quince (15) días hábiles para dar respuesta a la solicitud de supervisión de obras de urbanismo mediante el aplicativo de correspondencia.

COSTOS 

N/A.

REQUISITOS 

• Formato de Solicitud de aprobación de acometidas de acueducto y el formato de relación de acometidas internas solicitadas.
• Licencia de construcción y/o urbanismo vigente.
• Copia de la cedula de ciudadanía de quien realiza el trámite y de(l) los propietarios(s) del proyecto.
• Plano de acometida de acueducto indicando ubicación, nomenclatura y diámetro de la acometida de acueducto.
• Memoria de cálculo que justifique del diámetro de la acometida de acueducto y medidor totalizador a solicitar para el proyecto.
• Relación de cuentas contrato asociadas al predio. Si el proyecto incurrió en un presunto servicio no autorizado o defraudación de fluidos, deberá surtir el estudio ante el Área correspondiente.

PRODUCTO

Conexión al servicio de Acueducto, instalación del medidor y activación y facturación del servicio de acueducto.

HORARIOS DE ATENCION

Av. Calle 24 No. 37 - 15 Piso 7 - Dirección de Apoyo Técnico. Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 12:00 p. m

PUNTOS DE RADICACIÓN

• AV SUBA 118-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CARRERA 7 33-53 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• AV CALLE 24 No. 37-15 Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CRA 19C 55-64 SUR Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• CC UNISUR - SOACHA LOC. 1065 Y 1066  Lunes a Viernes: 07:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Calle 110 No. 9 – 80 Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Sede COA - Carrera33 N° 17B - 48  Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.
• Avenida Caracas 42-00 Sur Lunes a Viernes: 08:00 a. m. – 05:00 p. m.

NORMATIVIDAD 

• Ley 142 de 1994.
• Decreto Único 1077 de 2015.
• Reglamento de Urbanizadores y Constructores vigente. Res. 651 de 2019. Res 1148 de 2018.

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

• GERENCIA CORPORATIVA DE SERVICIO AL CLIENTE: Gerencia de Zona respectiva.
• GERENCIA DE SISTEMA MAESTRO: Dirección de Troncal y Dirección Red Matriz y Dirección Bienes Raíces.
• GERENCIAS CORPORATIVA AMBIENTAL. Dirección de Gestión Ambiental del Sistema Hídrico.

TRÁMITES PRECEDENTES

• Factibilidad de Servicios en los predios que deben realizar procedimiento de adopción de planes parciales u otro instrumento de gestión de uso del suelo.
• Certificación de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos.
• Aprobación De Diseños De Redes Externas
• Supervisión técnica de urbanizadores.

TRÁMITES POSTERIORES

• Acometida de Acueducto.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN 

• M4MU0202F01-03 Solicitud Acometidas Definitivas-1.
• M4MU0202F02-03 Relación de acometidas internas solicitadas.
• M4MU0202F15-03 Solicitud de medidores por Etapas.

DEFINICIÓN 

Las solicitudes de factibilidad de servicio y punto de conexión serán atendidas por la Empresa mediante el trámite de una Solicitud simple o un Estudio de Factibilidad de Servicio.

Se atenderán mediante Solicitud simple aquellos casos en que frente al predio exista red de Baja Tensión, con capacidad disponible para atender la solicitud y el predio quede con una carga menor o igual a 35 kW distribuidos en 4 cuentas o menos. Para los demás casos se debe adelantar un Estudio de Factibilidad de Servicio. 

TIEMPO 

Cinco (5) días hábiles. 

REQUISITOS 
 
La solicitud de factibilidad y punto de conexión de servicio de energía, podrá ser presentado por cualquier persona en los Centros de Servicio de la Gerencia Comercial entregando la siguiente información:
Identificación del predio por su nomenclatura. Si no existe nomenclatura urbana oficial o es veredal, deberá adjuntar plano de localización (Boletín de nomenclatura).
Indicación de la potencia máxima requerida por el usuario y el número de cuentas monofásicas, bifásicas y trifásicas.
Definir el tipo de servicio solicitado: Residencial, comercial, industrial, oficial o Provisional obra.
Quien solicite una conexión o modificación del servicio de energía debe entregar prueba legalmente constituida de la calidad en que actúa.
Las condiciones de servicio de la respuesta del Estudio de Factibilidad tienen una vigencia de un año, a partir de su fecha de expedición.

NORMATIVIDAD

Ley 142 de servicios públicos de 1994, “Por la cual se establece el régimen de servicios públicos domiciliarios y se dictan otras disposiciones”. 

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

Departamento Obras MT.
División ingeniería. Licencias y obras MT. 

TRÁMITES PRECEDENTES

No presenta trámites precedentes.

TRÁMITES POSTERIORES

Trámite de proyecto eléctrico detallado. 

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN
 
Formato de solicitud de servicio RG05-PC024 

DEFINICIÓN

Después de recibir la respuesta de la solicitud de factibilidad y confirmar que en las condiciones de servicio se contempla la presentación de un proyecto eléctrico, el cliente debe presentar el proyecto eléctrico, en los casos en que se requiera hacer expansión del sistema de redes de Distribución de la Empresa, para atender solicitudes de factibilidad de servicio y punto de conexión para urbanizaciones y modificaciones en construcción y adecuación.

TIEMPO

Quince (15) días hábiles. 

REQUISITOS

El constructor debe anexar: 

Carta de Radicación 
Carta de Autorización
Certificado Cámara de Comercio 
Fotocopia de Factibilidad de servicio vigente 
Licencia de Construcción. (Para Proyectos de Urbanismo se debe anexar la Resolución respectiva y para proyectos con Transformador en Poste y que carezcan de Licencia de Construcción se requiere presentar la Constancia de Estrato expedida por el D.A.P.D.)
Planos arquitectónicos del proyecto aprobado por Curaduría, donde se contemple el desarrollo de las zonas de cesión tipo A.
Memorias de Cálculo. (En las Memorias de Cálculo se debe incluir el estudio de Coordinación de Protecciones.)
Plano del Proyecto Eléctrico 
Certificado de Tradición y Libertad (Se debe presentar cuando el propietario que figura en la Licencia de Construcción no coincide con el que figura en la solicitud de factibilidad de servicio.)
Certificado de Nomenclatura. (Sólo si la nomenclatura es diferente en la solicitud de factibilidad de servicio y en la Licencia de Construcción, se debe anexar el Certificado Oficial de Nomenclatura expedido por el D.A.C.D.)
Carta de Especificaciones Técnicas. (Sólo para proyectos de Redes ó Urbanismo.)
Para los proyectos de redes (ver numeral 3.2), en caso de no existir proyecto de urbanismo (ver numeral 3.1) aprobado, debe adicionar copia del plano topográfico o desarrollo urbanístico radicado ante la autoridad competente.
En el caso de proyecto de lotes con servicio para programas de vivienda de interés social (VIS), interés prioritario (VIP) o vivienda mínima se debe adjuntar plano topográfico o de loteo aprobado por la autoridad competente.
Radique los documentos completos con planos y memorias de cálculo en medio digital en la oficina del constructor Avenida Suba No 128 A - 22 , segundo piso.
Se realizará una visita en terreno en los siguientes días hábiles validando lo que se presentó en los planos, memorias de cálculo y demás documentos. 

NORMATIVIDAD 

Resolución CREG 225 de 1997.
Resolución 90708 de 2013 – “Por la cual se expide el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE”. 
Resolución  90907 25 octubre 2013 – “Por la cual se aclara y se corrigen unos yerros en el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE, establecido mediante Resolución No. 90708 de 2013.”
Resolución 90795 de julio 25 de 2014 – “Por la cual se aclara y se corrigen unos yerros en el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE, establecido mediante Resolución No. 90708 de 2013.”
Resolución 40492 de abril 24 de 2015 – “Por la cual se aclaran y corrigen unos yerros en el Anexo General del Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE, establecido mediante Resolución No. 90708 de 2013.” 

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

Gerencia Comercial 
Gerencia de Distribución.

TRÁMITES PRECEDENTES 

Trámite de factibilidad.

TRÁMITES POSTERIORES 

Recibo de obras.
Legalización del servicio. 

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN
 
Carta de compromisos: La carta debe contener la autorización del propietario del predio, para la realización de trámites y la ejecución del proyecto ante CODENSA y deberá contener la siguiente información: Nombre del proyecto, Número de factibilidad, Trámite a autorizar, Dirección del predio, Nombre y cédula de ciudadanía del propietario (persona natural) o NIT (empresa) Nombre y número de matrícula profesional del autorizado. 

DEFINICIÓN  

El constructor de la obra eléctrica diligenciará los formatos de recibo de obra y los documentos de consignación de la maniobra indicados y procederá a elaborar las tres carpetas de documentos.

TIEMPO

Once (11) días hábiles 

REQUISITOS 

Fotocopias: Factura de Compra, Protocolo y Carta de Garantía de Cada Transformador.
Último recibo cancelado de Provisional de Obra. 
Certificado de Aceptación de Obra. 
Resumen de Cuentas. 
Diagrama Unifilar. 
Hoja de Consignación de la Maniobra. (Las hojas de consignación de la Maniobra y las fichas de instalación en M.T. deben ser originales.)
Presupuesto. (El presupuesto es elaborado por el ingeniero inspector de Codensa S.A.)
Copia de carta de radicación para aprobación de protocolo de transformador.
Protocolos de CT's y PT's. (Para aquellos proyectos que contemplen equipo de medida en M.T o B.T.)
Si la información cumple con los requerimientos se coordinará telefónicamente con el constructor eléctrico el día y hora de la inspección de la obra, con 3 días de anticipación a la finalización de las obras. 

NORMATIVIDAD 

Normas NTC 818, NTC 819 o NTC 3445.
Resolución 90708 de 2013 – “Por la cual se expide el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE”. 

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

Departamento de Normas Técnicas  

TRÁMITES PRECEDENTES 

Factibilidad. 
Trámite para aprobación proyectos de conexión. 

TRÁMITES POSTERIORES 

Legalización del servicio y energización.
Medidores.

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN

No aplica.

DEFINICIÓN  

Previo a la puesta en servicio de una conexión, la Empresa verificará que la Acometida y, en general, todos los equipos que hacen parte de la conexión del Cliente, cumplan con las normas técnicas exigibles. Así mismo, verificará que la operación de los equipos de los Clientes no deteriore la calidad de la potencia suministrada a los demás Clientes. 

TIEMPO

Veinticinco (25) días hábiles.

REQUISITOS 

Planos “as built” del proyecto eléctrico.
Formatos diligenciados de las obras del proyecto eléctrico. 
En el caso de que el proyecto se haya realizado sin la supervisión de un ingeniero asignado por la Empresa, el dueño de la construcción debe presentar la póliza de garantía a favor de CODENSA S.A. ESP de estabilidad de la obra de las redes, por un monto igual al 20% del valor del presupuesto de las Redes eléctricas de Uso General y por un período  de cinco (5) años a partir de la puesta en servicio.
Compra de medidores.
Homologación de medidores.
Instalación de medidores en las unidades de vivienda. 

NORMATIVIDAD 

Normas NTC 818, NTC 819 o NTC 3445.
Resolución 90708 de 2013 – “Por la cual se expide el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE”. 

DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS 

CODENSA Constructores.
Subgerencia de Ingeniería y Obras.
Área Distribución Cundinamarca.
Área Distribución Urbana.
Área de Alumbrado Público.  

TRÁMITES PRECEDENTES 

Recibo de obra.  

TRÁMITES POSTERIORES

No tiene. 

FORMULARIOS DE SOLICITUD Y FORMATOS DE REVISIÓN

No se requieren. 

Actualizado (15/07/2019)

Definición

Obtener el número de identificación único de los bienes raíces que se encuentren dentro de la jurisdicción.

Tiempo

Treinta (30) días, contados a partir de la fecha de recibo de la solicitud con los documentos pertinentes.

Costos 

Gratuito.

Requisitos 

• Debe ser presentado por el propietario o persona acreditada.
• Solicitud escrita o presencial. Si es por la Ventanilla Única de la Construcción-VUC la solicitud corresponde al formato que se diligencia en la plataforma VUC.
• Documento de identificación del propietario del predio.
• Apoderado: Poder con presentación personal ante notaria y cedula de Ciudadanía del titular y autorizado con presentación.
• Heredero cónyuge supérstite: Certificado d Defunción y documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales.
• Locatario: Autorización Expresa del propietario o poseedor.
• Si el predio está incorporado en la base catastral predial de Bogotá D.C.: Plano del proyecto donde se señalen los accesos requeridos.
• Si el predio no está incorporado en la base predial catastral de Bogotá D.C: Plano de urbanismo en medio magnético ligado a las coordenadas del Distrito en formato DWG donde se indiquen los accesos requeridos.

Normatividad

• Resolución 70 de 2011 Artículos 27,77 Parágrafo 1,2
• Resolución 405/2015 Artículo 1-7, 12 numeral 1
• Ley 1437 de 2012 todos los artículos
• Ley 1564 de 2012 artículos 53-59, 73-81
• Decreto 3496 de 1983 todos los artículos
• Decreto Distrital 619 de 2007
• Decreto 058 de 2018
• Ley 14 de 1983 artículos 1-29
• Ley 1551 de 2012 artículo 18 numeral 5
• Ley 142 de 1994 artículo 5 numeral 5.5
• Ley 88 de 1947 artículo 1

Dependencia involucradas

• Gerencia Comercial y Atención al Usuario
• Subgerencia de Información Física y Jurídica

Trámites precedentes

Este tramite no tiene tramites precedentes en la UAECD. 

Trámites posteriores

Este tramite no tiene tramites posteriores en la UAECD 

Formatos

• Autorización de notificación electrónica

Definición 

Incorporación, en la base de datos predial catastral de Bogotá de los planos topográficos, de ser aprobados se disponen en la base de datos geográfica de la Secretaría Distrital de Planeación SDP para ser tenidos en cuenta en procesos urbanísticos.

Tiempo

Se realizarán en un término máximo de cuarenta y cinco (45) días, contados a partir de la fecha de recibo de la solicitud con los documentos pertinentes, puede variar según complejidad del predio.

Costos 

Gratuito.

Requisitos 

• Debe ser presentado por el propietario o persona acreditada
• Solicitud escrita o presencial. Si es por la Ventanilla Única de la Construcción-VUC la solicitud corresponde al formato que se diligencia en la plataforma VUC
• Documento de identificación del propietario del predio.
• Apoderado: Poder con presentación personal ante notaria y cedula de Ciudadanía del titular y autorizado con presentación
• Heredero cónyuge supérstite: Certificado d Defunción y documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales.
• Locatario: Autorización Expresa del propietario o poseedor

Para Incorporación de levantamientos topográficos:

• Escritura pública
• Archivo en formato dwg que contenga: levantamiento topográfico que define el polígono del predio, con la identificación de los mojones ligados al Sistema de Referencia MAGNA-SIRGAS, Coordenadas Planas Cartesianas, origen Bogotá y cuadro de coordenadas.
• Archivos con los soportes del levantamiento topográfico con los datos de trabajos de campo, datos crudos y procesados, que soportan el archivo dwg.
• Formato de revisión de documentos
• Actualización de levantamientos topográficos: Escritura pública

Corrección cartográfica de levantamientos topográficos:

• Escritura pública, Formato de revisión de documentos y Plano topográfico, Archivo en formato dwg que contenga: levantamiento topográfico que define el polígono del predio, con la identificación de los mojones ligados al Sistema de Referencia MAGNA-SIRGAS, Coordenadas Planas Cartesianas, origen Bogotá y cuadro de coordenadas.
• Archivos con los soportes del levantamiento topográfico con los datos de trabajos de campo, datos crudos y procesados, que soportan el archivo dwg.

Modificación de levantamientos topográficos:

• Escritura pública
• Archivo en formato dwg que contenga: levantamiento topográfico que define el polígono del predio, con la identificación de los mojones ligados al Sistema de Referencia MAGNA-SIRGAS, Coordenadas Planas Cartesianas, origen Bogotá y cuadro de coordenadas.
• Archivos con los soportes del levantamiento topográfico con los datos de trabajos de campo, datos crudos y procesados, que soportan el archivo dwg.
• Formato de revisión de documentos

Normatividad

• Resolución 813 de 2010 Todos los artículos
• Resolución 1055 de 2012 artículos 11 y 16
• Ley 1437 de 2011 artículos 5-8, 13-17, 53,54
• Decreto 3496 de 1983 artículo 13
• Decreto 327 de 2004 artículo 1
• Decreto 178 de 2010 todos los artículos
• Resolución 405 de 2015 artículos 1-8, 11 numeral 3

Dependencias involucradas

• Gerencia Comercial y de Atención al Usuario.
• Subgerencia de Información Física y Jurídica. 

Trámites precedentes

Este tramite no tiene tramites precedentes en la UAECD.

Trámites posteriores 

Este tramite no tiene tramites posteriores en la UAECD

Formulario

• Autorización de notificación electrónica
• Formato de Revisión de Información de Incorporación, Actualización y Modificación de Levantamientos Topográficos

Definición 

Actualización, modificación o corrección en la base de datos predial catastral de Bogotá de los planos topográficos, de ser aprobados se disponen en la base de datos geográfica de la Secretaría Distrital de Planeación SDP para ser tenidos en cuenta en procesos urbanísticos.

Tiempo

Se realizarán en un término máximo de cuarenta y cinco (45) días, contados a partir de la fecha de recibo de la solicitud con los documentos pertinentes, puede variar según complejidad del predio.

Costos 

Gratuito.

Requisitos 

• Debe ser presentado por el propietario o persona acreditada
• Solicitud escrita o presencial. Si es por la Ventanilla Única de la Construcción-VUC la solicitud corresponde al formato que se diligencia en la plataforma VUC
• Documento de identificación del propietario del predio.
• Apoderado: Poder con presentación personal ante notaria y cedula de Ciudadanía del titular y autorizado con presentación
• Heredero cónyuge supérstite: Certificado d Defunción y documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales.
• Locatario: Autorización Expresa del propietario o poseedor

Actualización de levantamientos topográficos:

• Escritura pública

Corrección cartográfica de levantamientos topográficos:

• Escritura pública, Formato de revisión de documentos y Plano topográfico, Archivo en formato dwg que contenga: levantamiento topográfico que define el polígono del predio, con la identificación de los mojones ligados al Sistema de Referencia MAGNA-SIRGAS, Coordenadas Planas Cartesianas, origen Bogotá y cuadro de coordenadas.
• Archivos con los soportes del levantamiento topográfico con los datos de trabajos de campo, datos crudos y procesados, que soportan el archivo dwg.

Modificación de levantamientos topográficos:

• Solicitud Modificación de levantamientos topográficos.

Normatividad

• Resolución 813 de 2010 Todos los artículos
• Resolución 1055 de 2012 artículos 11 y 16
• Ley 1437 de 2011 artículos 5-8, 13-17, 53,54
• Decreto 3496 de 1983 artículo 13
• Decreto 327 de 2004 artículo 1
• Decreto 178 de 2010 todos los artículos
• Resolución 405 de 2015 artículos 1-8, 11 numeral 3

Dependencias involucradas

• Gerencia Comercial y de Atención al Usuario.
• Subgerencia de Información Física y Jurídica. 

Trámites precedentes

Este tramite no tiene tramites precedentes en la UAECD.

Trámites posteriores 

Este tramite no tiene tramites posteriores en la UAECD

Formulario

• Autorización de notificación electrónica
• Formato de Revisión de Información de Incorporación, Actualización y Modificación de Levantamientos Topográficos

Actualizado (15/07/2019)

Definición

Registro de las modificaciones que ocurran en los linderos de los predios ya sea por una acción de agregación (englobe) sin estar condicionado al cambio de propietario o poseedor.

Tiempo 

Por normativa la resolución 70 de 2011 establece “ARTÍCULO 116.- Término para ejecución de las mutaciones.- Las mutaciones de que trata el artículo anterior, se realizarán en un término máximo de treinta (30) días, contados a partir de la fecha de recibo de la solicitud con los documentos pertinentes o de la información registral.”

Costos

Gratuito.

Requisitos 

• Debe ser presentado por el propietario o persona acreditada
• Solicitud escrita o presencial. Si es por la Ventanilla Única de la Construcción-VUC  la solicitud corresponde al formato que se diligencia en la plataforma VUC
• Documento de identificación del propietario del predio.
• Apoderado: Poder con presentación personal ante notaria y cedula de Ciudadanía del titular y autorizado con presentación
• Heredero cónyuge supérstite: Certificado d Defunción y documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales.
• Locatario: Autorización Expresa del propietario o poseedor

Para unir linderos de dos o más predios (Englobe):

• Escritura Pública, Plano de urbanismo
• Plano topográfico ligado a coordenadas cartesianas locales Datum Magna Sirgas En caso que el predio matriz o su segregado tenga un área mayor a 500 m2

Normatividad

• Ley 1437 2011 todos
• Resolución 405 2015 todos los artículos
• Decreto 3496 1983 Artículos 12- 14, 20, 21, 41, 46
• Resolución 70 2011 Artículos 59, 81 parágrafo, 105 - 108, 114 - 116, 125

Dependencias involucradas

• Gerencia Comercial y de Atención al Usuario.
• Subgerencia de Información Física y Jurídica.

Trámites precedentes asociados

Este tramite no tiene tramites precedentes en la UAECD

Formato

• Autorización de notificacion electrónica

Actualizado (15/07/2019)

Definición

Registro de las modificaciones que ocurran en los linderos de los predios ya sea por una acción de segregación (desenglobe) sin estar condicionado al cambio de propietario o poseedor

Tiempo 

Por normativa la resolución 70 de 2011 establece “ARTÍCULO 116.- Término para ejecución de las mutaciones.- Las mutaciones de que trata el artículo anterior, se realizarán en un término máximo de treinta (30) días, contados a partir de la fecha de recibo de la solicitud con los documentos pertinentes o de la información registral.”

Costos

Gratuito.

Requisitos 

• Debe ser presentado por el propietario o persona acreditada
• Solicitud escrita o presencial. Si es por la Ventanilla Única de la Construcción-VUC  la solicitud corresponde al formato que se diligencia en la plataforma VUC
• Documento de identificación del propietario del predio.
• Apoderado: Poder con presentación personal ante notaria y cedula de Ciudadanía del titular y autorizado con presentación
• Heredero cónyuge supérstite: Certificado d Defunción y documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales.
• Locatario: Autorización Expresa del propietario o poseedor

Para desagregación de los linderos del predio (Desenglobe):

• Escritura Pública.
• Plano topográfico ligado a coordenadas cartesianas locales Datum Magna Sirgas En caso que el predio matriz o su segregado tenga un área mayor a 500 m2

Para desagregación de los linderos (desenglobe) de predio sometido al régimen de propiedad horizontal o condominios:

• Escritura Pública, Plano de localización: gado a las coordenadas cartesianas locales, Data Magna Sirgas, el cual debe contener la planta de cubiertas con el número de pisos, aislamientos y alinderamiento del lote, o plano aprobado con licencia por parte de la curaduría. El archivo debe tener solo dos niveles, uno con el lote y el otro con los polígonos de construcción en una sola línea. Archivo con relación de Unidades Propiedad Horizontal (PH): Escritura pública, Plano de urbanismo:

Para desagregación de los linderos (desenglobe) de desarrollos urbanísticos y zonas de cesión:

• Escritura Pública, Plano de urbanismo.
• Para unir linderos de dos o más predios (Englobe): Escritura Pública, Plano de urbanismo.

Normatividad

• Ley 1437 2011 todos
• Resolución 405 2015 todos los artículos
• Decreto 3496 1983 Artículos 12- 14, 20, 21, 41, 46
• Resolución 70 2011 Artículos 59, 81 parágrafo, 105 - 108, 114 - 116, 125

Dependencias involucradas

• Gerencia Comercial y de Atención al Usuario.
• Subgerencia de Información Física y Jurídica.

Trámites precedentes asociados

Este tramite no tiene tramites precedentes en la UAECD

Formato

• Autorización de notificacion electrónica

Actualizado (15/07/2019)

Definición 

Solicitud mediante la cual se certifica la información gráfica y alfanumérica que reposa en los archivos catastrales, previa verificación y confrontación de las áreas  y linderos descritos en los documentos jurídicos.

Tiempo 

Por normativa la resolución 70 de 2011 establece “ARTÍCULO 116.- Término para ejecución de las mutaciones.- Las mutaciones de que trata el artículo anterior, se realizarán en un término máximo de treinta (30) días, contados a partir de la fecha de recibo de la solicitud con los documentos pertinentes o de la información registral.”

Costos

Gratuito.

Requisitos 

• Debe ser presentado por el propietario o persona acreditada
• Solicitud escrita o presencial. Si es por la Ventanilla Única de la Construcción-VUC la solicitud corresponde al formato que se diligencia en la plataforma VUC
• Documento de identificación del propietario del predio.
• Apoderado: Poder con presentación personal ante notaria y cedula de Ciudadanía del titular y autorizado con presentación
• Heredero cónyuge supérstite: Certificado d Defunción y documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales.
• Locatario: Autorización expresa del propietario

Predios con una extensión mayor a 500 m2 o para predios de zona rural:

• Plano topográfico,
• En medio magnético (formato dwg) ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas.

Certificación de remanentes de predios matrices:

Plano de localización del predio matriz, En medio magnético –formato dwg- ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas) en donde se ubique cada una de las ventas realizadas que cuenten con folio de matrícula independiente, así mismo se confrontará con la base predial (gráfica y alfanumérica) cada una de las segregaciones, si alguna no se encuentra incorporada se deberá radicar para desenglobe y posterior certificación del área remanente.

Normatividad

• Resolución 405 de 2015 artículos 1-8, 11 numeral 2
• Ley 1561 de 2012 artículo 11 literal C
• Resolución 1055 de 2012 Artículo 21
• Resolución 70 de 2011 Artículos 31-34, 36, 41, 59,60,94,116,154,155,157,159
• Resolución conjunta 1732 de 2018 de Todos los artículos
• Ley 14 de 1983 artículo 5
• Ley 1437 de 2011 artículos 34-45, 53, 54 65-82
• Decreto 496 de 1983 Artículos 1-3, 12-14, 31-39

Dependencias involucradas

• Gerencia Comercial y Atención al Usuario.
• Área de conservación.

Trámites precedentes 

Este tramite no tiene tramites precedentes en la UAECD.

Trámites posteriores 

Este tramite no tiene tramites posteriores en la UAECD.

Formato

• Autorización de notificación electrónica